Côtes D'armor, Le Quillio. Maison élégante Sur 3 étages. Superbe Cuisine Moderne, Salle De Jeux 5 Chambres, Projet De Rénovation Possible. B & B, Potentiel Gite. 1/18
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Il y a une élégance et une sophistication dans cette maison, elle vous surprendra aussi, dans le bon sens bien sûr! Les surprises viennent lorsque vous vous promenez de pièce en pièce. Certains sont grands, lumineux et spacieux. D'autres ont une atmosphère plus intime et confortable. Certains sont de style moderne, d'autres plus traditionnels. Un très bon contraste.
La maison est dans 3 "ailes", tout cela coule à l'intérieur, ce qui en fait une mise en page très intéressante.
Vous entrez dans un grand couloir lumineux, une pièce appropriée, avec sa cheminée qui le rend très accueillant. À travers la salle à manger, traditionnelle, avec des touches modernes. Puis dans la cuisine, et mon Dieu, quelle cuisine! Si vous voulez une cuisine pour cuisiner, préparer de bons repas, alors ceci est pour vous. C'est juste un espace merveilleux. Avec son unité d'îlot, sa plaque de cuisson à gaz double, son four encastré, ses rangements et ses 2 garde-manger séparés. Deux ensembles de portes vitrées le rendent léger et aéré, et il y a énormément de place pour les réceptions. L?autre côté de la cuisine est un agréable salon / bibliothèque confortable avec une autre cheminée, puis une pièce pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. Même si les chambres ont un style différent, elles coulent très bien. Au rez-de-chaussée de l'aile est se trouve une salle de jeux, idéale pour les réceptions. Au dessus de la salle de jeux se trouve une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau. Il y a une autre mezzanine sur le côté de la cuisine, celle-ci est une suite avec chambre à coucher, avec sa propre salle de douche, une grande utilisation de l'espace.
Au deuxième étage se trouve un grand et beau salon lumineux et spacieux avec des portes donnant sur un balcon. Chambres et salles de bain. Le dernier étage a une chambre "sous les combles", avec sa propre salle de douche.
La maison est très économe en énergie et utilise principalement du bois pour le chauffage et l?eau chaude. Il est extrêmement bien isolé. Il bénéficie également d'être connecté à une source, l'eau est bonne à boire, l'eau du réseau est également connectée.
Si vous cherchez quelque chose à rénover, vous pouvez également acheter les 2 autres maisons illustrées. Au prix de 65 000 ?, pour les deux maisons, une fois rénovées, elles constitueraient d'excellents gîtes, chacun avec leurs propres pièces de jardin.
Tout cela est dans un quartier charmant, à quelques minutes du petit village pittoresque de Le Quillio et d'une promenade au bord du ruisseau. 2 grands lacs sont à une courte distance en voiture et tous les autres plaisirs de la Bretagne sont facilement accessibles.
Donc, élégance, sophistication, projet possible, tout un bon prix. Quoi ne pas aimer?
** 223 650 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
INNES Peter
INNES Peter
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE QUILLIO
  • Code postal
    22460
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Université, Lac, Route principale
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Verdure, Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    223650 EUR
  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Taxe Habitation
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    520 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1660 m2

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    8 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante