MORBIHAN St Aignan, Bar/restaurant, Chambres à Louer, Logement Des Propriétaires Et Dépendance Ou Peut-être Chambres D?hôtes 1/18
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Pour ceux d'entre vous qui cherchent à créer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion à ne pas manquer. La propriété est située dans une position fantastique pour attirer les passants et est également proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne.

Les propriétaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hôtes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez déjà le brassage de la bière ou si vous souhaitez en savoir plus, il faut que vous ne le manquez pas. Si cela ne vous intéresse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hôtes ? Vous avez le choix.

Cette fabuleuse propriété comprend un bar, une salle à manger, une autre pièce pouvant être aménagée pour créer un espace salle à manger supplémentaire, une cuisine avec une salle de lavage séparée (plonge), une pièce actuellement utilisée comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes à mobilité réduite (accès pour handicapés également à l'arrière de la propriété). À l'étage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisième chambre avec salle de douche. Le logement du propriétaire est rattaché à l'arrière du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle à manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche.

Il y a un grand parking en gravier sur le côté avec beaucoup de place pour vos clients. Attaché au bar est un autre bâtiment qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être converti en un gîte indépendant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.
** 99 640 € honoraires inclus | 94 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Médecin, Supermarché, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    116 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    68 Km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    99640 EUR
  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix au m2
    382 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1209 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    260.55 m2
  • Surface terrain
    1745 m2

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    56480, Saint Aignan, Morbihan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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