Creuse. Puy Malsignat. Maison En Pierre Restaurée De 2 Chambres Avec Grand Sous-sol, Dépendance Et 2.516m2 De Jardins - Un étage Vivant.

196 000 € ** - Réf : CC-2384
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Vidéo

Située à la campagne à l'orée du petit village de Puy Malsignat, cette maison en pierre de 2 chambres entièrement restaurée se trouve au-dessus d'un sous-sol avec un grand garage. Sur un terrain de 2.516m2, vous trouverez une dépendance, une cuisine d'été, un grand espace pour cultiver vos propres fruits et légumes et une petite dépendance.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un très spacieux hall d'entrée de 10,6 m2. À droite de l'entrée se trouve une superbe cuisine récemment aménagée dans un style moderne (12,4 m²). À gauche de l'entrée se trouve un beau salon baigné de lumière naturelle (19.8).
À l'arrière de la maison se trouvent 2 chambres (11 et 11,2 m2), une salle de bain (6,7 m2) et des toilettes séparées.
L'espace de vie et chaque pièce de cette propriété ont été entièrement rénovés, de nouvelles fenêtres, portes, revêtements de sol, murs, volets, moustiquaires, isolation, modernisation électrique complète, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques et système de ventilation ultra efficace.

Un sous-sol très utile et spacieux est accessible depuis l?intérieur et l?extérieur sous la maison, où le grand espace est excellent pour tout le rangement, en le gardant à l?écart des pièces à vivre. Le sous-sol se compose d'une buanderie (18.7m2), d'une chaufferie centrale (12.1m2), d'un débarras et d'un garage de 21.2m2

Le drainage se fait par une fosse septique.

À l'arrière de la propriété, vous trouverez une jolie dépendance indépendante (18 m2) en cours de conversion en une cuisine d'été avec une terrasse en gravier. De nouvelles fenêtres et portes ont été installées ici.
Il y a une autre petite dépendance dans le coin du jardin. Il existe également une autorisation pour une future piscine.

Dans le jardin paysager bien conçu, vous trouverez de nombreux jolis arbustes toujours verts, de jolies zones gazonnées, une allée gravillonnée pouvant accueillir 4 voitures et un grand espace de culture de fruits et légumes.

La Creuse abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font le lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et les sports nautiques.

La ville la plus proche avec des commodités au jour le jour est Aubusson qui est une distance de 12 km. Dans la ville il y a des magasins, supermarchés, vétérinaires, médecins, dentistes, poste, banque, écoles, restaurants et bars.
Il y a un aéroport à Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A20 est facilement accessible.

Une propriété presque neuve avec l'avantage de vivre sur un étage!
** 196 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PUY MALSIGNAT
  • Code postal
    23130
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Supermarché
  • Vue
    Dégagée, Campagne

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185000 EUR
  • Prix
    196000 EUR
  • Prix au m2
    2613 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface séjour
    19.8 m2
  • Surface terrain
    2516 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Puy Malsignat,23130,Creuse

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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