Quercy - Montaigu De Quercy - Maison Au Village En Pierre Avec 3 Chambres Et Jardin

169 600 € ** - Réf : JAS-949
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Vidéo

Une grande maison de village en pierre, répartie sur 3 niveaux avec un jardin super ensoleillé et une terrasse. L?entrée au rez-de-chaussée sert actuellement de deuxième salon, mais pourrait également devenir un petit local avec logement au-dessus. Rénovée au cours des 10 dernières années, cette maison est extrêmement confortable avec un salon ouvert et une cheminée avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur le jardin privé et la terrasse. Il y a une porte arrière, donnant un accès facile et un espace suffisant pour une piscine si nécessaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, ont des volets et le toit est isolé.

Rez-de-chaussée
L'entrée / le salon (21,45m2) pourrait être un local
WC (3.55m2)
Accès à la cave (20m2 environ) sol en béton

Zone de stockage à mi- escalier qui menant jusqu'au 1er étage (environ 3m2)

Niveau jardin
Cuisine équipée (18,99m2) avec portes fenêtres donnant le jardin
Salle à manger et salon avec cheminée et un poêle à bois. 2 grandes fenêtres.
Salle d?eau avec douche, lavabo et WC (4,31m2)

Dernier étage
Palier (8 m2)
Chambre avant 1 (17,28m2) avec une petite fenêtre et velux
Chambre du milieu 2 (8,95m2) avec velux
Chambre arrière 3 (9,18m2) avec velux et placards de rangement
Salle de bain (4,12m2) avec WC, lavabo et tuyauterie en place pour un baignoire (ou une douche)

Située au c?ur de ce village médiéval qui a un marché hebdomadaire, supermarché, restaurants, cafés, école primaire, centre médicale

Un peu plus d'une heure pour les aéroports de Toulouse et Bergerac, 45 minutes pour Agen (TGV)

Tout à l'égout
Taxe foncière 790 euros par an
VDSL disponible 54 mgb
** 169 600 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTAIGU DE QUERCY
  • Code postal
    82150
  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Tennis, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue
    Village
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    160000 EUR
  • Prix
    169600 EUR
  • Prix au m2
    1138 EUR
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1400
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    130 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montaigu de Quercy, 82150, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Cette belle maison avec 2 chambres et une grange en pierre est située à flanc d?un léger coteau en bordure d'un petit hameau près de Roquecor. Une jolie terrasse d'entrée flanquée par l?arbre Paulownia et l'allée qui entoure la maison séparent les deux bâtiments. Les jardins sont faciles à entretenir et le grand champ en dessous fait partie de la propriété mais est actuellement entretenu par un agriculteur local, sans droits. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi qu?une belle cheminée d?époque dans chaque pièce au rez de chaussée. La maison est facile à vivre et lumineuse, chaque pièce ayant de hauts plafonds de 3,5m, des poutres apparentes et des grandes fenêtres. La plupart des pièces ont des armoires d'origine encastrées, les deux dans la bibliothèque sont de style Louis XV en noyer. Le propriétaire actuel a rénové la grande pièce/salle à manger et cuisine en y ajoutant une cuisine bien équipée, des meubles en chêne sur mesure, des plans de travail en granit avec lave-vaisselle et frigo intégré et une piano de cuisson Lacanche.?? A l'étage on ne trouve que deux chambres, mais les combles sont d?une bonne hauteur, avec des fenêtres partout, donc ils se prêtent parfaitement à un aménagement afin de créer au moins trois belles chambres, des toilettes et une salle de bain dont les tuyaux d'eau et d?évacuation ainsi que l?électricité sont déjà installées. Les pièces du sous-sol sont également faciles à aménager, si besoin, et ont une grande hauteur, avec des portes qui donnent sur le jardin et actuellement accessibles de l'extérieur.?? Maison ? Terrasse d'entrée ?Entrée (20,67m2) avec tomettes anciennes et cheminée en pierre, escalier orné menant au premier étage? Salle de bains (12m2) avec baignoire et lavabo, ?WC (2m2)? Cuisine ouverte Salle à manger (45,79m2) avec cheminée et poêle à bois Colonial Godin, menant à une cuisine entièrement équipée. Parquet en chêne clair. Deux armoires encastrées avec pieds intégrales. Coin salon confortable   ? Salle de séjour (33,40m2) avec double fenêtres, cheminée en pierre, hauts plafonds, parquet en pin ?Ce qui mène au ? Bibliothèque ou salon (31,44m2) avec sol carrelé en tomettes, 2 armoires encastrées (en pieds) en noyer (Louis XIV), hauts plafonds, une fenêtre, cheminée  ?Bureau (11,56m2) ?? 1er étage (espace sous le pigeonnier) ?menant par l'escalier en orme orné ? Petit palier (2,48m2) avec grande fenêtre en face? Chambre 1 (14,31m2) hauts plafonds moquette? Chambre 2 (12,42m2) hauts plafonds moquette?? Grenier et dessus du pigeonnier (112m2) ? Accessible par quelques marches depuis le palier, belle charpente et beaucoup de hauteur. à aménager en quelques chambres et peut-être plus de salles de bains, afin que les chambres existantes puissent avoir des salles de bains attenantes. Tuyaux d'eau et d'évacuation et l?électricité sont déjà raccordés.   ??Sous-sol (104m2 environ) ? On accède par des marches à côté de la terrasse d'entrée et on arrive dans la grande pièce 1 (45,80m2) qui se trouve en dessous de la cuisine-salle à manger, tous les tuyaux et l'électricité sont facilement accessibles. Actuellement, cette pièce sert de buanderie et chaufferie, les congélateurs et les machines à laver. Les plafonds sont d?une bonne hauteur et une autre porte qui se trouve sur la façade principale de la maison et donne d?accès à l?allée. ? Pièce 2 (33,40m2) grande pièce avec des murs en pierres apparentes et une porte qui s?ouvre sur l?allée. ? Pièce 3. (25m2) cave à vin voûtée accessible par la pièce 1  La maison a récemment été protégée contre les termites (2020). ?? Grange (249,28m2) ?? Une grande grange en pierre avec sol en terre battue d'un côté (123,36m2) et de l'autre côté avec des étables encore intactes et sol en béton (125,36m2) mezzanine à foin au-dessus. Grandes ouvertures à chaque côté et petites fenêtres sur le mur latéral Toit et charpentes en bon état. Aménagement possible sous réserve du permis d'urbanisme ?? Extérieur (13 692m2)? 3692m2 environ de jardins et 1 hectare de terrain en dessous  ??Taxe foncière 752 euros par an? Fosse septique ? ADSL disponible 12,3 mgbs ?? A quelques minutes de Roquecor, vous trouverez un café restaurant, une épicerie avec boulangerie et bureau de poste, une école primaire, courts de tennis. Montaigu de Quercy est à 7 minutes en voiture où se trouvent tous commerces, y compris un supermarché et un plan d?eau.? 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac et 40 minutes d'Agen (TGV)
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Ce grand restaurant dans un village médiéval, avec une cuisine entièrement équipée, un restaurant et un bar (avec boissons licence iv ) . La salle à manger, capable d'un maximum de 60 couverts dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des murs en pierres apparentes. Une grande cheminée ajoute à l'ambiance du restaurant avec salle à manger et un coin salon. Logement des propriétaires est au-dessus de 2 chambres, grand salon et cuisine. Il ya aussi un appartement indépendant et une grande chambre avec mezzanine à finir. La propriété se compose de : Terrasse ensoleillée ( 6 couverts) entrée donnant sur la place du marché et de l'église Restaurant ( 97m2 ) Carrelage au sol, murs en pierres apparentes et poutres apparentes . Niveau de Split avec coin salon à l'entrée Bar entièrement équipée (y compris machine à glace , machine à café et pompe à bière ) licence iv 2 Toilettes (y compris les toilettes pour handicapés ) et lavabo cuisine ( 32 m2 ) Cuisine entièrement équipée , y compris puce friteuse , plaque chauffante , plaque chauffante , brûleurs à gaz et fours à gaz . Plans de travail en acier inoxydable et professionnel hotte aspirante. 1er étage mène un escalier de la salle à manger Grande salle lumineuse salon avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger ( 35m2 ) Salle de douche moderne avec WC et lavabo Grande chambre avec mezzanine, Pourrait facilement faire une suite parentale 2ème étage Grande lumière palier avec puits de lumière (12m2 ) La chambre principale ( 16m2 ) avec le luxe salle de douche et WC 2ème chambre actuellement utilisé comme un dressing ( 11 m2 ) Appartement ( 40m2 ) Aussi accessible indépendamment du niveau de la rue, appartement avec cuisine, salon, chambre et salle de bains avec WC . Caves (60m2 ) Stockage de cuisine (accessible à partir du niveau de la rue et la cuisine ) 4 congélateurs Grande cave accessible par la salle à manger et le niveau de la rue . Un restaurant très agréable avec colombage extérieur et salle à manger confortable Ce village animé a tous commerces et un peu plus d'une heure de Toulouse et l'aéroport de Bergerac. Le restaurant a été établi depuis plus de 10 ans et est actuellement ouvert toute l'année.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante