Lot Et Garonne - Fumel 47500 Maison Avec 2 Appartements -

Il s'agit d'une charmante propriété, située au fond d'un cul de sac tranquille à la lisière d'un beau village bastide du XIIIe siècle dans la vallée du Lot. Approche de la propriété le long de la ruelle du village, la maison, avec ses volets peints en bleu, des grimpeurs sur les murs et géraniums en pot sur les rebords de fenêtre offre un havre de paix et de charme avec vue exceptionnelle depuis sa terrasse sur ses jardins et la campagne environnante. Une porte donnant sur la terrasse donne accès à la cuisine accueillante et chaleureuse, avec sa cuisinière et îlot central, évier Belfast et espace pour réfrigérateur et lave-vaisselle. La cuisine mène à un salon spacieux comprenant un salon au sol en granit et salle à manger. Cette jolie pièce lumineuse a un double aspect avec des portes vitrées donnant sur la terrasse d'un côté et le village verdoyant de l'autre. Le salon a un style traditionnel cheminée avec un feu ouvert, ce qui en fait une pièce confortable dans les mois d'hiver. Depuis le salon, un escalier mène à une spacieuse chambre mansardée et une pièce de rangement, cela a un bon potentiel pour diviser et créer une autre chambre et / ou une salle de douche. Il y a deux autres chambres doubles de bonne taille au rez-de-chaussée,une charmante et salle de bain familiale spacieuse avec baignoire d'angle et douche, et une salle de douche séparée en face de la deuxième chambre. En plus de la cheminée à foyer ouvert dans le salon, la maison est chauffée par le chauffage central au fuel et il est tout à l'égout. Il y a une petite buanderie dans le couloir qui relie la maison à la grange. Cela a plomberie pour une machine à laver et contient également la trappe qui mène à une cave à vin au sol. La grande grange de 70m2 est un espace fantastique avec une hauteur totale de 6 mètres et a une très grand réservoir de stockage d'eau de pluie utile. Il y a des doubles portes en bois donnant accès sur d'un côté sur la ruelle du village et de l'autre sur les jardins. La grange a été récemment rénové par le propriétaire actuel pour fournir un espace pour un petit café prospère et est en excellent ordre. Il offre un potentiel supplémentaire de conversion et d'augmentation de la espace de la propriété. La maison donne sur un jardin mature, plein de plantes parfumées et colorées et productives arbres fruitiers. Il a une pelouse fermée inférieure, idéale pour un potager. Niché dans le jardin, avec sa propre entrée séparée, se trouve le magnifique petit Guest Cottage, actuellement loué régulièrement par le propriétaire actuel en gîte. Il a été imaginatif aménagé pour inclure une chambre, un coin salon, une cuisine avec table pour les repas et un salle de douche moderne avec WC. Il a son propre joli jardin, terrasse et petite piscine et est l'endroit idéal pour la détente et les repas en plein air. Le village, construit à partir de calcaire local de couleur miel et avec une vue imprenable sur la campagne environnante, se trouve le long de la route du Camino-de -Santiago et est un lieu attractif pour les randonneurs suivant la route de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il y a une boulangerie artisanale locale, avec certains des meilleurs pains duet la petite Epicerie est une halte bienvenue. Services, tels que médecin, dentiste, vétérinaire et supermarché, sont tous à 15 minutes en voiture. Ce joli village, dominé par son église sur la place, attire de nombreux classiques concerts tout au long de la saison. Un des temps forts de l'été est le grand «Vide Grenier» qui attire à la fois les commerçants et les locaux, qui installent leurs étals autour du village, vendant leurs marchandises et profiter de leurs pique-niques - une journée fantastique dans un cadre magnifique! Le village est situé au cour de la vallée du Lot, riche en variété, avec sa nature préservée ses paysages naturels, ses nombreuses promenades en forêt, ses sentiers de randonnée et de vélo et ses vignobles le long de la rivière produisant le célèbre vin noir malbec de Cahors. le superbe monument historique, "Château de Bonaguil", à 15 minutes en voiture du village, remonte au 13ème siècle et est une attraction populaire dans la région. Près de la frontière de la Dordogne (à 30 minutes) de route), la propriété est bien placée pour profiter de la nombreuses attractions des deux départements. Les gares de Monsempron-Libos (16 km) et de Cahors (40 km) assurent des liaisons avec Bordeaux à l'ouest et de Cahors à Paris et Toulouse. Il y a des aéroports à Bergerac (70 km), Brive (116 km) et Toulouse (132 km). L'autoroute A20 est accessible au nord de Cahors (50 km). Une propriété très attrayante et souhaitable, visiter fortement recommandée!

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse. Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement La propriété est sur un seul niveau comprenant: - Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois. Cuisine équipée (14,49m2) Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée Buanderie et débarras (2,93m2) Dressing (4,39m2) Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement. Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant: Cuisine Salle de bains Salon 2 chambres Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine Double vitrage partout avec volets roulants Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique. Taxe Fonciere 900 euros par an Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers. Tout à l'égout ADSL disponible Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux 1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac 2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux Écoles et collège à proximité

Proche de toutes commodités, maison de quatre chambres impeccable avec 1200m2 de jardin et piscine. À seulement 60 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de la gare la plus proche. Dans un village très animé, avec des bars, des restaurants et des magasins locaux accessibles à pied. Le salon principal comprend 90 m² de salon ouvert avec salle de télévision, salon, salle à manger et aire de jeux avec une table de billard. Une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et une salle de bain de 9m2. Tax d'habitation 1300 Euro Un escalier central mène à une grande mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme studio d'art. A ce niveau se trouvent quatre chambres doubles sur environ 25 m2 chacune et une salle de douche séparée Le sous-sol comprenant parking, atelier, cave et cuisine d'été donne sur un beau jardin et une piscine et monte par un escalier menant au salon principal. Une terrasse vitrée à l'arrière de cette zone est idéale pour l'hivernage des plantes d'été.

Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdin (237m2). Une affaire absolue au prix de vendre. Idéal pour une grande famille ou un B & B ou un gîte séparé, opportunité commerciale potentielle. Juste besoin de mise à jour. Possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire Une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors Maison principale - rez-de-chaussée Grande entrée de 20m2 Salon 48 m2 avec immense cheminée donnant sur une terrasse couverte de 40 m2 et jardin clos clos et privatif. Porte d'entrée au sous-sol 48m2 Salle à manger 37m2 - pourrait facilement se convertir en une grande cuisine moderne et lumineuse Double garage 70m2 avec fosse d?inspection automobile et porte menant au jardin arrière 1480m2 Annexe au 1er étage Entrée séparée du couloir de 10m2 Cuisine 12m2 Chambre 1 12 m2 Chambre 2 12m2 Chambre 3 12 m2 Toilette séparée

Une maison en pierre avec crépie avec un grand jardin, piscine et belle vue sur la campagne à seulement 5 minutes du centre commercial de Montayral, Libos et Fumel en voiture. Une propriété spacieuse qui bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec des fenêtres en double vitrage. Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (2.08m2) Lumineuse salon (25,87m2) avec des porte fenêtres donnant le jardin, poêle à bois Salle à manger (15.95m2) Cuisine équipée (9.72m2) et cellier Salle d'eau avec WC et buanderie (5.65m2) Chambre principale(12,68m2) avec porte donne le jardin Dressing (11.19m2) Salle de bains attenante (7,71m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC et aussi menant sur La chambre 2 (8m2), actuellement utilisé comme petit salon Palier (13.84m2) Premier étage Palier (11.49m2) Chambre 3 (12.09m2) avec fenêtre Velux Salle d'eau attenante avec WC (4.91m2) Chambre 4 (12,28m2), actuellement utilisé comme un bureau Chambre 5 (12,27m2), actuellement une salle de raft Espace ouvert mezzanine (27.17m2) avec galerie donne sur le salon Grenier (20m2) Cave À l'extérieur Grand garage double Piscine 10x5 Jardins avec des arbustes, vergers et fleurs; champ de prairie bordée d'arbres 7000m2 environ, approprié pour un âne ou poney. 2 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 1300 euros par an Taxe d'habitation 1500 euros par an 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse