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Joli manoir sur trois étages. Anciennement le presbytère du village. Offrant actuellement 6 chambres à coucher avec salle de bain privée, plus un logement indépendant pour les propriétaires. Ancien bloc d'écurie attrayant.
Grand jardin clos de murs avec grand parking hors route. Possibilité d'autres constructions, piscine, etc. sous réserve d'un permis de construire.
Rez-de-chaussée : 2 salons, bureau, grande cuisine familiale, buanderie qui abrite également le système d'eau chaude (solaire), véranda, 2 autres dépendances à usage d'atelier et de rangement.
1er étage : 4 chambres d'hôtes avec salle de bains attenante.
2ème étage : 2 chambres d'hôtes avec salle de bains attenante.
Propriétaires 2 chambres avec salle d'eau, WC et dressing.
Il y a un beau bloc d'écurie en partie aménagé et divisé en 3 parties. Une grange, un bureau/bureau avec portes-fenêtres, une chambre avec salle de bains et WC. L'immense loft au-dessus se prêterait à un développement plus poussé.
Actuellement exploité en B&B (les propriétaires souhaitent prendre leur retraite) et situé près de la N12, à une courte distance du port de Roscoff et de l'aéroport de Brest. La ville populaire de Morlaix n'est qu'à 15 minutes. Le vieux quartier de la ville a des rues sinueuses de pierres pavées et des maisons en surplomb construites en pierre et en bois. La ville offre toutes les commodités, y compris les hôpitaux, les écoles, la gare TGV, une marina et un choix étonnant de restaurants.

Un court trajet en voiture vers le nord et on peut découvrir les délices de la côte de granit rose ainsi que des kilomètres de plages de sable fin.






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** 335 995 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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ODELL Phillip
ODELL Phillip
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT-THÉGONNEC LOC-EGUINER
  • Code postal
    29410
  • Pays
    FR
  • Secteur
    Finistere
  • Situation
    Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Port, Golf, Aéroport, Mer, Gare TGV
  • Vue
    Aperçu, Jardin, Cour
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    335995 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix au m2
    2239 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambres possibles
    9
  • WC
    8
  • Cuisine
    Ouverte
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Utile
    175 m2
  • Surface séjour
    28.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    95 m2
  • Surface terrain
    2863 m2

Autres

  • Puits
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Sound business property

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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