Cotes D'armor, Proche Rostrenen. Maison Eco, Vue à La Télé Anglaise

350 000 € ** - Réf : YL-2452
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Le Brittany 'Groundhouse' est une maison écologique de 3 chambres située dans un jardin biologique de 5 422 m² entouré de chênes matures. La maison est orientée au sud et est légère et chaude toute l'année. Sa conception solaire passive et ses murs en pisé garantissent le maintien d'une température confortable sans recourir à un système de chauffage central. Il est conçu pour être très facile et confortable à vivre et à entretenir.

La maison, qui est vendue meublée, comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une deuxième grande salle de réception ronde également avec un poêle à bois. Chaque chambre a une ouverture frontale complète à trois volets donnant sur la terrasse extérieure. Confort et style vont de pair avec la cuisine design de récupération et le bain et la douche de luxe. Deux poêles à bois efficaces dans le salon et la pièce ronde offrent chaleur et ambiance supplémentaires.

Le coeur de la 'Groundhouse' est le salon et la cuisine de concepteur ouverts avec des surfaces de travail en chêne récupéré, une cuisinière en acier inoxydable, un évier double en majordome et un éclairage écologique de designer. La cuisine donne sur les roselières et les jardins. La salle ronde est un espace étonnant et polyvalent de plus de 6 mètres de large avec un plafond voûté s'élevant jusqu'à un moyeu en bois qui s'ouvre au ciel. Il fournit un espace studio pouvant être utilisé comme bureau, un atelier, une chambre principale supplémentaire ou un salon. La salle de bains associe le luxe naturel à la technologie suédoise des toilettes sèches. Il a des murs arrondis et des sols en calcaire fossile polis. Un grand bain en résine de pierre de luxe est complété par une double douche, avec une belle mosaïque au mur de bouteille placée derrière celle-ci. Le bassin est taillé dans un solide morceau de granit et repose sur du bois dur et du calcaire récupérés en mer. Les toilettes sèches suédoises ultramodernes garantissent que la maison ne crée pas de déchets.

Chacune des trois chambres est finie en enduit à la chaux, avec des sols en ciment coulé. Les portes sont décorées avec des incrustations de verre et les chambres donnent sur un long couloir avec des sols en terre pigmentée. Tous s'ouvrent sur une terrasse calcaire en bordure du jardin. La terrasse en calcaire longe l'avant de la maison avec une alcôve en pierre et un barbecue à une extrémité. Le jardin se compose d?une acre de terre biologique avec 4 lits de roseaux, de jeunes arbres fruitiers, un potager rond et une grande pelouse et un terrain dégagé.

L'efficacité énergétique est au coeur de sa conception soignée en tant que maison écologique et maison zéro carbone. Les panneaux solaires produisent de l?électricité, revendue à la compagnie d?électricité, générant un revenu annuel. La maison est chauffée et refroidie passivement à l'aide de murs massifs, de planchers solides et de tuiles solaires spéciales - qui alimentent en eau chaude un système de chauffage par le sol. L'eau de ville est complétée par l'eau de pluie, à nouveau chauffée passivement par un système solaire d'eau chaude. Tout cela signifie que la maison est presque libre de factures de services publics. Le 'Groundhouse' présente un espace de vie magnifique et unique qui est très facile et confortable à vivre.
** 350 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Mellionnec
  • Code postal
    22110
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Médecin, Supermarché, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Vue
    Panoramique, Jardin

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    3043 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.06 %
  • Taxe Habitation
    504 EUR
  • Taxe Foncière
    443 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Eau chaude
    Panneaux solaires

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    5424 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    22110, Mellionec, Cotes D'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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La maison est située près du village de Plouray dans le Morbihan, à seulement 13 km des plus grandes villes de Guémené-Sur-Scorff et Rostrenen. La maison est à seulement 45 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne. Une jolie maison sur un terrain de 1020m2. Avec deux autres parcelles de terrain de 21910m2. Entièrement rénové avec goût, il fera une jolie maison de famille ou fonctionnera comme une chambre d'hôtes avec un gîte supplémentaire pour revenus. Au rez-de-chaussée vous avez une cuisine spacieuse et lumineuse avec salon et salle à manger avec sa cheminée et menant à la cuisine avec un poêle à bois. A l'étage, vous disposez de quatre belles chambres, avec toutes leurs salles de bain en suite. Il y a un espace supplémentaire dans le grenier et les propriétaires envisagent de faire cet espace de vie supplémentaire. Il y a un appartement indépendant que les propriétaires actuels louent comme location de vacances. L'appartement un salon, salle à manger et cuisine décloisonnée, avec 1 chambre, une salle de douche attenante et WC, avec sa propre entrée et jardin. Dehors, il y a une grange qui pourrait être rénovée pour un logement supplémentaire, des jardins à l'arrière et à l'avant et des côtés en gravier pour le stationnement. Extérieur : pour une superficie totale de la maison et du terrain 1020_m² Il y a deux autres champs agricoles, la superficie totale est de 21901_m2 La propriété a été gérée comme une chambre d'hôtes et cela a été un succès.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante