LOT, Ville De Luzech- Une Maison De Village Récemment Rénovée Avec 2 Chambres

80 000 € ** - Réf : SR-7462
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SOUS OFFRE
Cette maison de village traditionnelle a été récemment restaurée et modernisée et est une toile vierge qui attend son nouveau propriétaire.


Derrière la porte au niveau de la rue se trouve l'escalier extérieur menant à l'entrée et au logement.
 La cuisine moderne équipée (8,5 m2) avec plaque halogène, hotte aspirante et four avec un espace pour installer un réfrigérateur / congélateur. en été.
Le salon (18m2) avec 2 fenêtres est un espace lumineux. La grande cheminée et le poêle à bois ajoutent du caractère à la pièce.
Le long du couloir 2 chambres, la plus grande (17m2) et la 2ème chambre (9.5m2). Une salle de douche (7m2) avec toutes les nouvelles installations, douche à l'italienne, meuble vasque Wc et sèche-serviettes.
Nouveau revêtement de sol avec de grands carreaux effet béton dans la cuisine et la salle de douche et un sol stratifié de couleur claire dans le salon et les chambres.
Nouvelles fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques.
Radiateurs électriques.
Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol (62,5 m) avec 2 portes d?entrée séparées. Espace idéal pour un espace utilitaire, un atelier ou pouvant être converti en logement supplémentaire et une autre zone de stockageage idéal pour les bûches.
Parking disponible à quelques mètres de la propriété au bout de la voie.
Taxe Foncière- 828 Euros

Le village a tous les équipements quotidiens avec 2 boulangeries, une banque, un bureau de poste, des médecins, un petit supermarché, un marché hebdomadaire toute l'année et un café au bord de la rivière à seulement quelques mètres de la propriété.
La piscine publique et l'école ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Un service de bus régulier relie Monsempron-Libos aux villages de la vallée du Lot avec des trains pour Bordeaux et Cahors (18km) et avec des trains pour Paris et Toulouse.
 Aéroports à Bergerac 72 km et Toulouse 127 km.
Une super propriété pour un premier acheteur ou un lieu idéal pour partir en vacances.
** 80 000 € honoraires inclus | 76 550 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvia READING
Sylvia READING
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUZECH
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Piscine, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Palais des congrès
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vis-à-vis, Rue
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    97 km
  • Distance Autoroute
    39 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    76550 EUR
  • Prix
    80000 EUR
  • Prix au m2
    1126 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    828 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Descriptif Parking
    Resident parking a few metres at end of lane.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout a l'egout

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Luzech, Lot Valley, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Compromis signé
Vallée du Lot, Prayssac - Maison en pierre de 2 chambres (130m2) avec grange attenante130 m2
Vallée du Lot, Prayssac - Maison en pierre de 2 chambres (130m2) avec grange attenante130 m2
NC
PRAYSSAC 46220
AGENCE NEWTON EXCLUSIVE SOUS OFFRE Une maison traditionnelle de 2 chambres, avec une grange attenante, située dans le village populaire de Prayssac dans la vallée du Lot. Cette maison en pierre, située dans un joli jardin, a été rénovée ces dernières années tout en conservant ses caractéristiques d'origine de murs en pierres et poutres apparentes. Amélioré avec une nouvelle cuisine équipée de style traditionnel et deux nouvelles salles de douche, bien isolées et à double vitrage partout Rez-de-chaussée Entrée dans le salon à aire ouverte accueillant et spacieux d'env. (45m2). Le coin salon avec son poêle à bois, dans la cheminée, son coin repas, sa cuisine récemment équipée avec un coin garde-manger utile et un coin bureau avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une Buanderie (4m2) avec évier, lave-linge et WC. Escalier en bois menant à Premier étage Grand palier léger (9 m2) Chambre 1 (20 m2). Une belle pièce lumineuse étant triple aspect et avec la cheminée en marbre d'origine. Salle d'eau (4m2) avec cabine de douche, meuble vasque WC et placard d'origine Chambre 2 (11,5 m2) avec fenêtre donnant sur le jardin. Salle d'eau (3m2) avec cabine de douche, meuble vasque et WC. 2e étage -Conversion en loft Un super espace de travail, clair et lumineux avec une fenêtre et 2 velux, isolé, potentiellement une 3e chambre. Dehors La Grange attenante d'env. (32m2) et sur 2 niveaux avec possibilité d'aménagement. Terrasse dallée et terrasse en bois avec pergola ADSL disponible Tout à l'égout Taxe foncière 1200 euros par an Le village possède plusieurs restaurants, une école, 2 grands supermarchés, des banques, un bureau de poste, plusieurs magasins spécialisés, un centre médical et un marché hebdomadaire très fréquenté. 1h25 de l'aéroport de Bergerac, 1h45. pour l'Aéroport de Toulouse, 1h10 d'Agen pour le TGV. Si vous recherchez une propriété traditionnelle de caractère, déjà rénovée et avec un potentiel supplémentaire, avec toutes les commodités du village à votre porte, alors celle-ci vaut le détour !
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante