Quercy - Lauzerte - Ravvisante Maison En Pierre Avec 6 Chambres, Piscine, Terrain Avec Belle Vue

449 500 € ** - Réf : JAS-838
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Vidéo

Une maison en pierre impressionnante avec une belle vue; à quelques minutes en voiture de Lauzerte avec 6 chambres, un grand salon et cuisine donnant avec accès la terrasse plein sud et à la piscine. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a 16 hectares de terrain, une petite maison des amis, une grande grange et maison en pierre avec pigeonnier à rénover.

Maison principale

Salon ouvert, cuisine entièrement équipée et salle à manger avec plafond pleine hauteur, poutres apparentes et sol carrelé. Poêle à bois avec chaudière arrière (72m2)

Chambre 1 (17,59m2) avec lavabo et portes fenêtres donnant la terrasse arrière
Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet (4.73m2)
Salle de douche séparée (1,25m2)
WC séparé (1 m2)
Chambre principale avec deux fenêtres, placards (18.75m2)
Salle de bain attenante avec baignoire, double vasque, douche séparée et WC séparé (12.09 m2)
Chambre 3 avec placards (7,76 m2)
Chambre 4 avec placards et lavabo (12,29m2)
Chambre 5 avec placards et lavabo (14.80m2)
Couloir
Porte donne vers la cave
Chambre 6 (10.30m2)
Bureau et salle de musique avec portes vitrées donnant le salon (21,32m2)

Sous- sol (45m2)
cave et chaudière
Buanderie avec porte qui donne le jardin

Maison des amis
Petite maison avec chambre (12,2m2), salon avec cuisine équipée (18.25m2) et salle d?eau avec wc (2.66 m2)
Terrasse privée

À l'extérieur

Terrasse d?entrée impressionnantes
Terrasse arrière
Terrasse couverte ou salle de jeux
11,5 x 5 piscine au sel à avec plage
16 hectares de terrain (environ 13 hectares de bois, 3 hectares de jardins)
Portail d?entrée avec chemin sur le bois

Dépendances

Grange en pierre à rénover (300m2)
Jolie maison en pierre avec pigeonnier attenante à rénover (80m2 environ)
Chenil chien
Ancienne porcherie pour déstockage du bois

2 puits
ADSL disponible 15 mb / s
Taxe foncière ? 2587 par an

Cette propriété ravissante est idéalement située à proximité du plus beau village de France, avec son histoire médiévale, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Il y a une école primaire et secondaire, des médecins, des supermarchés et une pharmacie. Un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Toulouse, à 40 minutes d'Agen (TGV). Une maison de famille ou pour profiter de la rénovation des dépendances et créer un endroit parfait pour les gîtes.
** 449 500 € honoraires inclus | 424 057 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAUZERTE
  • Code postal
    82110
  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Autoroute
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    424057 EUR
  • Prix
    449500 EUR
  • Prix au m2
    2281 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    2587 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    163316 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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