LOT ET GARONNE ST MAURIN - Corps De Ferme à Renover Avec 4,13 Hectares

100 000 € ** - Réf : JAS-864
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Vidéo

Une belle occasion de posséder ferme avec dépendances perché au-dessus du village historique de Saint-Maurin. Situé dans 4.13 hectares des pâturages et des forêts en pente avec 2 granges en pierre, cette ferme est dans le besoin de rénovation totale mais a un potentiel formidable pour créer retraite rurale tranquille.

La propriété est accessible par un chemin privée, à quelques minutes du village. Il possède sa source d'eau, mais l'électricité et l'eau est également sur place. L'autosuffisance est une possibilité réelle si vous désirez être autarcie.

Ferme

maison sur 3 niveaux

Rez de chaussée

Entrée dans la cuisine avec vieille escalier (30 m2)

Salon avec goden poêle à bois, la pierre baie alcôve (30 m2)

Salle à manger (20 m2)

Salle de bains avec WC et lavabo de la main (15m2)

1er étage

2 chambres (20 m2 chacune).

Grenier

2 chambres (20 m2 chacune)


Extérieur

Terrasse couverte de la largeur de la maison

Ruines de pierre à l'arrière de la maison

Jardins avec des haies et des arbres

Grange

Grange en pierre avec velux (environ 80 m2)

Poulier

Bâtiment en pierre avec toit et des fenêtres Velux. (30 m2)

Terrain

4,13 hectares de terrain comprenant des et de pâturages en pente, source d'eau, longue allée

Une occasion rare et intéressante de posséder votre propre morceau de la France rurale, à quelques minutes d'un village populaire et historique.

25 minutes à Agen (TGV), 1h de l'aéroport de Toulouse, à 90 minutes de Bergerac.

Le village dispose d'un bon alimentaire (tabac et boulangers), l'école primaire, bureau de poste et un terrain de football.
** 100 000 € honoraires inclus | 96 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FR
  • Situation
    Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Supermarché, Aéroport, Gare TGV
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    95 km
  • Distance Autoroute
    45 km
  • Distance Commerces
    30 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    96000 EUR
  • Prix
    100000 EUR
  • Prix au m2
    625 EUR
  • Taxe Foncière
    200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    41300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Maurin, 47270, Nouvelle Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante