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Une jolie propriété en pierre au bord d'un très petit hameau situé sur une position surélevée avec une vue fabuleuse sur le sud-ouest. La propriété comprend une maison en pierre qui a été intégrée dans les deux granges attenantes offrant une grande espace de vie avec la possibilité d'agrandir. Il y a essentiellement 4 chambres, 3 salles de bain et une superbe terrasse couverte orientée au sud. Il y a une piscine très privée avec vue sur la vallée. Une propriété très spéciale dans un endroit tranquille

Rez-de-chaussée
Entrée par la terrasse couverte (50.4m2) avec coin de bbq
Salon (38.78m2) avec poêle à bois et chaudière arrière chauffant les radiateurs
Cuisine entièrement équipée (15,92m2)
Escalier menant vers :
Chambre principale (14,15m2) avec velux, armoire et stores coulissante
Salle de bain attenante (10,19m2) avec baignoire, WC et lavabo. Fenêtre Velux

Au salon menant vers couloir dans la grange 1
Couloir (6,54m2)
Vestiaire (6,54m2) avec WC et lavabo de luxe
Grande salle de réception avec des 3 arches et un poêle à bois, actuellement utilisée comme salle à manger (35,32m2) avec porte donnant sur une terrasse couverte.
Bureau (8,12m2)
Palier (6,03m2)
Chambre Mezzanine 2 (12,92m2)
Salle d?eau (7,29m2) avec douche, WC et lavabo

Niveau jardin
Salon avec poêle à bois (35,42m2)
Salle de stockage (7,97m2)

Appartement (Barn 2)

Pièce à vivre avec poêle à bois, accès indépendant. Possibilité de convertir en gîte.
Premier étage
2 chambres (16,12m2 et 12,94m2) avec double vitrage, vues fantastiques
grande salle d?eau avec douche, WC et lavabo (11,17m2)
palier (2,55m2) porte qui donne à l'atelier

Caves
Cave 1 (27,36m2 une ancienne chaudière et un cuve fioul (pas d'accès à la maison)
Cave 2 (15,08m2) abritant l'équipement de la piscine

Grange 2
Atelier (65,86m2)
Buanderie et WC

Abri (grange 1) 96,88m2 actuellement utilisé pour le stockage de jardin mais possibilité de le convertir en logement supplémentaire

Dépendances
Bâtiment en pierre, rempotage avec puits et pompe (19,26m2)
Cuisine d'été avec terrasse latérale et four à pain (12,29m2)
11x 5 piscine de chlore
Puits
Terrasse couverte (47,25m2) abri voiture et déstockage du bois

Jardins et terrain

parking
Jardins
Réservoir récupération d'eau de pluie 24m3
17 624 m2 de terrain, y compris les bois et les pâturages.

Taxe foncière 1481 euros par an
ADSL disponible (18mgbs)
Fosse septique


Un court trajet en voiture à Bourg de visa. 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes de Agen (TGV) 1h20 minutes de l'aéroport de Bergerac
** 379 000 € honoraires inclus | 357 550 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
SMALL Jenny
SMALL Jenny
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOURG DE VISA
  • Code postal
    82190
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Vue
    Panoramique, Campagne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Prix hors honoraires
    373114 EUR
  • Prix au m2
    1571 EUR
  • Taxe Foncière
    1481 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1843
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    241.18 m2
  • Surface séjour
    28.7 m2
  • Surface terrain
    17625 m2
  • Surface terrasse
    50.4 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bourg de visa, 82190, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante