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Manoir au passé historique d'une surface de 147 m² distribuant :
- au rdc : une cuisine avec cheminée remarquable, un bureau, une salle à manger avec boiseries (4 médaillons), un petit salon lui aussi avec boiseries.
- A l'étage 3 grandes chambres (16, 21 et 22 m²) et une pièce d'eau.
- au 2ème étage : un grand grenier à aménager.
Toutes les pièces sont équipées de parquets et la maison possède le Chauffage au fuel.

L'ensemble comprend des dépendances : une écurie, deux granges (à rénover), une serre (toiture à reprendre).
La propriété dispose de 8342 m² de terrain (un bois (à défricher) de 3400 m² comprenant un belvédère actuellement envahi par la végétation, un jardin du haut (1300m²) et un jardin du bas (2299 m² parcelle constructible d'ailleurs).
Le mur d'enceinte comprend une auge en pierre et un puits.


La partie la plus ancienne est l'écurie qui fut initialement une chapelle (Templiers), ensuite il s'agit du rez-de-chaussée de la maison. La cuisine notamment détient une imposante cheminée dont les personnages furent endommagés par des révolutionnaires français en 1789. La salle à manger dispose de très jolies boiseries et plus particulièrement de 4 médaillons à l'effigie d'Anne de Bretagne, d'Henri IV, de François Ier et de Minerve.


Cette propriété a été également la résidence du Général Le Bouédec (grande famille de notaires et de propriétaires fonciers de la région de Callac) qui commanda le fameux camp de Conlie (Sarthe) en 1871. Il a participé à la campagne d'Orient et a combattu en Italie. De ses voyages en Orient, il rapporta même quelques souvenirs dont notamment la singulière pièce en pierre qui orne l'entrée du jardin.
La propriété a été rachetée en 1909 par l'arrière grand-père des actuels propriétaires à un descendant du Général Le Bouédec.


La demeure, en raison également de ses caractéristiques, a été réquisitionnée durant la 2ème guerre mondiale par les allemands pour y installer leur centre de commandement.


La propriété est à 20 minutes de Guingamp, à 20 minutes des plages de St Michel en grève, à 30 minutes de l'aéroport de St Brieuc, 30 minutes de Lannion, à 40 minutes de Roscoff et de Perros Guirec. L'accès à la voie express N12 (Paris-Brest) se fait en 5 minutes.
Elle peut s'envisager en maison d'hôtes (travaux à prévoir) ou en résidence secondaire...car elle sait allier la tranquillité (par ses grands espaces verts) à la proximité de lieux touristiques (château de Kergrist, château de Tonquédec, Trégastel, etc.).

Le bourg abrite divers services parmi lesquels, un médecin, une pharmacie, une boulangerie, un commerce alimentaire, un coiffeur et une école maternelle et primaire.


"Une page d'histoire de France qui n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie."
** 247 995.30 € honoraires inclus | 236 186 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUNEVEZ MOEDEC
  • Code postal
    22810
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Port, Golf, Aéroport, Mer, Gare TGV
  • Vue
    Aperçu, Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Mer
    22 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    18 min
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    247995.3 EUR
  • Prix hors honoraires
    236186 EUR
  • Prix au m2
    1687 EUR
  • Taxe Foncière
    519 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface aménageable
    56 m2 environ
  • Surface Utile
    215 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    8342 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Descriptif Parking
    Il y a un parking à l'extérieur de la propriété, dans l'arcade d'entrée et une grange ouverte à aménager
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    La propriété doit être entièrement rénovée, elle est habitable.
    Elle doit être considérée avec un ?il expérimenté.
    Il ne s'agit pas d'un simple projet de bricolage, mais de la restauration d'un bâtiment historique.

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Centres d'intérêts

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