Côtes-d'armor. Maison En Pierre Avec Gîte Indépendant, Hameau Calme à 6 Minutes De Toutes Commodités. 1/18
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Deux propriétés en pierre détachées.
La maison principale offre : Un salon ouvert, un coin cuisine, une grande cheminée en granit avec un poêle à bois.
Cuisine équipée. Porche d'orage, porche d'entrée et véranda.
Chambre à coucher au rez-de-chaussée, triple aspect, avec WC et lavabo en suite.
Chaufferie/buanderie avec WC supplémentaires.
Palier, bureau/chambre simple, grande chambre double avec placards, salle de bains avec douche et WC.
La fosse septique était conforme lors du dernier test et devrait se révéler bonne lors de la prochaine inspection.
Le gîte d'à côté offre : un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée - escalier vers le 1er étage, une chambre double et une salle de douche séparée avec WC.
Idéal pour la location, les amis et la famille ou même une annexe pour mamie !
Extérieur : Grande grange en bois d'environ 200m2 avec sol en partie en béton, double porte d'entrée avec porte simple à l'arrière menant à la voie verte à côté de la maison. Espace atelier, prises de courant et éclairage.
Une autre grange (en pierre) avec un toit en tôle ondulée, plus loin dans le jardin. Récemment utilisé comme poulailler avec un enclos clôturé. Points d'alimentation et éclairage.
Situé dans un hameau de 5 propriétés entourées de champs et de bois. Pas de circulation de transit à part le passage occasionnel d'un tracteur.
A seulement 6 minutes de la ville de Callac qui dispose de toutes les commodités : médecins, supermarchés, écoles, gare, magasins, bars, restaurants, vétérinaires, jardinerie, cinéma, un marché hebdomadaire, plusieurs garages, un stade de football, un lac de pêche bien approvisionné et bien plus encore.
La magnifique côte de granit rose est à environ 35 minutes. Carhaix à 18 minutes et Guingamp à 25 minutes, les deux villes offrent toutes les commodités, y compris des centres de loisirs. Il y a également un terrain de golf et un parc d'aventure à Carhaix.
Le train à destination de Guingamp est relié à la liaison TGV vers Paris (en moins de 3 heures).

UN EMPLACEMENT IDÉAL !


** 134 700 € honoraires inclus | 129 750 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur
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ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Secteur
    Brittany,Callac, Plusquellec
  • Situation
    Commerces, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Mer, Gare TGV, Lac
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    22 Km
  • Distance Aéroport
    86 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    36 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Piscine
    18 Km

Aspects financiers

  • Prix
    134700 EUR
  • Prix hors honoraires
    130000 EUR
  • Prix au m2
    1151 EUR
  • Taxe Foncière
    439 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    350 m2
  • Surface terrain
    2334 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Descriptif Parking
    Grande grange couverte

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Fosse Septique
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plusquellec, Cotes d'Armor, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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