Jolie Maison En Pierre Isolée Au Bord De La Rivière Avec Une Vue Superbe Sur Le Sud. 1/16
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Jolie maison en pierre de 2 chambres à coucher avec vue dégagée sur l'eau.
Située en bordure de l'estuaire, cette propriété est accessible par un chemin qui traverse la forêt voisine et arrive jusqu'à l'estran.

Chalet traditionnel offrant : cuisine, grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, escalier en bois menant au grand palier qui a servi de chambre d'amis. Chambre à coucher à thème nautique donnant à l'ouest sur la rivière avec fenêtres de style hublot, une autre grande chambre à coucher donnant sur la rivière. WC avec bidet et lavabo. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une cabine de douche si nécessaire.

En outre, au rez-de-chaussée du bâtiment attenant, une buanderie avec chaudière à gaz, réservoir et pompe pour l'eau (reliée à une source), une salle de bains séparée avec WC. Atelier avec combles au-dessus.

Il y a un petit jardin et une très grande terrasse orientée au sud, ce qui en fait l'endroit idéal pour se divertir ou profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée.

Il s'agit d'une zone de conservation et les possibilités d'altérations externes sont donc peu probables. La route d'accès actuelle est une emprise mais le propriétaire m'assure que les autorités locales ont convenu d'une nouvelle route desservant uniquement la propriété.

Sans doute la propriété a besoin d'une mise à jour et l'électricité à remplacer sinon les diagnostics ont été très favorables. L'endroit est tout à fait unique et si vous voulez la paix et la tranquillité totales sans le trafic de passage en dehors de la faune indigène ce pourrait être l'endroit pour vous !

L'endroit est tout à fait renversant et si vous voulez la paix et la tranquillité totales sans le trafic de passage en dehors de la faune indigène ce pourrait être l'endroit pour vous ! De plus, le propriétaire est désireux de vendre et le prix a été réduit et offre maintenant une excellente valeur pour une propriété unique.
** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUIER
  • Code postal
    22220
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Cotes d'Armor, Treguier, Bretagne
  • Situation
    Commerces, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Port, Golf, Aéroport, Mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Panoramique, Rivière, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    118 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix au m2
    2493 EUR
  • Taxe Foncière
    306 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface Utile
    110 m2
  • Surface séjour
    37.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Terrain

  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    PO

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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