Tarn Et Garonne - St Nicolas De La Grave - Grande Maison Avec Gite, Piscine Naturelle Et Jardins 7650m2

395 000 € ** - Réf : JAS-940
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Vidéo

Une maison impressionnante avec un gîte séparé de 2 chambres, une piscine naturelle et 7650m2 de parc en bordure de St Nicholas de la Grave.
La maison de plan pied a été bien rénové avec des fenêtres et portes en double vitrage, des murs bien isolés et chaque pièce est équipée d?un système de climatisation réversible. Attenant à la maison se trouve un ancien espace vinicole, le pigeonnier et grenier, qui peuvent également être rénovés. Le toit est en bon état.
Les jardins ressemblant à des parcs sont bien plantés avec des arbres et arbustes d'ornement, une piscine naturelle et une terrasse en bois.

Maison

Hall d'entrée (22,90m2)
Cuisine entièrement équipée et salle à manger (30,85m2) avec deux portes fenêtres qui donnant le jardin
Salon (31,79m2)
Salon (31,79m2) ou Chambre 2
La chambre principale (20,79m2) avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains attenant avec WC et une salle d?eau attenante avec WC avec porte donnant sur le couloir, de même que la salle d?eau familiale.

Cellier au bout du couloir avec porte menant au pigeonnier, espace à rénover (60m2) et grenier (140m2)

La Grange
Gite rénovée comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, à l?étage 2 chambres et 2 salles d?eau. Couloir couvert menant à la serre et véranda

À l'extérieur
7650m2 de jardins comme un parc avec des arbres d'ornement (CU sur un partie)
Piscine naturelle avec pool house et terrasse couverte en bois
2 puits
Hangar en bois
Portail d?entrée électrique

Quelques pieds du village, accès facile à la base de loisirs et la réserve naturelle. 10 minutes de Moissac, 30 minutes d'Agen (TGV) 55 minutes de l'aéroport de Toulouse

Tout à l'égout
VDSL disponible (42,7 Mb / s)
Taxe foncière 780 euros par an
** 395 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ST NICOLAS DE LA GRAVE
  • Code postal
    82210
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    372642 EUR
  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    1400 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    7650 m2

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Nicholas de la grave, 82210, occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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