LOT ET GARONNE - Fumel 47500 Maison Avec 2 Appartements -

Situé dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et de la gare, cette impressionnante ferme traditionnelle en pierre avec deux pigeonniers dispose de 12000m2 de terrain, une grange de 150m2 et un atelier de 100m2. Un projet à compléter, ce bien fera une grande maison familiale et un espace de vie indépendant si besoin. Tous les travaux de construction principaux ont été achevés et un nouveau toit et une gouttière ont été installés. Des ouvertures internes ont été faites avec des entourages en pierre de taille, attendant juste que les fenêtres et les portes soient installées. Des planchers en blocs et poutres ont été aménagés au premier étage prêt à recevoir des chambres, des salles de bains, etc. Le salon a été ouvert afin de faire un grand espace moderne. La cave accessible depuis une porte au niveau du sol à l'arrière de la propriété a des ouvertures de fenêtres à ce niveau et ferait un logement indépendant. Travaux à compléter inclus, plomberie, électricité, nouvelles fenêtres et portes. salles de bains, cuisine. Adjacent à la propriété se trouve une grande grange d'environ 150 m2 et un atelier séparé d'environ 100 m2. A 50 minutes de l'aéroport de Bergerac Taxe Foncière 1230 €

Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdien de 6 chambres (237m2). Maison principale - Rez-de-chaussée En entrant dans la maison principale par un grand porche couvert, vous trouverez une grande entrée de 20m2 avec un bel escalier menant au premier étage. A gauche accessible par de grandes doubles portes se trouve le salon de 48 m2 avec une immense cheminée portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et un jardin arboré privé et clos de 1480m2. Du salon, une porte mène à un sous-sol de 48m2. A droite du couloir une salle à manger de 37m2. De grandes doubles portes mènent à un autre couloir, avec un sol carrelé de ciment d'origine, qui peut également être accessible via sa propre entrée privée sur le côté de la maison. Dans ce domaine se trouve une cuisine de 12m2, une salle de bain de 8m2 et trois chambres de 12m2 chacune. Un WC séparé. Accès à un garage double de 70m2 avec fosse d'inspection et porte donnant sur le jardin arrière. 1er étage De l'entrée principale, un grand escalier imposant mène au premier étage, où vous trouverez une chambre de 15m2 avec salle de bain en suite. Deux autres chambres de 15m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC séparé. Du premier étage, un escalier mène à une grande mezzanine double hauteur de 100m2 avec fenêtres à l'avant de la maison, idéale pour la conversion en plusieurs chambres ou espace de vie. Nécessitant une mise à jour, cette maison est idéale pour une grande famille, une opportunité d'affaires en chambre d'hôtes ou pourrait facilement être divisée en un logement séparé de 3 chambres Il y a une possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire A une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors Taxe foncière 2700 €

MAISON 4 PIÈCES au calme - récemment rénové avec avec possibilité d'augmenter l'espace habitable. À vendre : découvrez cette maison T4 au calme de 85 m² et de 284 m² de terrain. Un salon/cuisine / salle à manger, lumineux et spacieux avec une cuisine moderne nouvellement équipée Elle dispose de deux chambres (de 10 et 14 m²) . Elle compte aussi une salle de bains et wc séparé avec lavabo. Elle inclut aussi une cave de 24 m² Cette pièce pourrait continuer à être utilisée comme rangement, buanderie ou offre un potentiel de conversion avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'arrière déjà en place. Un grenier aménageable. Le chauffage du logement est géré par des radiants fonctionnant à l'électricité et climatisation réversible dans le salon. Panneau photovoltaïque. Un jardin de 284 m². avant pavé et allée sur le côté de la propriété avec le jardin arrière au paysage, vue dégagée sur la campagne. C'est une maison mitoyenne Un bar / restaurant / pâtisserie à quelques minutes à pied et la maison se trouve à 4 km des commerces. Une école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes de la maison. La gare se situe à 10 minutes du bien. L'aéroport le plus proche se situe à 65 km. Il y a un restaurant à moins de 10 minutes. Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 100 700 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGENCE NEWTON.

C'est une belle propriété, située dans un endroit calme, à la limite d'un petit village fortifié du 13ème siècle dans la vallée du Lot. En approchant de la propriété par la ruelle du village, la maison, avec ses volets peints en bleu, ses grimpeurs sur les murs et ses géraniums en pot sur les appuis de fenêtre offre un havre de paix et de charme avec une vue exceptionnelle depuis la terrasse de ses jardins et la campagne environnante. Entrée de la terrasse dans la cuisine accueillante et chaleureuse, avec sa cuisinière, son îlot central, son évier en porcelaine et son espace pour réfrigérateur et lave-vaisselle. La cuisine mène à un spacieux salon / salle à manger avec un beau sol en granit. Cette belle chambre lumineuse est à double aspect avec des portes vitrées sur la terrasse et le jardin et avec vue sur la verdure du village. Le salon avec sa grande cheminée traditionnelle avec feu ouvert, en fait une pièce douillette pendant les mois d'hiver. Du salon, l'escalier mène à une spacieuse chambre mansardée et à un espace de rangement de plain-pied. Cela a un bon potentiel pour diviser et créer une autre chambre et / ou salle d'eau. Il y a deux autres chambres doubles de bonne taille au rez-de-chaussée, une charmante et spacieuse salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche, et une salle de douche séparée en face de la deuxième chambre. En plus de la cheminée ouverte dans le salon, la maison est chauffée par chauffage central au fuel et tout à l'égout. Il y a un petit espace utilitaire dans le couloir qui relie la maison à la grange. Cela a la plomberie pour une machine à laver et contient également la trappe qui mène à une cave à vin avec sol en terre. La belle grande et ancienne grange en pierre, 70m2, est un espace fantastique avec une hauteur totale de 6 mètres La grange a été récemment rénovée par le propriétaire actuel pour fournir un espace pour un petit café prospère et est en excellent état. Il offre un potentiel supplémentaire de conversion, peut-être un 2ème gîte, un espace studio / galerie, un petit restaurant ou pour augmenter la surface habitable globale de la propriété ou agrandissement du café. Il y a des portes doubles en bois donnant accès d'un côté à la ruelle du village et de l'autre aux jardins. Il a une grande et très utile, citerne. La maison donne sur un jardin arboré, plein de plantes parfumées et colorées et d'arbres fruitiers productifs. Une piscine hors sol entourée d'une haie de glycines offre un endroit paisible et privé pour se rafraîchir et profiter de la vue. Le jardin a une pelouse fermée inférieure, idéale pour un potager ou un espace pour l'installation d'une piscine plus grande. Niché dans le jardin, avec sa propre entrée indépendante, se trouve le magnifique petit Guest Cottage, actuellement loué régulièrement par le propriétaire actuel comme gîte. Il a été aménagé avec imagination pour inclure un coin chambre, un coin salon, une cuisine avec table à manger et une salle de douche moderne avec WC. Un poêle à bois pour la chaleur pendant les mois d'hiver. Les meubles et accessoires de gîte à inclure dans la vente, donc prêt pour la location immédiate. Il possède son propre joli jardin et sa terrasse. L'endroit idéal pour se détendre et dîner en plein air. Le village, construit à partir de calcaire local de couleur miel et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, se trouve le long de la route du Camino de Santiago et est un lieu attractif pour les promeneurs de passage suivant la route des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle. Il y a une boulangerie artisanale locale, avec certains des meilleurs pains de la région, et la petite épicerie est une halte bienvenue. Commodités, telles que médecin, dentiste, vétérinaire et supermarché, sont tous à moins de 15 minutes en voiture. Ce joli village, dominé par son église sur la place, attire un certain nombre de concerts tout au long de la saison. Un point culminant de l'été est le grand Vide Grenier, qui attire à la fois les commerçants et les habitants, qui installent leurs étals autour du village, vendant leurs marchandises et profitant de leurs pique-niques. Une journée fantastique dans un cadre magnifique! Le village est situé au coeur de la vallée du Lot, riche en variété, avec ses paysages naturels intacts, ses nombreuses promenades en forêt, ses sentiers de randonnée et de vélo et ses vignobles le long de la rivière produisant le célèbre Malbec, le vin noir de Cahors. Le magnifique monument historique, 'Château de Bonaguil', qui remonte au 13ème siècle est une attraction populaire dans la région et se trouve à seulement 15 minutes en voiture du village, Proche de la frontière Dordogne (30 minutes en voiture), la propriété est bien placée pour profiter des nombreuses attractions des deux départements. Les gares de Monsempron-Libos (16 km) et de Cahors (40 km) assurent les liaisons avec Bordeaux à l'ouest et de Cahors à Paris et Toulouse. Il y a des aéroports à Bergerac (70 km), Br

Proche de toutes commodités, maison de quatre chambres impeccable avec 1200m2 de jardin et piscine. À seulement 60 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de la gare la plus proche. Dans un village très animé, avec des bars, des restaurants et des magasins locaux accessibles à pied. Le salon principal comprend 90 m² de salon ouvert avec salle de télévision, salon, salle à manger et aire de jeux avec une table de billard. Une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et une salle de bain de 9m2. Tax d'habitation 1300 Euro Un escalier central mène à une grande mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme studio d'art. A ce niveau se trouvent quatre chambres doubles sur environ 25 m2 chacune et une salle de douche séparée Le sous-sol comprenant parking, atelier, cave et cuisine d'été donne sur un beau jardin et une piscine et monte par un escalier menant au salon principal. Une terrasse vitrée à l'arrière de cette zone est idéale pour l'hivernage des plantes d'été.

Cette maison en pierre de 3 chambres est située au coeur d'un joli village, juste en face d'un parc et du lot fluvial, très proche du bourg de Monsempron Libos et de Fumel. Accès facile au centre commercial de Montayral. Les propriétaires ont réussi à créer un mélange parfait d'éléments traditionnels tels que des murs en pierre apparente et des poutres apparentes avec la sensation urbaine moderne d'un sol en béton poli, d'une balustrade en fer forgé et d'un système de chauffage à air chaud à air chaud super efficace alimenté par un échangeur de chaleur. La nouvelle cuisine équipée a des surfaces de travail en granit, une plaque à induction et une hotte d'extraction super cool avec éclairage intégré. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage, beaucoup d'isolation dans les murs et les plafonds. Derrière la maison, accessible par une allée fermée, il y a un jardin de 850 m2, suffisamment d'espace pour une piscine et une dépendance qui a l'électricité, l'eau et le drainage déjà sur place, donc serait relativement facile à convertir en un petit gîte ou maison d'hôtes, sous réserve de planification. Hall d'entrée Séjour plan ouvert sur cuisine (41m2). Poêle à cylindre Godin, murs en pierres apparentes Cuisine entièrement équipée (30m2) avec plans de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante avec éclairage intégré, Palier (24,5m2) menant à une buanderie (8m2) et WC avec lavabo Bureau avec fenêtre velux (6m2) Escalier menant à la cave (28m2) Portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin Escalier en chêne au premier étage: parquet, hauts plafonds Palier léger (8m2) Chambre de maître avec salle de douche attenante, wc et lavabo (30m2) avec petit balcon, pointe TV murale antenne/satellite. Climatisation réglable individual Deux chambres de 18m2 chacune, Point TV murale antenne. Climatisation réglable individual Salle d'eau familiale (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Aucun radiateur visible, juste des évents dans chaque pièce pour permettre un flux et une ventilation faciles du système de chauffage ou de refroidissement. Extrêmement efficace et rentable. À l'extérieur 850m2 de jardin accessible par des portes métalliques. Permis de construire déjà en place pour une piscine L'atelier à deux étages (70m2) ferait un gîte ou une maison d'hôtes idéale Taxe foncière 1250 euros Tout à l'égout ADSL disponible 8 mgbs 5 minutes en voiture du centre commercial, du marché de Monsempron Libos chaque jeudi et de la gare. 1 heure de l'aéroport de Bergerac Une super maison, prête à emménager immédiatement