LOT ET GARONNE. PENNE D'AGENAIS. Grande Maison De Campagne avec belle vues

249 100 € ** - Réf : LJ-2032
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Vidéo

On accède à la maison par une entrée murée et fermée et par une allée menant à l?avant de la maison avec 2000 m² de jardin entièrement clos.

Cette propriété moderne de 300 m2 offre un espace de vie réparti sur deux étages.

Il y a 150m2 de surface habitable principale au 1er étage auquel on accède par un escalier à l'avant de la maison, avec 150m2 supplémentaires au rez-de-chaussée et accessible par sa propre entrée séparée OU par un escalier du 1er étage.

Ce 1er étage comprend un salon / salle à manger double hauteur avec poêle à bois et un accès à la terrasse avant avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu?un accès à la terrasse arrière et à la piscine hors-sol. 3 chambres doubles, salle de bains et cuisine entièrement équipée

Le rez-de-chaussée, avec également 150 m2 de surface habitable et une entrée séparée par devant de la maison, presque converti, mais avec une rénovation mineure à faire, constituerait une proposition de location idéale.

La surface habitable principale du 1er étage 150m2 contient: -

Grand salon / salle à manger à aire ouverte (45 m2)
Mezzanine, actuellement utilisée comme bureau (15m2)
3 chambres doubles de (15m2) chacune
Grande salle de bain avec baignoire jacuzzi (10) m2
WC séparé
Cuisine entièrement équipée (15m2)
Buanderie (3m2)
Placard (3m2)
Wc séparé
Terrasse surélevée (12m2) avec portes de la cuisine et du salon sur le devant de la maison
Porte sur terrasse arrière couverte de (18m2) et
Piscine hors sol.

Porte menant au rez-de-chaussée et 150 m² supplémentaires. Cette zone a déjà été partiellement convertie pour créer un logement séparé. À ce niveau, il y a aussi une entrée principale de l'avant de la maison.

La surface habitable du rez-de-chaussée contient: -

Buanderie / coin cuisine (12m2)
Salle de douche nouvellement convertie avec wc
Lit 1 (18m2) avec placards
Lit 2 (15m2)
Lit 3 (12m2)
Salon / salle à manger (33m2)
Cave (10m2)

Extérieur

Grand jardin entourant la maison
Garage (25m2)
** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Penne-d'Agenais
  • Code postal
    47140
  • Pays
    FR
  • Situation
    Gare routière, Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Aéroport
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    249100 EUR
  • Prix au m2
    124 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    2000 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Conso Energ
    A

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    penne d'agenais, 47140, aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Un bel ensemble situé dans une position enviable dans la campagne vallonnée du Lot et Garonne. À seulement 10 minutes de Penne d'agenais et bordure du Tarn et Garonne, avec sa propre allée privée, sans voisins proches, vous avez un emplacement idyllique et paisible avec de belles vues sur la campagne. Un séchoir à tabac en bon état et autre dependants à rénover. La maison a été construite en 1965 et offre une vie facile avec la plupart des chambres en plan pied. L'entrée se fait par la cuisine menant à la salle à manger et au grand salon avec porte-fenêtres qui donnant sur la terrasse orientée sud et une cheminée avec insert. Il y a 4 chambres avec une nouvelle salle d'eau et WC séparées. A l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bains et toilettes attenante ainsi qu'un grand espace bureau ou deuxième salle de télévision. Maison Cuisine entièrement équipée (14,44m2) garde-manger, chaufferie (5,89m2) Salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin (12,65m2) Salon (29,28m2) avec portes fenêtres donnant sur terrasse avant et cheminée insert, escalier menant au premier étage WC (1,30m2) Nouvelle salle d'eau avec lavabo (4,46m2) Couloir (5,86m2) 4 chambres, 2 avec placards (8,94m2, 9,13m2, 9,11m2, 9,41, m2) 1er étage Grand bureau ou deuxième salon (27,74m2) Dressing Chambre principale (20,89m2) Avec salle de bain attenante (12,79m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC À l'extérieur Séchoir à tabac (275m2) avec CU. Beaucoup d'options pour cette grange, possible de convertir en gîte ou même de séparer complètement de la propriété avec une la parcelle de terrain peut-être. Ancienne ruine, maison en pierre avec grange en pierre Petit hangar en bois Grand hangar à ossature métallique avec garage en béton intégré Piscine hors sol 10 x 5 avec pompe et filtration Terrasse avant orientée plein sud, plus terrasse au bord de la piscine Terrain de 16,119 m2 comprenant pâturages et quelques arbres fruitiers ADSL disponible 2 mgbs Fosse septique Taxe foncière 900 euros par an À seulement une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h20 de l'aéroport de Toulouse, à 25 minutes d'Agen (TGV). À 10 minutes du village historique de Penne d'Agenais. Une propriété de 5 chambres vraiment paisible avec une vue magnifique sur la campagne, un séchoir à tabac en bon état, des bâtiments en pierre à rénover si vous le souhaitez.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante