Morbihan - Nord De Pontivy - Belle Longère Avec Presqu'un Hectare 1/14
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A quelle que kilomètres au nord de Kergrist, entre Pontivy et Mur-de-Bretagne, une jolie longère sur presqu'un hectare de terrain. Entièrement rénovée cette année avec gout, elle fera une belle maison de famille.
Au RdC vous avez une spacieuse et claire cuisine aménagée avec coin repas et escalier vers l'étage. Puis vous avez le salon avec sa cheminée, qui donne sur une pièce actuellement utiliser comme chambre mais qui fera facilement une salle à manger, bureau ou autre. Pour la partie nuit, vous avez une chambre, couloir, salle d?eau et WC. A l'étage vous avez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privatif, qui seront idéal pour des ados !
A l'extérieur vous avez un cave collé à l'arrière de la maison, un puits, cour devant la maison, un hangar en tôles assis haut pour un camping-car et le 9450m² qui l'entourent.
** 159 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Supermarché, Cinéma, Ecole secondaire
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Verdure
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    115 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix au m2
    1177 EUR
  • Taxe Habitation
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    9540 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    520 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    56300, Pontivy, Morbihan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Pour ceux d'entre vous qui cherchent à créer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion à ne pas manquer. La propriété est située dans une position fantastique pour attirer les passants et est également proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne. Les propriétaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hôtes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez déjà le brassage de la bière ou si vous souhaitez en savoir plus, il faut que vous ne le manquez pas. Si cela ne vous intéresse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hôtes ? Vous avez le choix. Cette fabuleuse propriété comprend un bar, une salle à manger, une autre pièce pouvant être aménagée pour créer un espace salle à manger supplémentaire, une cuisine avec une salle de lavage séparée (plonge), une pièce actuellement utilisée comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes à mobilité réduite (accès pour handicapés également à l'arrière de la propriété). À l'étage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisième chambre avec salle de douche. Le logement du propriétaire est rattaché à l'arrière du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle à manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Il y a un grand parking en gravier sur le côté avec beaucoup de place pour vos clients. Attaché au bar est un autre bâtiment qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être converti en un gîte indépendant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante