Lot et Garonne - Proche St Maurin - Maison En Pierre Avec 1 Hectare, Garage Ruines à Rénover

238 500 € ** - Réf : JAS-926
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Vidéo

Une maison en pierre bien rénovée avec 3 chambres et plein de lumière, située sur un terrain plat de 1,4 hectares dans un très petit hameau près de Saint Maurin. La maison bénéficie double vitrage, isolation, radiateurs électriques et d'un cheminée insert, avec tuyau qui sert vers chaque pièce. Il y a qu'une chambre avec salle d?eau attenante en rez-de-chaussée. En face de la maison, vous trouverez une sélection de ruines en pierre, y compris une ancienne grange, une maison et un bâtiment avec un four à pain, ainsi qu'un garage en bois (50 m2). Il y a 4 hectares de bois un court pied

Entrée à l'arrière dans la buanderie (6,74m2)
Salle à manger (31,59m2) qui est une nouvelle addition avec 2 portes fenêtres donnant au jardin
Cuisine entièrement équipée (20,07m2) avec coin repas
Salon (27,77m2) avec poutres apparentes, porte donnant le jardin, poêle insert
Chambre 1 (10,72m2) avec salle d?eau attenante
WC séparé (1,25m2)

1er étage
Grand espace / couloir (34,28 m2
Chambre 2 (19,60m2)
Chambre 3 (11,38m2)
Salle de bain avec baignoire et lavabo (5,96m2)

À l'extérieur
Parking clôturer
Un hectare environ de pâturage plat avec abri pour un cheval
Jardins entourant la maison clôturer
Abri de jardin
Source/fontaine d'eau avec pompe pour arroser le jardin.

En face de petite route, il y a une sélection de bâtiments en pierre à rénover. Maison avec grange, petit bâtiment en pierre avec four à pain.
Nouveau garage en bois avec portes coulissantes (50m2) superficie totale 2141m2, y compris les jardins

4 hectares de bois sépare du hameau

Taxe foncière 780 euros par an
ADSL disponible
Nouvelle fosse septique


Une belle propriété prête à emménager, avec la possibilité de rénover les bâtiments en pierre. 10 minutes en voiture de St Maurin, Bourg de Visa. 30 minutes à Agen (TGV) 80 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac
** 238 500 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    96 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    20 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    25 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    225000 EUR
  • Prix
    238500 EUR
  • Prix au m2
    1574 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    151.43 m2
  • Surface terrain
    54978 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St maurin, 47270, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante