Manche - Montebourg - Complexe De Vacances Avec 9 Chalets Bien équipés Et Trois Grands Lacs De Pêche

550 000 € ** - Réf : KR-2559
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Vidéo

Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un complexe de vacances avec 9 chalets bien équipés et trois grands lacs de pêche situés dans la campagne, idéalement situés pour les plages du jour J et toutes les principales attractions touristiques de la Normandie.

Il y a actuellement 9 chalets (dont un adapté aux besoins de mobilité réduite) avec de la place pour 5 autres chalets à ajouter.

Chaque chalet dispose d'un jardin d'au moins 450m2 et d'un balcon privé, deux des chalets ont également un jacuzzi sur le balcon privé.

Huit des chalets ont une superficie de 31 m2 et sont entièrement équipés d'une cuisine équipée et d'une salle à manger avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un lodge plus grand qui est 66m2 et a une grande cuisine/salle à manger avec trois chambres à coucher plus deux salles de bains et WC's.

Tous les chalets sont chauffés à l'électricité et tout le parc est tout à l'égout.

Il y a un lac de 2000m2 avec pédalos et deux plus grands lacs (3600m2 et 2300m2), tous ces lacs sont peuplés d'une grande variété de poissons dont la truite, la carpe et le grand brochet. Comme la terre est privée, la pêche est autorisée toute l'année.

Il y a aussi une option d'achat d'une salle de jeux séparée comprenant une piscine couverte de 50m2 si vous le souhaitez.

Le parc est situé entre Valognes et St.Mere Eglise et est donc idéalement situé pour l'expérience du jour J avec Utah Beach à portée de main et le spectacle emblématique de John Steele à St.Mere Eglise à 15 minutes.

Les autres grandes attractions touristiques de Normandie sont toutes à portée de main : Bayeux avec sa célèbre tapisserie, Le Mont St Michel et les deux côtes de la spectaculaire péninsule du Cotentin.

Il y a d'excellentes liaisons de transport sur le pas de la porte avec le port de Cherbourg à 25 minutes avec des ferries réguliers vers le Royaume-Uni et l'Irlande.

Il y a une gare principale à Valognes avec des trains express réguliers pour Paris, la RN13 n'est qu'à 5 minutes.

En résumé, c'est l'occasion idéale d'obtenir un complexe de vacances bien établi avec un potentiel d'expansion supplémentaire.

Traduit avec DeepL.com/Translator
** 550 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Sheelagh GORHAM
Sheelagh GORHAM
Directeur, Agent commercial
RSAC : 503718611
Ville RSAC : COUTANCES
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTEBOURG
  • Code postal
    50310
  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Manche
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Port, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Mer, Autoroute, Université, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Campagne, Jardin
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    525000 EUR
  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    1896 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    19
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    10
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Préfabriqué
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    33000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    50310,Montebourg,Manche

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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