Cotes D'armor, Loudeac ,maison Neo Breton, 5 Chambres, 2 Salle D'eau.

184 440 € ** - Réf : PI-2594
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Vidéo

Cette grande maison de style néo-breton offre un salon / salle à manger lumineux, une cuisine intégrée moderne, 5 chambres à coucher, 2 salles de douche et des toilettes. Une bonne chose est qu'une chambre et qu'une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Il y a aussi un sous-sol très pratique, avec un garage double et 2 grands débarras. La maison est entourée d'un jardin doté de parterres de fleurs, d?arbres fruitiers et de plusieurs terrasses. La maison bénéficie également du tout à l?égout et est en excellent état, c?est donc un bon ensemble.

La maison se situe sur le bord de la ville de Loudéac. Une ville bien améliorée ces dernières années. Il offre maintenant une grande variété de magasins et de bons restaurants. La ville a récemment reçu quatre fleurs pour le label de "Ville Fleurie". Il y a un magnifique parc de 30 hectares, autour d'un lac, avec un large choix d'activités, allant des tobogans au tennis et au basketball. Tout est gratuit! Loudeac a également un marché hebdomadaire de bonne taille, une boulangerie qui est entrée dans la finale de la Boulangerie de l'année, et pour ceux d'entre vous qui ont le goût sucré, une chocolaterie. Croyez-moi, ça ne déçoit pas.
La maison et Loudéac sont très bien placés pour accéder à tous les plaisirs de la Bretagne.
Donc, si vous recherchez une maison de ville avec un style plus moderne et sans tracas, ça sera peut-être cette maison qui vous conviendra.
** 184 440 € honoraires inclus | 174 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Peter INNES
Peter INNES
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Taxi, Parc, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Université, Lac
  • Vue
    Rue, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    174000 EUR
  • Prix
    184440 EUR
  • Taxe Habitation
    990 EUR
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    35.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26.7 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol, Garage Fermé, Aérien et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    164.8 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49.44 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Il y a quelque chose de spécial dans cette maison que vous ne pouvez pas voir sur les images. Sa paix, la paix et le calme. Je l'ai remarqué dès que je suis sorti de ma voiture et je pense que vous le ferez. La maison est située à la campagne, à seulement quelques minutes du village de Treve et à 5 minutes de Loudeac, une ville avec tout ce dont vous aurez besoin. Donc, ce n?est pas du tout isolé, mais c?est dans une position tranquille et agréable. Ce n'est pas tout à propos de l'endroit où la maison est bien que c'est? Alors allons à l'intérieur allons-nous? Dans le couloir menant à la grande cuisine / salle à manger, bon caractère avec un poêle à bois dans la cheminée, des poutres et un sol en carrelage. Grande fenêtre à l'avant aussi, donc une belle vue pendant que vous faites la vaisselle. Le salon est de l'autre côté du couloir, il y a plus de poutres et un sol en dalles. Il y a une salle de douche très pratique en bas, une douche moderne et un meuble lavabo avec toilettes séparées. Super si vous avez des invités. À l?étage supérieur, c?est un grand espace. Toutes les chambres disposent du cadre A exposé, de sorte que vous vous sentez bien sous l?avant-toit. Les 2 chambres doubles, les deux ont 2 fenêtres, donc beaucoup de lumière pénètre dans. Il y a une salle de bain, avec une grande baignoire, pour un bon bain! Et une autre douche moderne. Maintenant dehors. Si vous recherchez votre propre espace, vous avez 1,6 hectares? Cette maison a un jardin de bonne taille à l'arrière et à côté, un grand champ, puis 2 acres de terrain boisé principalement plat. Cela donne beaucoup d'options. Vous y avez donc trouvé une belle maison entourée de son propre terrain, à proximité d?un village et d?une ville animée, d?un calme et d?une paix extraordinaires. Le tout pour moins de 120 000 ?.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante