Lot et Garonne -. Pres De Tournon-d'agenais . Maison En Pierre Avec Jardin Et Maison Des Amis , Belle Vues

175 000 € ** - Réf : JAS-952
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Vidéo

Superbe maison en pierre avec 2 chambres, située dans un très petit village près de Tournon-d'Agenais avec un petit jardin, maison des amis et vue fantastique ouest. La propriété bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, d'un système de ventilation vmc, entièrement isolé et d'une chauffage centrale au fioul (au sol dans le cuisine et radiateurs partout) . Les propriétaires actuels ont ajouté une nouvelle cuisine avec plaque à induction, four intégré et lave-vaisselle, nouvelles salles d'eaux. Idéalement situé pour un accès facile à l'aéroport de Bergerac, le centre commercial situé à 10 minutes à Montayral, Tournon-d?Agenais et Dausse se trouve à quelques minutes en voiture, vous y trouverez tous les commerces locaux.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC
Buanderie (10m2) avec chaudière, machine à laver 8 kg et sèche-linge 8 kg
Cuisine entièrement équipée (10m2) avec îlot et plaque à induction, four intégré et nombreux rangements, ouverte prévue
Salle à manger et salon (25m2) avec cheminée, grandes fenêtres et portes coulissantes donnant sur le jardin arrière.

Premier étage
Palier (12m2) avec fenêtre à la vue
Nouvelle salle d?eau (12m2) avec lavabo et WC
Chambre 1 (12m2) actuellement utilisée comme bureau
Chambre 2 (13m2) avec placards
Rangement, toujours avec la plomberie en place pour une toilette.

À l'extérieur
Maison des amis (30m2) avec nouvelle salle d?eau et wc, coin cuisine
Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, entièrement isolées, donnant sur le jardin et cette vue fabuleuse !
Abri jardin avec cuve de fioul

Jardin (environ 75m2) avec grande portail d?entrée et espace de stationnement.

VDSL disponible (80-100 mgbs)
Fosse septique (le village sera bientôt le tout à l'égout)
Taxe foncière 550 euros par an

Vendu meublé

70 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) 5 minutes boulangerie plus proche.

Une propriété clé en main avec l'avantage supplémentaire d'une suite séparée, pourrait également être utilisée comme studio d'art ou bureau
** 175 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Taxi, Supermarché, Crèche, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    45 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165095 EUR
  • Prix
    175000 EUR
  • Prix au m2
    1750 EUR
  • Taxe Foncière
    552 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Tournon d'agenais, 47370, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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