MORBIHAN Proche Guemene Sur Scorff , Deux logements Situées Dans La Campagne Tranquille

185 500 € ** - Réf : YL-2587
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Vidéo

À seulement 4 km de la ville de Guemene Sur Scorff, cette maison en pierre bien aménagée vous offre deux propriétés de qualité. Cet emplacement vous permet de découvrir le merveilleux style de vie à la campagne, avec de nombreuses promenades et balades autour de vous, tout en étant proche des commodités. Les deux maisons ont été rénovées avec style et goût et vous donneraient les avantages de "vivre la vie" et de laisser un logement à vos amis et votre famille ou même de le louer et de gagner un petit revenu. La maison principale, qui dispose du chauffage central au fuel, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de douche, une buanderie (avec porte menant à la deuxième maison) et une cuisine / salon / salle à manger avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et une galerie ci-dessus. Le premier étage a deux chambres et une salle de bain. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée un salon / cuisine / salle à manger avec une cheminée en pierre de granit et un poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage il y a trois chambres dont une avec salle de bains privative. À l'avant de la maison se trouve une jolie zone gravillonnée avec une pergola à une extrémité et un bâtiment en pierre contenant la chaudière pour le chauffage central. À l'arrière il y a un petit jardin (accessible depuis le palier de la maison 1) avec une terrasse en bois et une serre. En face de la maison en croisant la ruelle se trouve un autre jardin avec un petit bois.
** 185 500 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Aéroport, Gare TGV
  • Vue
    Aperçu, Cour, Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    57 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    57 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    185500 EUR
  • Prix au m2
    806 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    2511 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    56160, Ploerdut, Morbihan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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La maison est située près du village de Plouray dans le Morbihan, à seulement 13 km des plus grandes villes de Guémené-Sur-Scorff et Rostrenen. La maison est à seulement 45 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne. Une jolie maison sur un terrain de 1020m2. Avec deux autres parcelles de terrain de 21910m2. Entièrement rénové avec goût, il fera une jolie maison de famille ou fonctionnera comme une chambre d'hôtes avec un gîte supplémentaire pour revenus. Au rez-de-chaussée vous avez une cuisine spacieuse et lumineuse avec salon et salle à manger avec sa cheminée et menant à la cuisine avec un poêle à bois. A l'étage, vous disposez de quatre belles chambres, avec toutes leurs salles de bain en suite. Il y a un espace supplémentaire dans le grenier et les propriétaires envisagent de faire cet espace de vie supplémentaire. Il y a un appartement indépendant que les propriétaires actuels louent comme location de vacances. L'appartement un salon, salle à manger et cuisine décloisonnée, avec 1 chambre, une salle de douche attenante et WC, avec sa propre entrée et jardin. Dehors, il y a une grange qui pourrait être rénovée pour un logement supplémentaire, des jardins à l'arrière et à l'avant et des côtés en gravier pour le stationnement. Extérieur : pour une superficie totale de la maison et du terrain 1020_m² Il y a deux autres champs agricoles, la superficie totale est de 21901_m2 La propriété a été gérée comme une chambre d'hôtes et cela a été un succès.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante