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Située dans un hameau tranquille, cette jolie propriété a été substantiellement rénovée et offre de grandes possibilités de développement.
Propriété de la même famille depuis 1923, la propriété offre : Deux maisons, une série d'écuries et une grande grange en pierre.
La maison principale a été rénovée avec goût et se compose d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée, d'un salon arrière avec coin buanderie, d'une salle de séjour séparée (actuellement utilisée comme chambre d'amis), d'une salle d'eau avec WC. Escalier en bois poli menant à 3 chambres.
En annexe, il y a presque un miroir de ce qui précède, avec un excellent toit, des portes et des fenêtres à double vitrage, mais qui ont besoin d'une rénovation intérieure totale.
Une gamme d'écuries qui ont toutes été rénovées extérieurement. Ceci inclut tous les nouveaux bois de charpente et ardoises avec des fenêtres en velux, etc.
En outre, une grande grange en pierre qui est actuellement utilisée comme garage, pourrait être convertie en logement si nécessaire.
Une propriété attrayante sous tous les angles avec de magnifiques jardins aménagés en pelouse et une multitude de parterres de fleurs.
Une partie du jardin a l'autorisation provisoire de construire une autre propriété et bénéficie de sa propre entrée.

Les champs mentionnés précédemment ont été vendus. Cependant, il y a 2 hectares à environ 200m de la propriété qui seront disponibles à la location.
** 168 500 € honoraires inclus | 161 244 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Cotes d'Armor,Trebrivan,22340
  • Situation
    Commerces, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Gare, Supermarché, Port, Piscine, Golf, Salle de sport, Aéroport, Mer
  • Vue
    Cour, Jardin, la campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    48 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    11 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    168500 EUR
  • Prix hors honoraires
    161244 EUR
  • Prix au m2
    1635 EUR
  • Taxe Foncière
    356 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    10
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    3023 m2

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    0

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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