Correze. Lubersac. Superbe Maison En Pierre Avec 3 Chambres, Atelier, Garage Et De Beaux Jardins De 3.113m2. Emplacement De La Ville.

159 000 € ** - Réf : CC-1857
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Vidéo

Située dans la ville de Lubersac, à proximité de toutes les commodités, cette maison en pierre de 3 chambres entièrement rénovée et décorée avec goût dispose d'un sous-sol, d'un atelier, d'un garage et d'une dépendance. Dans les beaux jardins de 3.113m2, vous trouverez une belle pergola, des arbres établis, des arbustes et un très joli jardin fleuri.

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement pris par la belle extérieur, les jardins bien entretenus et de jolies allées de gravier et de stationnement, derrière les doubles portes.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant avec parquet d'origine (5.9m2). A gauche du hall d'entrée se trouve un salon confortable de 10.9m2 avec une grande fenêtre inondant la pièce de lumière naturelle. À la droite du hall d'entrée est une belle salle à manger avec un poêle à bois, beaucoup de caractéristiques originales et un plancher de bois magnifique. Menant de la salle à manger et le hall d'entrée est une belle grande cuisine entièrement équipée de 12,2m2 avec des portes menant aux jardins arrière.
Cet étage dispose également d'une belle chambre de 11.9m2 avec salle d'eau attenante.

Le magnifique escalier d'origine vous mène à un espace très utile et accueillant qui mène à 2 chambres à droite (11.3 et 10.8m2), chacune avec un joli balcon, parfait pour le café du matin.
Sur la droite, vous trouverez une belle salle de bain de 5,3 m2 avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.

Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, des portes intérieures originales et un caractère conservé, tout simplement charmant!

Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur est un sous-sol très utile et spacieux sous la maison où le grand espace est excellent pour tout le stockage, en le gardant hors des zones de vie. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un rangement général et d'un petit garage.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et le poêle à bois confortable. La propriété est entièrement isolée et certaines fenêtres sont en double vitrage. Les fenêtres d'origine sont époustouflantes et il serait dommage de les remplacer. Toute la plomberie et l'électricité ont été remplacées, il y a seulement 3 ans et la propriété bénéficie du tout à l'égout.

À l'arrière de la propriété, vous trouverez une belle pergola construite en bois, un endroit parfait pour dîner pendant les chaudes soirées. Il y a une grande dépendance en bois pour l'équipement de jardin et un garage détaché au bout du jardin.

Dans le jardin bien conçu sont nombreux jolis arbustes toujours verts, de belles pelouses, de beaux arbres établis et des jardins de fleurs.
Le devant de la propriété, côté droit et l'entrée est magnifiquement gravelée avec un espace pour garer 2 ou 3 voitures. Tout l'espace extérieur est clôturé et fermé.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air comme le vélo, la marche et le canoë.

Dans la ville de Lubersac il y a toute la journée à des commodités telles que plusieurs supermarchés, magasins, magasin de bricolage, médecins etc, plus un superbe château, des musées, des églises et des bâtiments historiques.
Uzerche et Arnac-Pompadour sont d'autres villages populaires de la région.
Brive, Uzerche et Limoges ont une gare internationale avec des trains directs réguliers qui vont et viennent de Paris en environ 4-5 heures.
La ville de Limoges est à seulement 45 minutes de l'établissement et l'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure.
L'autoroute A20 est à seulement 10 minutes de la propriété, très pratique.

Une propriété vraiment belle, juste prête à profiter.
** 159 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUBERSAC
  • Code postal
    19210
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Aéroport
  • Vue
    Dégagée, Rue

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    1445 EUR
  • Taxe Foncière
    703 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    3113 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    598 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lubersac, Correze, France

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante