Lot Et Garonne - Lauzun - Maison Familiale - Très Bien Situé

344 500 € ** - Réf : LJ-2027
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Vidéo

Maison en pierre avec dépendance située dans un endroit fabuleux avec une vue à 360 degrés sur la campagne environnante et à seulement 4 km de la vieille école (école anglaise) à seulement 30 km de l'aéroport de Bergerac.

Cette charmante ferme de trois chambres avec dépendances vous accueille dans un beau jardin clôturé bien établi de 5500 m2 entourant la maison et dans une jolie cour.

Il y a une grande cuisine entièrement équipée de 25m2, qui mène à une terrasse couverte avec une vue magnifique, un endroit parfait pour le petit déjeuner! Hors de la cuisine est un salon confortable de 12m2.

Il y a deux chambres de 12m2 chacune, une toilette et une salle de douche au rez de chaussée.

Un escalier mène de la cuisine à double hauteur à une mezzanine la mezzanine est aménagé comme 'lounge' de 40 m2, qui mène à la troisième chambre de 18 m2.

Attenant à la propriété et accessible par la maison principale ou à l'extérieur de la cour, se trouve un grand espace double hauteur avec poutres apparentes, de 90 m2. Cet espace a été rénové par les propriétaires actuels pour servir d'atelier d'artistes, mais pourrait très facilement être transformé en espace supplémentaire pour la maison principale ou en commerce de gîtes séparé. Deux petites salles dans cette zone, une buanderie et des services de 10m2 et un bureau de 9m2

Il y a une petite grange de 80m2, utilisée en partie pour garder le matériel de jardin et l'autre moitié convertie en une salle à manger extérieure et une cuisine d'été, avec des poutres apparentes, et l'endroit idéal pour une piscine!

De l'autre côté de la cour se trouve un grand parking couvert de 80 m2.
Internet: adsl
Tax fonciere: 575 Euros
** 344 500 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAUZUN
  • Code postal
    47410
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Médecin, Aéroport
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Campagne

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix
    344500 EUR
  • Prix au m2
    2296 EUR
  • Taxe Foncière
    575 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    5500 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Conso Energ
    A

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzun, 47410, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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