LOT ET GARONNE - Fumel 47500 Maison Avec 2 Appartements -

Situé dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et de la gare, cette impressionnante ferme traditionnelle en pierre avec deux pigeonniers dispose de 12000m2 de terrain, une grange de 150m2 et un atelier de 100m2. Un projet à compléter, ce bien fera une grande maison familiale et un espace de vie indépendant si besoin. Tous les travaux de construction principaux ont été achevés et un nouveau toit et une gouttière ont été installés. Des ouvertures internes ont été faites avec des entourages en pierre de taille, attendant juste que les fenêtres et les portes soient installées. Des planchers en blocs et poutres ont été aménagés au premier étage prêt à recevoir des chambres, des salles de bains, etc. Le salon a été ouvert afin de faire un grand espace moderne. La cave accessible depuis une porte au niveau du sol à l'arrière de la propriété a des ouvertures de fenêtres à ce niveau et ferait un logement indépendant. Travaux à compléter inclus, plomberie, électricité, nouvelles fenêtres et portes. salles de bains, cuisine. Adjacent à la propriété se trouve une grande grange d'environ 150 m2 et un atelier séparé d'environ 100 m2. A 50 minutes de l'aéroport de Bergerac Taxe Foncière 1230 €

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse. Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement La propriété est sur un seul niveau comprenant: - Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois. Cuisine équipée (14,49m2) Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée Buanderie et débarras (2,93m2) Dressing (4,39m2) Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement. Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant: Cuisine Salle de bains Salon 2 chambres Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine Double vitrage partout avec volets roulants Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique. Taxe Fonciere 900 euros par an Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers. Tout à l'égout ADSL disponible Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux 1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac 2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux Écoles et collège à proximité

Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdien de 6 chambres (237m2). Maison principale - Rez-de-chaussée En entrant dans la maison principale par un grand porche couvert, vous trouverez une grande entrée de 20m2 avec un bel escalier menant au premier étage. A gauche accessible par de grandes doubles portes se trouve le salon de 48 m2 avec une immense cheminée portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et un jardin arboré privé et clos de 1480m2. Du salon, une porte mène à un sous-sol de 48m2. A droite du couloir une salle à manger de 37m2. De grandes doubles portes mènent à un autre couloir, avec un sol carrelé de ciment d'origine, qui peut également être accessible via sa propre entrée privée sur le côté de la maison. Dans ce domaine se trouve une cuisine de 12m2, une salle de bain de 8m2 et trois chambres de 12m2 chacune. Un WC séparé. Accès à un garage double de 70m2 avec fosse d'inspection et porte donnant sur le jardin arrière. 1er étage De l'entrée principale, un grand escalier imposant mène au premier étage, où vous trouverez une chambre de 15m2 avec salle de bain en suite. Deux autres chambres de 15m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC séparé. Du premier étage, un escalier mène à une grande mezzanine double hauteur de 100m2 avec fenêtres à l'avant de la maison, idéale pour la conversion en plusieurs chambres ou espace de vie. Nécessitant une mise à jour, cette maison est idéale pour une grande famille, une opportunité d'affaires en chambre d'hôtes ou pourrait facilement être divisée en un logement séparé de 3 chambres Il y a une possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire A une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors Taxe foncière 2700 €

Une maison en pierre avec crépie avec un grand jardin, piscine et belle vue sur la campagne à seulement 5 minutes du centre commercial de Montayral, Libos et Fumel en voiture. Une propriété spacieuse qui bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec des fenêtres en double vitrage. Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (2.08m2) Lumineuse salon (25,87m2) avec des porte fenêtres donnant le jardin, poêle à bois Salle à manger (15.95m2) Cuisine équipée (9.72m2) et cellier Salle d'eau avec WC et buanderie (5.65m2) Chambre principale(12,68m2) avec porte donne le jardin Dressing (11.19m2) Salle de bains attenante (7,71m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC et aussi menant sur La chambre 2 (8m2), actuellement utilisé comme petit salon Palier (13.84m2) Premier étage Palier (11.49m2) Chambre 3 (12.09m2) avec fenêtre Velux Salle d'eau attenante avec WC (4.91m2) Chambre 4 (12,28m2), actuellement utilisé comme un bureau Chambre 5 (12,27m2), actuellement une salle de raft Espace ouvert mezzanine (27.17m2) avec galerie donne sur le salon Grenier (20m2) Cave À l'extérieur Grand garage double Piscine 10x5 Jardins avec des arbustes, vergers et fleurs; champ de prairie bordée d'arbres 7000m2 environ, approprié pour un âne ou poney. 2 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 1300 euros par an Taxe d'habitation 1500 euros par an 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse

Cette maison en pierre de 3 chambres est située au coeur d'un joli village, juste en face d'un parc et du lot fluvial, très proche du bourg de Monsempron Libos et de Fumel. Accès facile au centre commercial de Montayral. Les propriétaires ont réussi à créer un mélange parfait d'éléments traditionnels tels que des murs en pierre apparente et des poutres apparentes avec la sensation urbaine moderne d'un sol en béton poli, d'une balustrade en fer forgé et d'un système de chauffage à air chaud à air chaud super efficace alimenté par un échangeur de chaleur. La nouvelle cuisine équipée a des surfaces de travail en granit, une plaque à induction et une hotte d'extraction super cool avec éclairage intégré. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage, beaucoup d'isolation dans les murs et les plafonds. Derrière la maison, accessible par une allée fermée, il y a un jardin de 850 m2, suffisamment d'espace pour une piscine et une dépendance qui a l'électricité, l'eau et le drainage déjà sur place, donc serait relativement facile à convertir en un petit gîte ou maison d'hôtes, sous réserve de planification. Hall d'entrée Séjour plan ouvert sur cuisine (41m2). Poêle à cylindre Godin, murs en pierres apparentes Cuisine entièrement équipée (30m2) avec plans de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante avec éclairage intégré, Palier (24,5m2) menant à une buanderie (8m2) et WC avec lavabo Bureau avec fenêtre velux (6m2) Escalier menant à la cave (28m2) Portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin Escalier en chêne au premier étage: parquet, hauts plafonds Palier léger (8m2) Chambre de maître avec salle de douche attenante, wc et lavabo (30m2) avec petit balcon, pointe TV murale antenne/satellite. Climatisation réglable individual Deux chambres de 18m2 chacune, Point TV murale antenne. Climatisation réglable individual Salle d'eau familiale (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Aucun radiateur visible, juste des évents dans chaque pièce pour permettre un flux et une ventilation faciles du système de chauffage ou de refroidissement. Extrêmement efficace et rentable. À l'extérieur 850m2 de jardin accessible par des portes métalliques. Permis de construire déjà en place pour une piscine L'atelier à deux étages (70m2) ferait un gîte ou une maison d'hôtes idéale Taxe foncière 1250 euros Tout à l'égout ADSL disponible 8 mgbs 5 minutes en voiture du centre commercial, du marché de Monsempron Libos chaque jeudi et de la gare. 1 heure de l'aéroport de Bergerac Une super maison, prête à emménager immédiatement

Proche de toutes commodités, maison de quatre chambres impeccable avec 1200m2 de jardin et piscine. À seulement 60 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de la gare la plus proche. Dans un village très animé, avec des bars, des restaurants et des magasins locaux accessibles à pied. Le salon principal comprend 90 m² de salon ouvert avec salle de télévision, salon, salle à manger et aire de jeux avec une table de billard. Une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et une salle de bain de 9m2. Tax d'habitation 1300 Euro Un escalier central mène à une grande mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme studio d'art. A ce niveau se trouvent quatre chambres doubles sur environ 25 m2 chacune et une salle de douche séparée Le sous-sol comprenant parking, atelier, cave et cuisine d'été donne sur un beau jardin et une piscine et monte par un escalier menant au salon principal. Une terrasse vitrée à l'arrière de cette zone est idéale pour l'hivernage des plantes d'été.