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Une grande maison de village située au c?ur de ce village médiéval, avec 4 chambres possible et réparties sur 3 niveaux. À rénover, mais surtout une grande opportunité de posséder une maison en pierre dans un village historique. Un bel escalier serpente au milieu avec un puits de jour.

Rez-de-chaussée
Long couloir avec des carreaux d'origine au sol
Ancienne cuisine (20m2) avec fenêtre cintrée à l'avant
WC
Salle d'eau avec lavabo

Niveau sépare

Pièce à rénover entre les deux niveaux (20m2)

1er étage
Palier
Chambre avant (24m2) avec grandes baies vitrées, cheminée
Pièce (20m2) avec fenêtres (pas de vue)

2ème étage
Palier
Chambre avant avec grandes baies vitrées, cheminée (24m2)
Pièce arrière (20m2)

Dernier étage

Grenier (45m2)

Cave
Cave voûtée (20m2)

Tout a l?égout
VDSL disponible

Un peu plus d'une heure à l'aéroport de Toulouse, 1 heure 20 minutes à Bergerac
45 minutes à Agen (TGV)
** 59 000 € honoraires inclus | 55 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur
SMALL Jenny
SMALL Jenny
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Médecin, Gare, Supermarché, Crèche, Tennis, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Aperçu, Village
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    59000 EUR
  • Prix hors honoraires
    65000 EUR
  • Prix au m2
    361 EUR
  • Taxe Foncière
    200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    163 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    lauzerte, 82110, Occitanie

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Cette maison de village est située au coeur d'un village médiéval, de plain-pied avec 3 chambres et une belle vue sur l'ouest. Le potentiel de développement supplémentaire pour l'espace dans le grenier et les caves donnant accès au petit jardin à travers la route avec les vues fantastiques . Une halte sur le chemin des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle pourrait fournir des chambres d'hôtes ou gites étapes dans le grenier si rénové. Une halte sur le chemin des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle de Santiago Rez de chaussée (140m2) Hall d'entrée (10m2) Grand salon avec cheminée (32m2) Cuisine (15m2) Grand couloir avec espace de bureau (17m2) 3 chambres (12,5m2, 15m2 18m2), toutes orientées à l'ouest, avec double vitrage et placards Grande salle de d'eau (7m2) avec douche et lavabo, placards WC séparé Grenier (185m2) Accessible par escalier caché, bel espace, très volumineux, 3 fenêtres chaque côté sud et ouest, pleine hauteur au toit. Nouveau toit Caves (95m2) Escalier menant jusqu'à 2 caves avec des plafonds voûtés en pierre apparentes. Porte au niveau de la rue et le jardin. Une porte assez grande pour garer une petite voiture. Actuellement utilisé comme buanderie, salle de gym, stockage de bois et cave au vin. Jardin (410m2) Petit jardin clôturé offrant des vues à l'ouest. un parking possible juste à côté de la porte ADSL disponible Tout à l'égout Taxe foncière 1085 euros par an Beau village avec communauté toute l'année, ainsi que la route des pèlerins, les événements d'été. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de l'aéroport de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV). Au village se trouvent une crêche, une école primaire et un collège, restaurants, cafés, médecins, pharmacie, 2 boulangeries, supermarché Intermarché.
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