Tarn Et Garonne - Puylaroque - Belle Maison En Pierre  Avec Piscine Ref: Sr.0005 1/18
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Situé dans un endroit paisible dans un hameau de deux maisons près du village perché de Puylaroque et à seulement 20 minutes de la ville de Caussade. Cette belle propriété en pierre a été entièrement rénovée avec goût tout en conservant son caractère traditionnel.

Entouré de son grand jardin avec une plantation mature et une sélection d'arbres fruitiers avec piscine, pergola et dépendances
 Au rez-de-chaussée, vous trouverez le spacieux salon / salle à manger à triple aspect avec poutres apparentes, carrelage traditionnel et poêle à bois. Une porte vitrée donne sur la terrasse donnant sur la pelouse et le petit bois et l'escalier en bois menant au premier étage. Depuis la salle à manger, les portes-fenêtres s'ouvrent sur la belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine, un endroit paisible pour profiter d'un repas en plein air.
Depuis la salle à manger, la cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, une buanderie / buanderie attenante avec des placards encastrés de grande hauteur offrant beaucoup de rangement et un WC en bas.
A l?étage, deux chambres doubles de bonne taille, la première avec double aspect et sa salle de douche spacieuse avec grande cabine de douche en verre, meuble-lavabo attrayant et WC, une salle de bains familiale avec baignoire et douche de tête, lavabo, WC. La 2ème chambre à cet étage a une fenêtre à l'avant et l'avantage d'un petit poêle à bois pour les nuits plus fraîches d'hiver.
Au 2e niveau, une salle de douche avec cabine de douche, lavabo et WC, 2 chambres mansardées et le palier servant de petit bureau.

À l'extérieur, à l'arrière et sur le côté de la maison, se trouve un beau jardin bien entretenu avec des arbres matures comprenant plusieurs types d'arbres fruitiers, des arbustes et des plantes colorées, une piscine de 6 mx 4 m avec des marches romaines, un belvédère, un abri d'auto et un atelier chambre plus une grande grange ouverte face avec potentiel de conversion.
La propriété est à 10 minutes du charmant village de Puylaroque, à 15 minutes d'une gare et à 20 minutes de la plus grande ville de Caussade avec tous les équipements commerciaux, y compris un cinéma. Accès facile à l'autoroute A20 et à 70 minutes au sud de l'aéroport international de Toulouse. La connexion TGV est à 90 minutes à Agen.
Double vitrage partout, radiateurs électriques, 2 poêles à bois, climatisation, adoucisseur d?eau, connexion Internet.

En somme, une belle propriété, impeccablement présentée, prête à être habitée soit comme résidence permanente, soit parfaite comme une maison fermée et à quitter la maison de vacances? à voir absolument!
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PUYLAROQUE
  • Code postal
    82240
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Gare routière, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Tennis, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin, Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Prix hors honoraires
    281100 EUR
  • Prix au m2
    1635 EUR
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    38776 m2
  • Surface terrasse
    10.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Puylaroque, 82240, Tarn et Garonne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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