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Située dans une campagne paisible, à seulement 15 minutes de Rostrenen et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété offre à quelqu'un une opportunité fabuleuse consistant en une maison de 4 chambres, nécessitant quelques travaux de rénovation, située sur un demi-acre de terrain. Juste à côté se trouve une longère prête à être rénovées, située sur environs 1000m2 de terrain. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger ouverte, une chambre, une véranda donnant sur le jardin et un WC. Le premier étage comprend 3 chambres doubles et une salle de bains. La longère est actuellement en trois parties mais pourrait être convertie, avec les autorisations appropriées, en une maison spacieuse ou peut-être en deux gîtes.
** 82 680 € honoraires inclus | 78 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Plélauff
  • Code postal
    22570
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Golf, Ecole secondaire, Gare TGV
  • Vue
    Aperçu, Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    64 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Mer
    64 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    82680 EUR
  • Prix hors honoraires
    82000 EUR
  • Prix au m2
    1148 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    3403 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    22570, Plélauff, Cotes D'Armor

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Le Brittany 'Groundhouse' est une maison écologique de 3 chambres située dans un jardin biologique de 5 422 m² entouré de chênes matures. La maison est orientée au sud et est légère et chaude toute l'année. Sa conception solaire passive et ses murs en pisé garantissent le maintien d'une température confortable sans recourir à un système de chauffage central. Il est conçu pour être très facile et confortable à vivre et à entretenir. La maison, qui est vendue meublée, comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une deuxième grande salle de réception ronde également avec un poêle à bois. Chaque chambre a une ouverture frontale complète à trois volets donnant sur la terrasse extérieure. Confort et style vont de pair avec la cuisine design de récupération et le bain et la douche de luxe. Deux poêles à bois efficaces dans le salon et la pièce ronde offrent chaleur et ambiance supplémentaires. Le coeur de la 'Groundhouse' est le salon et la cuisine de concepteur ouverts avec des surfaces de travail en chêne récupéré, une cuisinière en acier inoxydable, un évier double en majordome et un éclairage écologique de designer. La cuisine donne sur les roselières et les jardins. La salle ronde est un espace étonnant et polyvalent de plus de 6 mètres de large avec un plafond voûté s'élevant jusqu'à un moyeu en bois qui s'ouvre au ciel. Il fournit un espace studio pouvant être utilisé comme bureau, un atelier, une chambre principale supplémentaire ou un salon. La salle de bains associe le luxe naturel à la technologie suédoise des toilettes sèches. Il a des murs arrondis et des sols en calcaire fossile polis. Un grand bain en résine de pierre de luxe est complété par une double douche, avec une belle mosaïque au mur de bouteille placée derrière celle-ci. Le bassin est taillé dans un solide morceau de granit et repose sur du bois dur et du calcaire récupérés en mer. Les toilettes sèches suédoises ultramodernes garantissent que la maison ne crée pas de déchets. Chacune des trois chambres est finie en enduit à la chaux, avec des sols en ciment coulé. Les portes sont décorées avec des incrustations de verre et les chambres donnent sur un long couloir avec des sols en terre pigmentée. Tous s'ouvrent sur une terrasse calcaire en bordure du jardin. La terrasse en calcaire longe l'avant de la maison avec une alcôve en pierre et un barbecue à une extrémité. Le jardin se compose d?une acre de terre biologique avec 4 lits de roseaux, de jeunes arbres fruitiers, un potager rond et une grande pelouse et un terrain dégagé. L'efficacité énergétique est au coeur de sa conception soignée en tant que maison écologique et maison zéro carbone. Les panneaux solaires produisent de l?électricité, revendue à la compagnie d?électricité, générant un revenu annuel. La maison est chauffée et refroidie passivement à l'aide de murs massifs, de planchers solides et de tuiles solaires spéciales - qui alimentent en eau chaude un système de chauffage par le sol. L'eau de ville est complétée par l'eau de pluie, à nouveau chauffée passivement par un système solaire d'eau chaude. Tout cela signifie que la maison est presque libre de factures de services publics. Le 'Groundhouse' présente un espace de vie magnifique et unique qui est très facile et confortable à vivre.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante