LOT ET GARONNE - Fumel 47500 Maison Avec 2 Appartements -

Une propriété traditionnelle dans un endroit paisible surplombant le village avec une vue dégagée sur la vallée et à seulement quelques minutes à pied des commodités locales. La propriété est accessible par une ruelle menant à l'entrée fermée avec un parking fermé dans l'allée pour 2 voitures et un parking supplémentaire dans le garage double au niveau de la rue. L'hébergement se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée par des portes-fenêtres dans la cuisine équipée moderne (16,2 m2) avec appareils électroménagers intégrés et table à manger. Attenante à la cuisine se trouve la salle à manger (11,5 m2) qui peut être fermée de la cuisine par des portes coulissantes vitrées. Un cellier/buanderie utile (2.8m2) avec lave-linge, chauffe-eau. À côté de la salle à manger se trouve la véranda (18m2) avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse orientée sud. Un Couloir (4,3m2) et WC avec lavabo (1,6m2) Le salon (20m2) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une autre grande terrasse orientée sud pour profiter de la superbe vue sur le village et sur la vallée. PREMIER ÉTAGE L'escalier en bois s'ouvre sur le palier (5,3 m²) qui dessert Chambre 1 (18m2) orientée Sud, une salle de bain familiale (4.6m2) avec baignoire, douche de tête, lavabo, WC et sèche-serviettes et Chambre 2 (15.6m2) orientée Est. Les deux chambres bénéficient d'une vue imprenable. L'Appartement Studio (9.5m2) avec Salon/Chambre un coin Cuisine équipée et une Salle d'Eau séparée (2.9m2) avec cabine de douche, lavabo et WC. Ayant son propre accès indépendant via un escalier depuis le niveau de la rue et une belle terrasse privée, encore une fois avec de belles vues ouvertes, l'appartement a la flexibilité d'être autonome, offrant ainsi une excellente opportunité de revenu ou pour permettre des visites familiales autonomes. Le logement est lumineux et aéré avec des fenêtres à volets en bois traditionnelles. À L'EXTÉRIEUR Le jardin coloré, bien approvisionné et mature a été conçu pour un entretien facile et s'enroule principalement autour de la piscine chauffée semi-enterrée (6m x 4m environ) avec un coin salon en terrasse et une salle à manger "al fresco" à l'ombre de les arbres. Un puits fait un élément utile et joli dans le jardin et une petite remise à outils utile, Prestations de service La maison bénéficie d'une climatisation réversible qui refroidit ou chauffe selon la saison, ces logements se situent dans la cuisine, la salle à manger, le salon et les 2 chambres. La propriété est raccordée au tout à l'égout ADSL disponible et connexion fibre possible. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris; Restaurant et Bar, Boulangerie, Supermarché, Pizzeria, Tabac, Coiffeurs, Camping, Location de vélos, Médecins/Kinésithérapeute et Salle des fêtes et Parc. Le village est très accueillant et tient plusieurs fonctions chaque année ; les plus remarquables étant la fête annuelle des plantes et des fleurs en mai et la fête du vin et des produits du terroir en août. Il existe de nombreux restaurants raffinés le long de la vallée du Lot et de nombreux vignobles pour déguster les vins locaux. Il y a un marché régulier le samedi et tous les cinq ans une célèbre reconstitution de bataille qui attire des spectateurs de toute la France. Situé à une heure de l'aéroport de Bergerac, à 4 minutes du village médiéval de Puy l'Evêque, un service régulier de bus relie le centre du village à la gare de Cahors dans un sens et à la gare de Montsempron/Libos dans l'autre. Une propriété idéale comme maison de vacances ou pour vivre toute l'année avec un potentiel de revenus locatifs. Vaut le détour !

Proche de toutes commodités, maison de quatre chambres impeccable avec 1200m2 de jardin et piscine. À seulement 60 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de la gare la plus proche. Dans un village très animé, avec des bars, des restaurants et des magasins locaux accessibles à pied. Le salon principal comprend 90 m² de salon ouvert avec salle de télévision, salon, salle à manger et aire de jeux avec une table de billard. Une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et une salle de bain de 9m2. Tax d'habitation 1300 Euro Un escalier central mène à une grande mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme studio d'art. A ce niveau se trouvent quatre chambres doubles sur environ 25 m2 chacune et une salle de douche séparée Le sous-sol comprenant parking, atelier, cave et cuisine d'été donne sur un beau jardin et une piscine et monte par un escalier menant au salon principal. Une terrasse vitrée à l'arrière de cette zone est idéale pour l'hivernage des plantes d'été.

Situé dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et de la gare, cette impressionnante ferme traditionnelle en pierre avec deux pigeonniers dispose de 12000m2 de terrain, une grange de 150m2 et un atelier de 100m2. Un projet à compléter, ce bien fera une grande maison familiale et un espace de vie indépendant si besoin. Tous les travaux de construction principaux ont été achevés et un nouveau toit et une gouttière ont été installés. Des ouvertures internes ont été faites avec des entourages en pierre de taille, attendant juste que les fenêtres et les portes soient installées. Des planchers en blocs et poutres ont été aménagés au premier étage prêt à recevoir des chambres, des salles de bains, etc. Le salon a été ouvert afin de faire un grand espace moderne. La cave accessible depuis une porte au niveau du sol à l'arrière de la propriété a des ouvertures de fenêtres à ce niveau et ferait un logement indépendant. Travaux à compléter inclus, plomberie, électricité, nouvelles fenêtres et portes. salles de bains, cuisine. Adjacent à la propriété se trouve une grande grange d'environ 150 m2 et un atelier séparé d'environ 100 m2. A 50 minutes de l'aéroport de Bergerac Taxe Foncière 1230 €

Une maison en pierre avec crépie avec un grand jardin, piscine et belle vue sur la campagne à seulement 5 minutes du centre commercial de Montayral, Libos et Fumel en voiture. Une propriété spacieuse qui bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec des fenêtres en double vitrage. Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (2.08m2) Lumineuse salon (25,87m2) avec des porte fenêtres donnant le jardin, poêle à bois Salle à manger (15.95m2) Cuisine équipée (9.72m2) et cellier Salle d'eau avec WC et buanderie (5.65m2) Chambre principale(12,68m2) avec porte donne le jardin Dressing (11.19m2) Salle de bains attenante (7,71m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC et aussi menant sur La chambre 2 (8m2), actuellement utilisé comme petit salon Palier (13.84m2) Premier étage Palier (11.49m2) Chambre 3 (12.09m2) avec fenêtre Velux Salle d'eau attenante avec WC (4.91m2) Chambre 4 (12,28m2), actuellement utilisé comme un bureau Chambre 5 (12,27m2), actuellement une salle de raft Espace ouvert mezzanine (27.17m2) avec galerie donne sur le salon Grenier (20m2) Cave À l'extérieur Grand garage double Piscine 10x5 Jardins avec des arbustes, vergers et fleurs; champ de prairie bordée d'arbres 7000m2 environ, approprié pour un âne ou poney. 2 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 1300 euros par an Taxe d'habitation 1500 euros par an 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse