TARN ET GARONNE. Pres Castelsagrat - Grand Maison De Campagne Avec Piscine Et 3 Hectares

367 500 € ** - Réf : JAS-932
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Vidéo

Une grande maison en pierre, une grange et piscine se trouvent dans une position enviable au bout d'un long chemin, entourées d'un terrain parfait aux chevaux, ainsi que d'un magnifique par et jardins avec des arbres fruitiers et ornementaux. La maison de 4 chambres est répartie sur 3 niveaux avec nouvelles fenêtres en double vitrage, le chauffage central avec une pompe à chaleur efficace ainsi que des panneaux solaires pour fournir de l'eau chaude. Il y a aussi une grande grange avec un gîte de 2 chambres, un grand débarras et un atelier.

Maison principale
Niveau jardin
Entrée / salle de boue (2m2) avec lavabo
Palier (10m2) avec escalier qui mène jusqu'au 1er étage
Salle d?eau (12m2) avec WC et machine à laver
Déstockage (5m2)
Salle à manger ouverte (45m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur terrasse sud
cuisine entièrement équipée

1er étage
bolet étapes de l'extérieur à:
entrée (3m2)
Grand salon (30m2) avec cheminée et poêle à bois. Portes fenetres donnant sur terrasse aménagée orientée au sud
Chambre 1 (15m2) avec salle d?eau et WC attenante
Bureau (8m2)

2ème étage avec unités de climatisation réversibles
Grand Palier (6m2)
Chambre 2 (15m2) avec velux
Salle de bain familiale (10m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 3 (15m2)
Chambre 4 (12m2)

Grange

Gîte avec chauffage central au gaz indépendant
2 chambres
Salle de bains
Salon
Cuisine entièrement équipée

150m2 environ d'espace de stockage, y compris mezzanine au-dessus du gîte et atelier séparé. Possibilité de rénover et d'agrandir le gîte. Panneaux photovoltaïques sur le toit générant 1 700 euros par an ré vendus à edf
Terrasse couverte utilisée comme abri de voiture

À l'extérieur
3 hectares de terrain plat comprenant des jardins, verger de fruits, arbres d'ornement, petit étang
potager et serre.
Incl env. 1,6 hectares utilisés pour le pâturage des chevaux.

Piscine 10 x 5 avec marches romaines (chlore) et plage ensoleillée

Terrasse en bois (10m2) depuis le salon et 55m2 en dessous (salle à manger/cuisine)

Cuve de gaz
Puits
Capteurs d'eau pluvial
VDSL disponible (15mgbs)

Taxe foncière 1813 euros par an

A seulement 15 minutes de Valence d?Agen pour tous les commerces, à 10 minutes de Castelsagrat. 1 heure de l'aéroport de Toulouse. 25 minutes à Agen pour TGV

Une très belle propriété de campagne, avec une vue panoramique sur la campagne du Quercy
**Honoraires à la charge du vendeur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Gare routière, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    367500 EUR
  • Prix
    367500 EUR
  • Prix au m2
    1470 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1813 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Castelsagrat, 82400, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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