Côtes-d'armor  Imposante Propriété En Pierre De 4/5 Chambres à Coucher Hameau Tranquille Et Belle Vue. 1/18
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Ferme/maison de maître de 4/5 chambres dans un hameau près de la ville populaire de Callac.
BAISSE DE PRIX DE 35 000 euros !
Vide depuis plusieurs années, cette imposante propriété offre un potentiel énorme mais nécessitera une rénovation considérable pour lui redonner son lustre d'antan.
Projet idéal pour un constructeur ou des personnes ayant de bonnes compétences en matière de bricolage.
De nombreux travaux ont été réalisés, notamment un double vitrage en PVC. Des espaces de vie spacieux et 4/5 chambres à coucher en font une maison familiale attrayante.
Le grenier est vaste, environ 75m2 s'il est aménagé, cela pourrait permettre d'autres logements ou une superbe zone de loisirs.

Toutes les pièces sont spacieuses et avec de grandes fenêtres dans chaque pièce, la maison est lumineuse et aérée. Elle a été construite à l'origine comme une ferme, le grenier servant de grenier à grains.
Une cave d'environ 75m2, elle est une toile vierge et offre de nombreuses possibilités. En outre, il y a deux grandes granges et des dépendances qui pourraient être converties en gîtes ou avoir un potentiel d'activité et de stockage.
La maison est raccordée à l'électricité et à l'eau courante (la fosse septique devra être modernisée).
Son emplacement vous permet d'être à proximité de toutes les commodités et la côte n'est qu'à 40 minutes.
Cette propriété ferait une superbe résidence permanente, son emplacement et ses vues en font un endroit où il fait bon vivre. Si vous recherchez une maison en pierre classique, ce pourrait être la propriété parfaite... mais elle a besoin d'amour et le nouveau prix en fait une proposition attrayante.
** 73 995 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Bretagne,Cotes d'Armor,Callac
  • Situation
    Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Mer, Gare TGV, Lac
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    98 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    18 Km

Aspects financiers

  • Prix
    73995 EUR
  • Prix hors honoraires
    104650 EUR
  • Prix au m2
    536 EUR
  • Taxe Foncière
    541 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Sous-Sol

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    352 kWh/m2 par an

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Callac, Cotes d'Armor, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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PLUSQUELLEC 22160
Deux propriétés en pierre détachées. La maison principale offre : Un salon ouvert, un coin cuisine, une grande cheminée en granit avec un poêle à bois. Cuisine équipée. Porche d'orage, porche d'entrée et véranda. Chambre à coucher au rez-de-chaussée, triple aspect, avec WC et lavabo en suite. Chaufferie/buanderie avec WC supplémentaires. Palier, bureau/chambre simple, grande chambre double avec placards, salle de bains avec douche et WC. La fosse septique était conforme lors du dernier test et devrait se révéler bonne lors de la prochaine inspection. Le gîte d'à côté offre : un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée - escalier vers le 1er étage, une chambre double et une salle de douche séparée avec WC. Idéal pour la location, les amis et la famille ou même une annexe pour mamie ! Extérieur : Grande grange en bois d'environ 200m2 avec sol en partie en béton, double porte d'entrée avec porte simple à l'arrière menant à la voie verte à côté de la maison. Espace atelier, prises de courant et éclairage. Une autre grange (en pierre) avec un toit en tôle ondulée, plus loin dans le jardin. Récemment utilisé comme poulailler avec un enclos clôturé. Points d'alimentation et éclairage. Situé dans un hameau de 5 propriétés entourées de champs et de bois. Pas de circulation de transit à part le passage occasionnel d'un tracteur. A seulement 6 minutes de la ville de Callac qui dispose de toutes les commodités : médecins, supermarchés, écoles, gare, magasins, bars, restaurants, vétérinaires, jardinerie, cinéma, un marché hebdomadaire, plusieurs garages, un stade de football, un lac de pêche bien approvisionné et bien plus encore. La magnifique côte de granit rose est à environ 35 minutes. Carhaix à 18 minutes et Guingamp à 25 minutes, les deux villes offrent toutes les commodités, y compris des centres de loisirs. Il y a également un terrain de golf et un parc d'aventure à Carhaix. Le train à destination de Guingamp est relié à la liaison TGV vers Paris (en moins de 3 heures). UN EMPLACEMENT IDÉAL !
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante