Morbihan - Vallée Du Blavet -longère Et Dépendances Proche Du Blavet 1/18
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Morbihan - Vallée Du Blavet -longère Et Dépendances Proche Du Blavet 18/18
Une belle opportunité au coeur de la vallée du Blavet. La maison principale offre au rez-de-chaussée; un salon avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine, salle de bains et WC, tandis que le premier étage dispose de 4 chambres. Ci-joint une ancienne maison en pierre avec cheminée d'origine qui est actuellement ouverte à l'étage et en bas, vous laissant une toile vierge à rénover soit comme une deuxième propriété ou comme une extension de la maison existante. A côté de cette est le hangar avec un parking suffisant pour 3-4 voitures ou comme un grand espace de stockage. Enfin, pour le côté jardin est un magasin de bois. Les jardins à l'arrière sont entièrement clos, comme le verger en face. La route d'accès à l'avant de la propriété est détenue conjointement avec juste un voisin alors la tranquillité est assurée. Débordant de possibilités, cette propriété doit être vu!
** 106 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LANG Yvonne
LANG Yvonne
Agent commercial
RSAC : 512298910
Ville RSAC : Lorient
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAUD
  • Code postal
    56150
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Golf, Ecole secondaire, Aéroport, Mer
  • Vue
    Dégagée, Campagne
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Prix hors honoraires
    100000 EUR
  • Prix au m2
    1558 EUR
  • Taxe Habitation
    400 EUR
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    2635 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    444 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    56150, Saint Barthelemy, Morbihan

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Au coeur de la Vallée du Blavet, proche de la ville de Baud ou se trouve toutes les commerces, et seulement 20mns de Lorient, une superbe longère avec une rénovation soigné et moders son parc privé de 6859m² sans vis-à-vis. Toute proche du Blavet, mais au même temps assis loin pour pas subir les occasionnelles trop pleins de l?hiver. La longère elle-même était rénovée en 1994-1995 et vous offre au RdC un vaste séjour de 63m² avec plafond cathédrale, une vaste baie vitrée pour la luminosité, une cheminée moderne, sans oublié la mezzanine qui sert de salle de jeux, également de 63m². Par la suite vous avez une belle cuisine équipée avec coin repas, une penderie et WC, une entrée avec four à pais la partie nuit du RdC, vous avez deux belles chambres chaque une avec un coin lavabo, puis la suite parentale de de 37m² avec également un plafond cathédral, une baie vitré et une salle de bains avec balnéo et douche séparée. A l?étage, au-dessus de la cuisine vous avez deux autres belles chambres et une salle d?eau. En prolongation de l?habitation principale est un appartement indépendant avec cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d?eau et WC. Idéal pour un adolescent ou parent âgé, sauf si vous souhaitent le louer en gite. Un bel ensemble ou vous sentira chez vous, mais restant proches des commodités. Aussi la maison correspondra bien pour une activité de chambres d?hôtes. Toute proche du Blavet, mais au même temps assis loin pour pas subir les occasionnelles trop pleins de l?hiver.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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