Lot Et Garonne - Monsempron Libos - Maison Bourgeoise 6 Chambres - Avec Potential Chambre D'hote Or Gite

159 000 € ** - Réf : LJ-2030
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Vidéo

Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdien de 6 chambres (237m2).

Maison principale - Rez-de-chaussée

En entrant dans la maison principale par un grand porche couvert, vous trouverez une grande entrée de 20m2 avec un bel escalier menant au premier étage.

A gauche accessible par de grandes doubles portes se trouve le salon de 48 m2 avec une immense cheminée portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et un jardin arboré privé et clos de 1480m2. Du salon, une porte mène à un sous-sol de 48m2.

A droite du couloir une salle à manger de 37m2. De grandes doubles portes mènent à un autre couloir, avec un sol carrelé de ciment d'origine, qui peut également être accessible via sa propre entrée privée sur le côté de la maison.

Dans ce domaine se trouve une cuisine de 12m2, une salle de bain de 8m2 et trois chambres de 12m2 chacune. Un WC séparé. Accès à un garage double de 70m2 avec fosse d'inspection et porte donnant sur le jardin arrière.

1er étage

De l'entrée principale, un grand escalier imposant mène au premier étage, où vous trouverez une chambre de 15m2 avec salle de bain en suite. Deux autres chambres de 15m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC séparé.

Du premier étage, un escalier mène à une grande mezzanine double hauteur de 100m2 avec fenêtres à l'avant de la maison, idéale pour la conversion en plusieurs chambres ou espace de vie.

Nécessitant une mise à jour, cette maison est idéale pour une grande famille, une opportunité d'affaires en chambre d'hôtes ou pourrait facilement être divisée en un logement séparé de 3 chambres

Il y a une possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire

A une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors

Taxe foncière 2700 €
** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONSEMPRON LIBOS
  • Code postal
    47500
  • Pays
    FR
  • Situation
    Gare routière, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Médecin, Gare, Supermarché, Ecole secondaire, Aéroport
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    670 EUR
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface terrain
    1480 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    fumel, 47500, aquitaine

Pièces justificatives

  • Taxe foncière
    2700

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante