TARN ET GARONNE. Montaigu De Quercy. Maison De Maitre Avec 4 Chambres Au Coeur Du Village

COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une belle maison en pierre avec 5 chambres, 3 salles de bains, magnifiquement placée sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune près de Lauzerte. Une maison a typique de l'extérieur, mais à l'intérieur, un véritable bijou avec de nombreux éléments originaux, murs en pierre apparente, une terrasse couverte, nombreuses fenêtres offrant beaucoup de lumière et vues sur les jardins et la vallée. Une piscine à débordement avec terrasse couverte, située à l'intérieur de l'ancienne grange. Le terrain de 2.2 hectares comprend des prairies et des bois. La maison bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, bien isolées. Le système de chauffage central est alimenté par un poêle à bois et deux pompe à chaleur avec des radiateurs partout, des panneaux solaires et le pompe chaleur chauffent également l'eau chaude ainsi que la piscine. Entrée par la terrasse couverte (21,30m2), un côté vitré Hall d'entrée (5,07m2) Salon (30,87m2) avec cheminée et poêle à bois Chambre 5 (16,92m2) est actuellement utilisée comme bureau Palier (8,18m2) avec escalier menant au premier étage Salle d'eau (3,62m2) avec WC et lavabo Cuisine entièrement équipée (17,32m2) avec hauts plafonds menant à une grande salle à manger (28,75m2) ou 2eme salon avec portes fenêtres qui donnant sur une petite terrasse et jardins 1er étage Chambre 1 (11,43) avec fenêtre velux Salle de bain familiale (8,08m2) avec baignoire, lavabo et WC Chambre 2 (10,07m2) avec fenêtre velux Chambre 3 (16,26m2) Grand palier (12,14m2) et escalier menant au 2eme étage 2eme étage Chambre principale (21,48m2) avec plafond pleine hauteur, portes fenêtres qui donnant sur le jardin avec une petite terrasse. Dressing (6,86m2). Salle de bain (8,06m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC Cave (42,12m2) Chaufferie et l'atelier avec une fenêtre. Buanderie (10,42m2) A l'extérieur Piscine à débordement (au sel) 10 x 5. Petite terrasse d'été, entouré d'un patio en travertin, belle vue 25595m2 de terrain comprenant deux grands champs devant la propriété, un parking et jardins avec chemins privées dans les bois derrière Source pouvant être utilisée pour l'arrosage vues absolument magnifique sur la vallée de la Seoune Taxe Foncière 1000 euros Fosse septique ADSL disponible 5,1 mgbs par orange ou satelite 20mbs 5 minutes du village de Lauzerte pour tous les commerces. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)

VIDEO DISPONIBLE Une grande maison de village en pierre, répartie sur 3 niveaux avec un jardin super ensoleillé et une terrasse. L'entrée au rez-de-chaussée sert actuellement de deuxième salon, mais pourrait également devenir un petit local avec logement au-dessus. Rénovée au cours des 10 dernières années, cette maison est extrêmement confortable avec un salon ouvert et une cheminée avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur le jardin privé et la terrasse. Il y a une porte arrière, donnant un accès facile et un espace suffisant pour une piscine si nécessaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, ont des volets et le toit est isolé. Rez-de-chaussée L'entrée / le salon (21,45m2) pourrait être un local WC (3.55m2) Accès à la cave (20m2 environ) sol en béton Zone de stockage à mi- escalier qui menant jusqu'au 1er étage (environ 3m2) Niveau jardin Cuisine équipée (18,99m2) avec portes fenêtres donnant le jardin Salle à manger et salon avec cheminée et un poêle à bois. 2 grandes fenêtres. Salle d?eau avec douche, lavabo et WC (4,31m2) Dernier étage Palier (8 m2) Chambre avant 1 (17,28m2) avec une petite fenêtre et velux Chambre du milieu 2 (8,95m2) avec velux Chambre arrière 3 (9,18m2) avec velux et placards de rangement Salle de bain (4,12m2) avec WC, lavabo et tuyauterie en place pour un baignoire (ou une douche) Située au c?ur de ce village médiéval qui a un marché hebdomadaire, supermarché, restaurants, cafés, école primaire, centre médicale Un peu plus d'une heure pour les aéroports de Toulouse et Bergerac, 45 minutes pour Agen (TGV) Tout à l'égout Taxe foncière 790 euros par an VDSL disponible 54 mgb

Ce grand restaurant dans un village médiéval, avec une cuisine entièrement équipée, un restaurant et un bar (avec boissons licence iv ) . La salle à manger, capable d'un maximum de 60 couverts dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des murs en pierres apparentes. Une grande cheminée ajoute à l'ambiance du restaurant avec salle à manger et un coin salon. Logement des propriétaires est au-dessus de 2 chambres, grand salon et cuisine. Il ya aussi un appartement indépendant et une grande chambre avec mezzanine à finir. La propriété se compose de : Terrasse ensoleillée ( 6 couverts) entrée donnant sur la place du marché et de l'église Restaurant ( 97m2 ) Carrelage au sol, murs en pierres apparentes et poutres apparentes . Niveau de Split avec coin salon à l'entrée Bar entièrement équipée (y compris machine à glace , machine à café et pompe à bière ) licence iv 2 Toilettes (y compris les toilettes pour handicapés ) et lavabo cuisine ( 32 m2 ) Cuisine entièrement équipée , y compris puce friteuse , plaque chauffante , plaque chauffante , brûleurs à gaz et fours à gaz . Plans de travail en acier inoxydable et professionnel hotte aspirante. 1er étage mène un escalier de la salle à manger Grande salle lumineuse salon avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger ( 35m2 ) Salle de douche moderne avec WC et lavabo Grande chambre avec mezzanine, Pourrait facilement faire une suite parentale 2ème étage Grande lumière palier avec puits de lumière (12m2 ) La chambre principale ( 16m2 ) avec le luxe salle de douche et WC 2ème chambre actuellement utilisé comme un dressing ( 11 m2 ) Appartement ( 40m2 ) Aussi accessible indépendamment du niveau de la rue, appartement avec cuisine, salon, chambre et salle de bains avec WC . Caves (60m2 ) Stockage de cuisine (accessible à partir du niveau de la rue et la cuisine ) 4 congélateurs Grande cave accessible par la salle à manger et le niveau de la rue . Un restaurant très agréable avec colombage extérieur et salle à manger confortable Ce village animé a tous commerces et un peu plus d'une heure de Toulouse et l'aéroport de Bergerac. Le restaurant a été établi depuis plus de 10 ans et est actuellement ouvert toute l'année.