Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 1/18
Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 2/18
Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 3/18
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Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 10/18
Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 11/18
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Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 14/18
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Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 16/18
Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 17/18
Lot, Pontcirq-maison En Pierre Rénovée Avec Une Grange- Ref: Sr-1907 18/18
Cette belle propriété en pierre est située dans un petit hameau près du village de Pontcirq
L'entrée, via la terrasse couverte, donne sur le salon / salle à manger / cuisine (50 m²) avec la cheminée d'origine et un poêle à granulés. Les murs en pierres apparentes contrastent agréablement avec l'atmosphère moderne de la cuisine. La pièce est claire avec porte vitrée et portes fenêtres donnant sur la terrasse avant et porte vitrée donnant sur la terrasse arrière (10m2). Il y a une chambre à coucher (14.5m2) à ce niveau et une salle de douche avec WC et lavabo (5m2)
  Le grenier a été transformé en 2 autres chambres (13.3m2, 9m2) et une salle de douche avec WC (9.5m2)
Au sous sol depuis l?arrière de la propriété se trouve un grand espace de stockage (34 m2) avec un potentiel de conversion et une autre pièce (15,5 m2) abritant le réservoir de fuel et la chaudière.

Une grange séparée (46m2) jouxte la maison avec des portes doubles à l'avant du rez-de-chaussée, au premiere étage, actuellement accessible par une échelle et un niveau inférieur d'atelier / stockage (26m2). La grange est en bon état avec l?approvisionnement en électricité et le potentiel de conversion en gîte ou en liaison avec la maison afin d?augmenter l?habitation.

Rénové et modernisé en 2005, le bâtiment a été rénové: électricité, plomberie, chauffage central au fuel avec radiateurs, isolation et double vitrage
 À l?extérieur, un petit jardin à l?avant entièrement clôturé par un mur et des portes doubles et à l?arrière de la parcelle plate de 1420m2
Le village de Cazals, à 10 minutes en voiture, a un magasin, des boulangeries, etc. La petite ville de Prayssac, à 15 minutes en voiture, compte tous les commerces quotidiens, dont 2 supermarchés, boulangeries, banques, écoles primaires, cafés et restaurants et son très populaire marché du vendredi, récemment élu meilleur marché des régions. Il y a plusieurs lacs de loisirs dans les environs. Le département Lot Captal, Cahors, est à 30 minutes en voiture. Vous y trouverez une gare, un hôpital, des écoles secondaires et un accès à l?autoroute A20. Aéroport de Bergerac à 75 minutes.
La région est populaire auprès des marcheurs et des cyclistes avec des bois à explorer, une vue magnifique, la pêche sur la rivière Lot.
 Une propriété prête à emménager et offrant beaucoup de potentiel.
** 169 600 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONTCIRQ
  • Code postal
    46150
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Gare routière, Commerces, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Taxi, Supermarché, Piscine, Tennis, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV, Autoroute, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Autoroute
    53 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Prix hors honoraires
    160000 EUR
  • Prix au m2
    1814 EUR
  • Taxe Foncière
    366 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    93.48 m2
  • Surface terrain
    1420 m2
  • Surface terrasse
    10.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Descriptif Parking
    Parking 2 voitures dans grange fermée et allée fermée
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Nombre de lots
    2
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Pontcirq, 46150 , Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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440 000 € dont 4.99% TTC d'honoraires
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Un cadre magnifique au bord de la rivière pour cette maison spacieuse et bien aménagée avec un gîte séparé et une grange, le tout entouré d?un jardin paysager mature menant à la jetée privée. Un escalier en pierre traditionnel mène à l'entrée: - PREMIER ÉTAGE Salon (40m2) une belle pièce très éclairée par ses 4 grandes fenêtres, son haut plafond, son plancher en bois d?origine et son poêle à bois Jotul. Chambre 1 (18,4 m2), triple aspect avec balcon Juliette surplombant la rivière et le jardin. Chambre 2 (12.22), TOILETTES. (1,5 m2). Salle de bain (5,6 m2) baignoire avec douche, lavabo. TOILETTES. (5,6 m2), (auparavant un porche) avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 3 (11.2m2), avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 4 (11,3 m2), avec placards et vue sur les vignes et la campagne.  L'escalier en bois mène à: - REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir (19.4m2) carrelage avec mur en pierres apparentes Salle de douche (4 m2), douche et lavabo. Cuisine / salle à manger (35,5m2), cuisine familiale très spacieuse avec grand placard intégré et base aménagée, une fenêtre et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Salon d'été / salle à manger / salle de lecture avec kitchenette (21,8 m²), espace polyvalent avec baie vitrée cintrée et double porte-fenêtre s'ouvrant sur le patio et le jardin. Chaufferie / atelier (11m2). Buanderie (3.1m2), connexion pour machine à laver, porte menant au jardin. TOILETTES. (1,3m2). Gîte Situé dans le jardin de la maison et converti d'un bout de la grange. Un patio couvert (10m2) avec entrée dans la? Cuisine / salle à manger (25.6m2), un espace merveilleux, double aspect et vue sur la rivière, kitchenette (avec plaques de cuisson gaz, four encastré, micro-ondes), poutres apparentes et murs en pierre. Buanderie (2.4m2) avec réfrigérateur / congélateur. Couloir (1,7m2) à gauche de la cuisine avec dressing (2.1m2). Couloir (4.2m2), avec armoire intégrée et fenêtre VELUX. Buanderie (4.2m2). Une porte relie le chalet au rez-de-chaussée à la grange avec un potentiel pour agrandir le chalet. Chambre 1 (10,4 m2), avec poutres et murs en pierres apparentes, et une salle de douche attenante (2,8m2), douche, lavabo et toilettes. Escalier en bois menant au? PREMIER ÉTAGE Salon (23m2), un espace fabuleux avec une vue fantastique sur le fleuve depuis les fenêtres sur toute la largeur de la pièce. Balcon couvert (6m2), surplombant la rivière. Chambre 2 (14m2), poutres apparentes et murs en pierre. Dressing (2.3m2). Salle de bain (6.1m2), baignoire avec douche, lavabo et toilette et dressing. À L'EXTÉRIEUR Salle de stockage (4.2m2), sous l'escalier extérieur en pierre de la maison principale. (Toutes les tailles des pièces sont approximatives) Grange (52m2) avec la partie avant de la grange convertie en cottage et possibilité de conversion supplémentaire. Le toit et les poutres sont en bon état Terrain (7800 m2) est composé d'un magnifique jardin paisible avec de nombreuses plantes et arbres matures, et d'un sentier menant à une zone inférieure avec pelouse avec accès direct à la rivière et à une petite jetée privée. Il y a aussi un terrain (2622m2) juste en face de la maison (non attenant). Une propriété fantastique pour profiter en tant que famille / maison de famille élargie et avec un revenu immédiat de la location du chalet. Un super emplacement sur la rivière Lot et les vignobles environnants, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture de la charmante ville de Prayssac, dont le marché hebdomadaire a été élu le meilleur de la région. La région est prisée des marcheurs et des cyclistes pour explorer les nombreux villages le long de la rivière. Cahors-capitale du Lot-gare, hôpital et accès autoroute.30km Aéroport Bergerac à 80 km, Toulouse à 130 km
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Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante