COTES D'ARMOR proche Mur de Bretagne, Maison En Pierres,avec 4 chambres, Meublée

106 000 € ** - Réf : YL-2335
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Vidéo

Cette charmante maison en pierre de 4 chambres, avec pleine de caractère, située sur 2000m2 de terrain vient d'arriver sur le marché et est vendue entièrement meublée, offrant à quelqu'un une excellente occasion d'acheter pour la première fois en Bretagne en tant que maison de vacances ou une grande maison de famille. Il est situé dans une campagne paisible, avec une vue sur les champs voisins et à quelques minutes en voiture des villes de Mur de Bretagne ou de Loudeac avec toutes les commodités. L'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan avec ses restaurants et ses plages artificielles se trouvent également à quelques minutes en voiture. La propriété elle-même comprend au rez de chaussée un salon spacieux avec poêle à bois, cuisine / salle à manger et salle de douche avec accès en fauteuil roulant. Le premier étage offre 4 chambres et une salle de bain. Il y a aussi un bâtiment en pierre dans le jardin pour le stockage ou pourrait être utilisé comme un garage.
** 106 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Yvonne LANG
Yvonne LANG
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ST CONNEC
  • Code postal
    22530
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Vue
    Aperçu, Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    110000 EUR
  • Prix
    106000 EUR
  • Prix au m2
    921 EUR
  • Taxe Foncière
    371 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1715 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    22530, Saint Connec, Cotes D'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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SAINT AIGNAN 56480
Pour ceux d'entre vous qui cherchent à créer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion à ne pas manquer. La propriété est située dans une position fantastique pour attirer les passants et est également proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne. Les propriétaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hôtes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez déjà le brassage de la bière ou si vous souhaitez en savoir plus, il faut que vous ne le manquez pas. Si cela ne vous intéresse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hôtes ? Vous avez le choix. Cette fabuleuse propriété comprend un bar, une salle à manger, une autre pièce pouvant être aménagée pour créer un espace salle à manger supplémentaire, une cuisine avec une salle de lavage séparée (plonge), une pièce actuellement utilisée comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes à mobilité réduite (accès pour handicapés également à l'arrière de la propriété). À l'étage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisième chambre avec salle de douche. Le logement du propriétaire est rattaché à l'arrière du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle à manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Il y a un grand parking en gravier sur le côté avec beaucoup de place pour vos clients. Attaché au bar est un autre bâtiment qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être converti en un gîte indépendant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante