Lot Et Garonne - Fumel 47500 Maison Avec 2 Appartements -

Maison (106m2) plain-pied à 3 chambres, située dans un petit hameau au coeur de la campagne avec grand jardin, double garage et ateliers. À l'avant et sur le côté de la propriété se trouvent de grands jardins qui mènent à l'arrière de la propriété avec sa grande cour (100m2) WC, 2 garages, atelier(30m2)et parking couvert pour véhicules haut ou camping-car. Menant de cette zone est un autre grand jardin établi, avec beaucoup d'espace pour une piscine, qui donne sur la campagne. En entrant dans la propriété par la droite, il y a une cuisine entièrement équipée (9m2) menant à une arrière-cuisine de 8m2 avec une porte vers l'extérieur. En face de la cuisine, depuis le couloir, des portes doubles mènent à un grand salon / salle à manger ouvert (40m2) avec des portes doubles sur la terrasse couverte avant. A l'arrière de la maison, donnant sur la cour, se trouvent deux chambres de 10m2 et une chambre (12m2). Au centre des chambres se trouve une salle de douche (9m2) et des toilettes séparées. Une propriété idéale pour tous ceux qui dirigent une petite entreprise ou qui ont besoin de beaucoup d'espace de stationnement, de stockage et de garage.

Cette maison en pierre de 3 chambres est située au coeur d'un joli village, juste en face d'un parc et du lot fluvial, très proche du bourg de Monsempron Libos et de Fumel. Accès facile au centre commercial de Montayral. Les propriétaires ont réussi à créer un mélange parfait d'éléments traditionnels tels que des murs en pierre apparente et des poutres apparentes avec la sensation urbaine moderne d'un sol en béton poli, d'une balustrade en fer forgé et d'un système de chauffage à air chaud à air chaud super efficace alimenté par un échangeur de chaleur. La nouvelle cuisine équipée a des surfaces de travail en granit, une plaque à induction et une hotte d'extraction super cool avec éclairage intégré. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage, beaucoup d'isolation dans les murs et les plafonds. Derrière la maison, accessible par une allée fermée, il y a un jardin de 850 m2, suffisamment d'espace pour une piscine et une dépendance qui a l'électricité, l'eau et le drainage déjà sur place, donc serait relativement facile à convertir en un petit gîte ou maison d'hôtes, sous réserve de planification. Hall d'entrée Séjour plan ouvert sur cuisine (77m2). Poêle à cylindre Godin, murs en pierres apparentes Cuisine entièrement équipée (28m2) avec plans de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante avec éclairage intégré, Palier menant à une buanderie (8m2) et WC avec lavabo Bureau avec fenêtre velux (0,5m2) Escalier menant à la cave (28m2) Portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin Escalier en chêne au premier étage: parquet, hauts plafonds Palier léger (8m2) Chambre de maître avec salle de douche attenante, wc et lavabo (30m2) avec petit balcon, pointe TV murale antenne/satellite. Climatisation réglable individual Deux chambres de 18m2 chacune, Point TV murale antenne. Climatisation réglable individual Salle d'eau familiale (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Aucun radiateur visible, juste des évents dans chaque pièce pour permettre un flux et une ventilation faciles du système de chauffage ou de refroidissement. Extrêmement efficace et rentable. À l'extérieur 850m2 de jardin accessible par des portes métalliques. Permis de construire déjà en place pour une piscine L'atelier à deux étages (70m2) ferait un gîte ou une maison d'hôtes idéale Taxe foncière 1250 euros Tout à l'égout ADSL disponible 8 mgbs 5 minutes en voiture du centre commercial, du marché de Monsempron Libos chaque jeudi et de la gare. 1 heure de l'aéroport de Bergerac Une super maison, prête à emménager immédiatement

C'est une belle propriété, située dans un endroit calme, à la limite d'un petit village fortifié du 13ème siècle dans la vallée du Lot. En approchant de la propriété par la ruelle du village, la maison, avec ses volets peints en bleu, ses grimpeurs sur les murs et ses géraniums en pot sur les appuis de fenêtre offre un havre de paix et de charme avec une vue exceptionnelle depuis la terrasse de ses jardins et la campagne environnante. Entrée de la terrasse dans la cuisine accueillante et chaleureuse, avec sa cuisinière, son îlot central, son évier en porcelaine et son espace pour réfrigérateur et lave-vaisselle. La cuisine mène à un spacieux salon / salle à manger avec un beau sol en granit. Cette belle chambre lumineuse est à double aspect avec des portes vitrées sur la terrasse et le jardin et avec vue sur la verdure du village. Le salon avec sa grande cheminée traditionnelle avec feu ouvert, en fait une pièce douillette pendant les mois d'hiver. Du salon, l'escalier mène à une spacieuse chambre mansardée et à un espace de rangement de plain-pied. Cela a un bon potentiel pour diviser et créer une autre chambre et / ou salle d'eau. Il y a deux autres chambres doubles de bonne taille au rez-de-chaussée, une charmante et spacieuse salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche, et une salle de douche séparée en face de la deuxième chambre. En plus de la cheminée ouverte dans le salon, la maison est chauffée par chauffage central au fuel et tout à l'égout. Il y a un petit espace utilitaire dans le couloir qui relie la maison à la grange. Cela a la plomberie pour une machine à laver et contient également la trappe qui mène à une cave à vin avec sol en terre. La belle grande et ancienne grange en pierre, 70m2, est un espace fantastique avec une hauteur totale de 6 mètres La grange a été récemment rénovée par le propriétaire actuel pour fournir un espace pour un petit café prospère et est en excellent état. Il offre un potentiel supplémentaire de conversion, peut-être un 2ème gîte, un espace studio / galerie, un petit restaurant ou pour augmenter la surface habitable globale de la propriété ou agrandissement du café. Il y a des portes doubles en bois donnant accès d'un côté à la ruelle du village et de l'autre aux jardins. Il a une grande et très utile, citerne. La maison donne sur un jardin arboré, plein de plantes parfumées et colorées et d'arbres fruitiers productifs. Une piscine hors sol entourée d'une haie de glycines offre un endroit paisible et privé pour se rafraîchir et profiter de la vue. Le jardin a une pelouse fermée inférieure, idéale pour un potager ou un espace pour l'installation d'une piscine plus grande. Niché dans le jardin, avec sa propre entrée indépendante, se trouve le magnifique petit Guest Cottage, actuellement loué régulièrement par le propriétaire actuel comme gîte. Il a été aménagé avec imagination pour inclure un coin chambre, un coin salon, une cuisine avec table à manger et une salle de douche moderne avec WC. Un poêle à bois pour la chaleur pendant les mois d'hiver. Les meubles et accessoires de gîte à inclure dans la vente, donc prêt pour la location immédiate. Il possède son propre joli jardin et sa terrasse. L'endroit idéal pour se détendre et dîner en plein air. Le village, construit à partir de calcaire local de couleur miel et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, se trouve le long de la route du Camino de Santiago et est un lieu attractif pour les promeneurs de passage suivant la route des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle. Il y a une boulangerie artisanale locale, avec certains des meilleurs pains de la région, et la petite épicerie est une halte bienvenue. Commodités, telles que médecin, dentiste, vétérinaire et supermarché, sont tous à moins de 15 minutes en voiture. Ce joli village, dominé par son église sur la place, attire un certain nombre de concerts tout au long de la saison. Un point culminant de l'été est le grand Vide Grenier, qui attire à la fois les commerçants et les habitants, qui installent leurs étals autour du village, vendant leurs marchandises et profitant de leurs pique-niques. Une journée fantastique dans un cadre magnifique! Le village est situé au coeur de la vallée du Lot, riche en variété, avec ses paysages naturels intacts, ses nombreuses promenades en forêt, ses sentiers de randonnée et de vélo et ses vignobles le long de la rivière produisant le célèbre Malbec, le vin noir de Cahors. Le magnifique monument historique, 'Château de Bonaguil', qui remonte au 13ème siècle est une attraction populaire dans la région et se trouve à seulement 15 minutes en voiture du village, Proche de la frontière Dordogne (30 minutes en voiture), la propriété est bien placée pour profiter des nombreuses attractions des deux départements. Les gares de Monsempron-Libos (16 km) et de Cahors (40 km) assurent les liaisons avec Bordeaux à l'ouest et de Cahors à Paris et Toulouse. Il y a des aéroports à Bergerac (70 km), Br

Une maison en pierre avec crépie avec un grand jardin, piscine et belle vue sur la campagne à seulement 5 minutes du centre commercial de Montayral, Libos et Fumel en voiture. Une propriété spacieuse qui bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec des fenêtres en double vitrage. Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (2.08m2) Lumineuse salon (25,87m2) avec des porte fenêtres donnant le jardin, poêle à bois Salle à manger (15.95m2) Cuisine équipée (9.72m2) et cellier Salle d'eau avec WC et buanderie (5.65m2) Chambre principale(12,68m2) avec porte donne le jardin Dressing (11.19m2) Salle de bains attenante (7,71m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC et aussi menant sur La chambre 2 (8m2), actuellement utilisé comme petit salon Palier (13.84m2) Premier étage Palier (11.49m2) Chambre 3 (12.09m2) avec fenêtre Velux Salle d'eau attenante avec WC (4.91m2) Chambre 4 (12,28m2), actuellement utilisé comme un bureau Chambre 5 (12,27m2), actuellement une salle de raft Espace ouvert mezzanine (27.17m2) avec galerie donne sur le salon Grenier (20m2) Cave À l'extérieur Grand garage double Piscine 10x5 Jardins avec des arbustes, vergers et fleurs; champ de prairie bordée d'arbres 7000m2 environ, approprié pour un âne ou poney. 2 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 1300 euros par an Taxe d'habitation 1500 euros par an 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse

Proche de toutes commodités, maison de quatre chambres impeccable avec 1200m2 de jardin et piscine. À seulement 60 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de la gare la plus proche. Dans un village très animé, avec des bars, des restaurants et des magasins locaux accessibles à pied. Le salon principal comprend 90 m² de salon ouvert avec salle de télévision, salon, salle à manger et aire de jeux avec une table de billard. Une cuisine séparée entièrement équipée de 16m2 et une salle de bain de 9m2. Tax d'habitation 1300 Euro Un escalier central mène à une grande mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme studio d'art. A ce niveau se trouvent quatre chambres doubles sur environ 25 m2 chacune et une salle de douche séparée Le sous-sol comprenant parking, atelier, cave et cuisine d'été donne sur un beau jardin et une piscine et monte par un escalier menant au salon principal. Une terrasse vitrée à l'arrière de cette zone est idéale pour l'hivernage des plantes d'été.

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse. Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement La propriété est sur un seul niveau comprenant: - Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois. Cuisine équipée (14,49m2) Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée Buanderie et débarras (2,93m2) Dressing (4,39m2) Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement. Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant: Cuisine Salle de bains Salon 2 chambres Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine Double vitrage partout avec volets roulants Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique. Taxe Fonciere 900 euros par an Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers. Tout à l'égout ADSL disponible Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux 1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac 2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux Écoles et collège à proximité