Cotes D'armor - Plouguenast - Maison Et Trois Gîtes

318 000 € ** - Réf : PI-1620
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Vidéo

C'est un dilemme. Vous voulez vivre en Bretagne, bien sûr, c'est un endroit fantastique pour vivre. Mais vous devez apporter un revenu. Tout le monde le sait vous ne peut pas gagner beaucoup de gîtes désormais. Croyez-moi Eh bien, vous pouvez toujours gagner de quoi vivre de gites, demander au couple qui a dirigé ceux pendant plus de 10 ans.
"Le secret", est vous ont besoin d'un produit excellent, dans un beau domaine, pour des dépenses raisonnables.
Bien si vous achetez ce complexe, les 3 premières choses dans cette liste sont vus. Les maisons, la piscine, la gym, etc, y sont tout en bon état ; et il y a beaucoup sur le marché, pour beaucoup plus cher. Le domaine) est belle. Les gîtes sont dans une impasse. Il y a 3 gîtes pour louer et une maison pour vous pour vivre dedans, vous donnant beaucoup d'options flexibles

Les côtes vides, propres, sûres de la Bretagne sont à seulement 45 minutes. Les villes médiévales de Dinan et Moncontour sont tout proches
Il y a beaucoup de possibilités de développer les affaires plus loin.
Donc si vous avez besoin d'un revenu pour pouvoir vivre dans cette merveilleuse région, n'écartez pas de gîtes, particulièrement ceux-ci. Venez et regarder
** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Peter INNES
Peter INNES
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Parc, Supermarché, Port, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Université, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée, Jardin, Cour
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    13 Km

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix au m2
    680 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    11
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    467 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Plouguenast, Cotes d'Armor, Brittany

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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PLESSALA 22330
Parfois, vous achetez une maison par commodité, parfois parce qu'elle coche la plupart de ces cases. Mais il arrive aussi que vous achetiez une maison tout simplement parce que vous en tombez amoureux. Cette merveilleuse maison attend que quelqu'un, peut-être vous, tombe à la renverse. Pourquoi demandez-vous cela ? Eh bien, jetons un coup d'oeil. Tout d'abord, une vue un peu trop large. La maison date de 1789, il y a deux pierres sculptées étonnantes à l'intérieur pour justifier cela. Donc, elle est ancienne, avec beaucoup de caractère, mais elle convient très bien à la vie moderne, avec de grandes pièces lumineuses. Elle n'est pas isolée, mais très privée, située au milieu d'environ deux acres de jardins et de terres, avec un ruisseau et un petit lac maintenant asséché. Il y a même un projet de rénovation, une autre maison à faire, si vous le souhaitez. A l'intérieur, dans le grand couloir central. A ce niveau se trouvent 2 chambres doubles, une salle de bain/douche avec un grand bain en contrebas et un sol en marbre. Il y a une porte vitrée de l'autre côté du couloir avec un balcon Juliette offrant une belle vue sur le jardin. En descendant quelques marches, vous accédez au salon 44m2, également accessible depuis l'avant de la maison. Un grand espace de caractère, avec des poutres, une cheminée et un mur de pierre, avec les pierres de 1789. De là, vous trouverez la cuisine, 21m2, avec une fenêtre donnant sur le jardin de devant. Depuis le couloir, montez l'escalier en bois jusqu'à un grand palier. Si vous ne souhaitez pas utiliser une des chambres, cela pourrait faire un bon espace de bureau. Deux autres chambres doubles, 17m2, se trouvent sur ce palier. En descendant une marche, vous arrivez dans le salon supérieur, 44m2, une pièce magnifique, avec sa charpente en A, ses pierres apparentes, ses étagères à livres encastrées et son poêle à bois. La lumière inonde la pièce depuis les 3 fenêtres, toutes avec vue sur votre jardin et votre terrain. A l'arrière, en haut d'un petit escalier, se trouve la mezzanine, 16m2,actuellement une chambre, mais un autre espace de bureau potentiel..... A ce niveau se trouve également la deuxième salle de bain, & un magasin/buanderie très pratique. Pour ceux qui recherchent un revenu, si vous transformez cette pièce en cuisine de base, cette partie de la maison sera indépendante, avec son salon, sa chambre à coucher sur la mezzanine et sa salle de bain. Cela pourrait faire un espace de location très attrayant. À l'extérieur, à l'avant et sur les côtés de la maison, il y a une grande zone gravillonnée, idéale pour garer plusieurs voitures, bien qu'il y ait aussi un garage couvert sur le côté. Le jardin bien établi entoure la maison, s'élevant d'un côté et descendant jusqu'au ruisseau de l'autre, il y a des zones d'herbe, des bordures de fleurs et des terrasses dispersées dans le jardin pour que vous puissiez trouver du soleil ou de l'ombre. Il y a un petit lac, alimenté par le ruisseau, qui pourrait être rempli à nouveau. De l'autre côté du ruisseau, il y a un champ plat. Le jardin est un endroit vraiment idyllique, calme et tranquille. La maison à rénover se trouve au sommet, telle quelle, elle ferait un bon atelier d'artiste, ou un atelier d'artisanat, une autre source de revenus possible, les murs et le toit sont sains. À côté du garage mentionné précédemment se trouve une grande grange, et à côté de l'avant de la maison se trouve la chaufferie, avec un espace de rangement, et la plomberie pour la machine à laver, etc. Sortez et circulez. Le village animé de Plessala est à seulement 5 minutes en voiture, pour tous vos besoins quotidiens. La grande ville de Loudeac, les grands supermarchés, le lac de loisirs, n'est qu'à 15 minutes. Les célèbres plages de Bretagne Nord sont à 45 minutes en voiture, un peu plus loin se trouve le port de ferry de St Malo. Voilà donc le programme complet. Et c'est un ensemble assez parfait. Une grande maison de caractère avec une présence, située sur son propre terrain, mais à proximité d'un bon village. Elle mérite une visite pour voir si elle vous séduira.
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STOP ! STOP ! Ne passez pas au-dessus de cette maison ! J'espère avoir votre attention maintenant. C'est juste que cette maison a déjà été à vendre, pour beaucoup plus d'argent, et vous auriez pu la rejeter. Eh bien, maintenant, elle a été réduite à un très bon prix. Alors venez avec moi, et regardez bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, avec une double hauteur, des poutres apparentes, une salle à manger séparée, et une cuisine, équipée d'éléments en chêne. Toutes ces pièces sont reliées par des portes vitrées, et ont de grandes fenêtres, donnant de merveilleuses quantités de lumière naturelle. Une salle de bain, un WC séparé, & une buanderie complètent l'espace au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres doubles, le maître a 2 fenêtres doubles, plus belle lumière. Une salle de bain, avec toilette, et une autre pièce, qui ferait une bonne chambre simple. Si vous cherchiez plus de chambres, le grenier serait très bien aménagé, en 2 autres. A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande cour, une partie du jardin, une grange, un garage et un énorme hangar. A l'arrière, il y a plus de jardin avec un verger, et une vue fantastique sur la campagne bretonne. La maison est au bout d'une ruelle tranquille, entre Plessala, & Plemet, 2 grands villages, avec toutes les facilités. La région, est calme, tranquille, tranquille. Donc voilà, une grande maison, maintenant à un bon prix.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante