LOT ET GARONNE. Beauville. Maison En Pierre Avec 3 Chambres, Gite Avec 3 Chambres, Piscine Et Jardins Plus Terrain Séparé

424 000 € ** - Réf : JAS-953
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Vidéo

Un beau ensemble comprenant une maison en pierre avec chambres, un gîte en pierre avec 3 chambres et une piscine (véranda avec toit et portes escamotables) située entre Beauville et Bourg de Visa. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et attention ces dernières années, avec des murs, planchers et plafonds isolés, fenêtres en double vitrage partout et des unités de climatisation réversibles pour le chauffage.
La maison principale a une terrasse couverte à l'entrée, avec cuisine d'été, jolis jardins privés et étang, garage et parking. Le gîte est également très privé avec sa propre entrée, parking et la piscine située entre les deux bâtiments, flanquée d'arbres offrant ombre et intimité.

Maison principale (234,74m2)

Entrée terrasse couverte avec cuisine d'été (40m2 environ)
Cuisine entièrement équipée et cuisinière, salle à manger ouverte (40,67m2)
Escalier en colimaçon en métal vers la pièce ci-dessus
Grand salon (44,86m2) actuellement utilisé comme salle de billard
WC avec lavabo (2,84m2)
Quelques marches vers
Le Salon (30,97m2) avec deux portes fenêtres menant au jardin et à la terrasse couverte
Chambre principale (19,15m2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante (6m2) avec douche, lavabo et toilettes suspendues
Buanderie (3,58m2)

Premier étage
Palier (11,30m2)
Chambre 2 (17,17m2) avec fenêtre velux
Salle d'eau (6,35m2) avec WC, lavabo
Chambre 3 (11,17m2) avec velux

Pièce et bureau (40,67m2) au-dessus de la cuisine

À l'extérieur
Garage
Deux portails d?entrée, avec parking
Abri de jardin
Étang
Fosse septique, aux normes

Piscine
Piscine 10 x 5 avec grand plage et véranda rétractable. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager toute l?année ! Piscine traitée à l'oxygène bénéfique pour la peau. Cabine de sauna infrarouge.

Gîte
Façade en pierre, murs, sols et plafonds isolés complets. Unités A / C à chaque niveau. Fenêtres et portes en double vitrage. Possibilité de location 15 000 euros pour la saison d'été

Rez-de-chaussée
Salon, salle à manger et cuisine (41,57m2) portes fenêtres donnant sur le jardin. Unité de climatisation
Buanderie (6,13m2)
Salle d?eau (2.97m2) avec wc et lavabo
Chambre 1 (16,67m2) avec salle d?eau et WC attenante, portes fenêtres donnant sur le jardin

1er étage
Grand palier (20,46m2) avec un espace pour un canapé-lit. Unité A / C. Rangements
Chambre 2 (14,26m2)
Chambre 3 (15,97m2)
Salle de bain (15,97m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC

À l'extérieur
Cuisine d'été couverte
Terrasse
Entrée portail en fer avec parking
Fosse septique, aux normes

La superficie totale du terrain avec la propriété est de 6 350 m2, entièrement clôturée et bordée de haie offrant une intimité totale.

Terrain sépare
16730m2 de pâturage env. 5 minutes de la propriété. Parfait pour un cheval ou des chèvres.

Une très jolie propriété, bien entretenue, aucun travail à faire. Gîte vendu meublé et entièrement équipé.

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de Bergerac, 30 minutes de Agen (TGV). Courte distance en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour trouver tous les petits commerces.
Taxe foncière 1539 euros par an
ADSL disponible
** 424 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BEAUVILLE
  • Code postal
    47470
  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Autoroute
    34 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    424000 EUR
  • Prix au m2
    1152 EUR
  • Taxe Foncière
    1539 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    368 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    133 m2
  • Surface terrain
    6350 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Beauville, 47470, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante