LOT ET GARONNE. Tournon D'agenais - Belle Maison En Pierre Avec 3 Chambres

159 000 € ** - Réf : JAS-914
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Vidéo

Une grande maison de village avec 3 chambres dans la bastide de Tournon d'Agenais. Cette belle maison a été rénovée ces dernières années en conservant des caractéristiques originales telles que les murs de pierres apparentes et les poutres mais avec les touches modernes, une cuisine (style shaker) et deux nouvelles salles de bains, bien isolées et des fenêtres sont double vitrage. La maison est vendue meublée.

Rez-de-chaussé

Large espace ouvert prévu d'env. 40m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin salon avec cheminée en pierre. Deux portes fenêtres qui donnant la route qui apportent beaucoup de lumière. Plancher en bois. Escalier en bois menant à

Premier étage
Grand palier (16,93m2)
Chambre (20,79m2)
Grande salle de bain avec baignoire, lavabo et WC (13,99m2)

2ème étage

Palier (5,21m2)
Chambre (12 m2) plafond haut
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (2,32m2)
Chambre 3 (9,64m2) plafond haut
Bureau (8,13m2) Actuellement utilisé comme salle de stockage mais pourrait facilement être transformé en toit-terrasse

Cave

ADSL disponible (15mb / s)
Tout à l?égout
Taxe foncière ? 470 par an

Le village dispose de restaurants, école primaire, mini-supermarché, boulangerie et boucherie, banque et centre médical. 1h à l'aéroport de Bergerac, 1h30 pour l'aéroport de Toulouse, 40 minutes pour Agen (TGV). Les centres commerciaux avec tous les supermarchés majeurs se trouvent à 10 minutes en voiture.
** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parking public, Supermarché, Crèche, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Aperçu, Village, Village
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    1242 EUR
  • Taxe Foncière
    470 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    127.92 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    A

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Tournon d'Agenais, 47370, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Superbe maison en pierre avec 2 chambres, située dans un très petit village près de Tournon-d'Agenais avec un petit jardin, maison des amis et vue fantastique ouest. La propriété bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, d'un système de ventilation vmc, entièrement isolé et d'une chauffage centrale au fioul (au sol dans le cuisine et radiateurs partout) . Les propriétaires actuels ont ajouté une nouvelle cuisine avec plaque à induction, four intégré et lave-vaisselle, nouvelles salles d'eaux. Idéalement situé pour un accès facile à l'aéroport de Bergerac, le centre commercial situé à 10 minutes à Montayral, Tournon-d?Agenais et Dausse se trouve à quelques minutes en voiture, vous y trouverez tous les commerces locaux. Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC Buanderie (10m2) avec chaudière, machine à laver 8 kg et sèche-linge 8 kg Cuisine entièrement équipée (10m2) avec îlot et plaque à induction, four intégré et nombreux rangements, ouverte prévue Salle à manger et salon (25m2) avec cheminée, grandes fenêtres et portes coulissantes donnant sur le jardin arrière. Premier étage Palier (12m2) avec fenêtre à la vue Nouvelle salle d?eau (12m2) avec lavabo et WC Chambre 1 (12m2) actuellement utilisée comme bureau Chambre 2 (13m2) avec placards Rangement, toujours avec la plomberie en place pour une toilette. À l'extérieur Maison des amis (30m2) avec nouvelle salle d?eau et wc, coin cuisine Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, entièrement isolées, donnant sur le jardin et cette vue fabuleuse ! Abri jardin avec cuve de fioul Jardin (environ 75m2) avec grande portail d?entrée et espace de stationnement. VDSL disponible (80-100 mgbs) Fosse septique (le village sera bientôt le tout à l'égout) Taxe foncière 550 euros par an Vendu meublé 70 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) 5 minutes boulangerie plus proche. Une propriété clé en main avec l'avantage supplémentaire d'une suite séparée, pourrait également être utilisée comme studio d'art ou bureau
Compromis signé
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COMPROMIS DE VENTE SIGNE Exclusif de Agence Newton Frais d'agence 4.5% inclus Une jolie maison en pierre avec vue panoramique sur la campagne près de Tournon d'Agenais Cette jolie maison en pierre est un petit bijou avec une vue imprenable sur la bastide de Tournon d'Agenais. La maison est facile à vivre avec 2 chambres avec salles d'eau attenantes, un grand salon sur toute la hauteur avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et à la piscine exposées au sud. Située sur une position élevée (168,99 mètres d'altitude) avec 1,13 hectares de terrain comprenant une belle allée bordée d'arbres, un parking et une collection d'arbres Vous entrez dans la propriété par la cuisine (19,29m2) qui est entièrement aménagée et bien équipée, avec un coin repas. Les yeux sont immédiatement attirés par la vue sur le Tournon depuis l'évier (quel endroit pour se laver !) Accès facile à la première chambre (14,28m2) avec salle d'eau attenante (2,86m2) ensemble porte fenêtres donnant la terrasse couverte A quelques pas de la cuisine, vous êtes immédiatement accueilli dans le grand salon, avec un Poêle à bois , haut plafond, deux séries de fenêtres offrant une belle vue sur le jardin de devant et une porte-fenêtre ouvrant sur la fabuleuse vue du village. .Les porte fenêtre s'ouvrent également sur la grande terrasse qui donne sur l'espace piscine. Marches vers la piscine et le jardin Depuis le salon, vous accédez à l'escalier qui vous mène au niveau de la mezzanine (7,43m2) qui convient à un espace de stockage ou de bureau. En haut de l'escalier, tournez à gauche et vous trouverez la deuxième chambre avec des velux (hauteur au milieu 2,358m), puis la salle d'eau avec douche, lavabo et WC Au niveau de la piscine, il y a un four à pain avec accès à l'espace cave avec machine à laver, adoucisseur d'eau, chauffe-eau et de nombreux rangements. A l'extérieur 1,13 hectares de jardins plats entourant totalement la maison, arbres et arbustes La piscine de chlore est de 9x4 avec des marches romaines et une plage carrelée. Une belle terrasse couverte juste à côté de la porte d'entrée et de la chambre1 offre l'ombre dans l'après-midi ou le soleil de matin Petit garage ou abri de jardin, parking supplémentaire Puits taxe Foncière 1190 euros ADSL disponible 6 mgbs 2 min de route du village pour des petits commerces, 10 min du centre commercial de Montayral. 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 35 minutes de Cahors Une super propriété sans travaux à faire, il suffit d'emménager et d'être hypnotisé par les vues
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante