Dordogne. Savignac-lédrier. Jolie Maison En Pierre Avec Grange Attenante, Gite Avec 2 Chambres à Coucher, Dans Un Magnifique Parc De 15,660m2.

236 000 € ** - Réf : CC-1850
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Vidéo

Situé dans un coin de campagne, sans voisins immédiats est cette jolie 2 chambres maison en pierre avec grange attenante. Situé sur un terrain de 15,660m2, vous trouverez un superbe gîte de 2 chambres, de jolis jardins, des bois, un lac (actuellement en réparation donc pas d'eau à l'heure actuelle) et une magnifique ancienne maison de la pompe.

En approchant de la propriété que vous êtes immédiatement pris par la beauté extérieure et le beau terrain autour de lui.

En approchant de la propriété que vous sentez le caractère du lieu, avec les volets verts pastel et marches en pierre de granit à la porte d'entrée. Entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle de séjour ouverte (salon, cuisine et salle à manger mesure 37.5m2) La cuisine est bien équipée. Le rez de chaussée a une toilette et une porte en bois mène de la cuisine dans la grange attenante, donc ce qui en fait un grand espace pour étendre la zone de vie, si on le souhaite. La grange est un espace pour de nombreuses possibilités comme il est accessible en interne et en externe.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre principale, un petit lit d'appoint et une salle de douche.
Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, murs en pierres apparentes et poutres apparentes d'origine.

Consulté à partir de l'extérieur est un sous-sol très utile et spacieux sous la maison où le grand espace est excellent pour tout le stockage, buanderie, cave à vin et atelier.

La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace et confortable. Le drainage se fait par une fosse septique, qui est conforme aux normes en vigueur.

Dans le grand parc de cette propriété est un fantastique gîte de 2 chambres, qui est sans vis à vis de la maison principale. Le gîte dispose de sa propre entrée et un parking. Un espace très privé pour tous.
Au rez-de-chaussée du gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée de 6.5m2 qui conduit ensuite dans une salle de séjour et salle à manger très spacieux de 42.6m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche avec WC.
A l'étage il y a deux chambres doubles, deux avec accès au balcon avec vue sur le jardin. Une des chambres dispose d'un balcon de juliette aussi.
Le gîte dispose de son propre repas en plein air et espace détente.
Dans le jardin bien conçu sont nombreux arbustes assez toujours vert, de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'un coin salon stratégiquement placés et diverses promenades en forêt. Il y a un lac sec sur la terre, ayant actuellement le secteur bancaire réparé, pour permettre à l'eau de couler dans de nouveau. A côté de cette zone est une magnifique maison de pompe ancienne qui sert à produire de l'électricité à la propriété. Un ruisseau qui borde la terre dans la vallée et le son merveilleux du flux peut être entendu dans les jardins.
La belle rivière Auvezere court au bord du jardin, tout simplement magnifique!

La région de la Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle région de France découvrir de nombreux châteaux, de belles villes et villages médiévaux, et une campagne préservée.

La ville la plus proche avec le jour des commodités de jour est Payzac qui est à quelques pas de la propriété.
Brive-la-Gaillarde possède une gare internationale avec des trains directs réguliers voyageant vers et depuis Paris en environ 4-5 heures.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe.

Une jolie propriété située dans un endroit magnifique avec un revenu gite réussi.
** 236 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAVIGNAC LEDRIER
  • Code postal
    24270
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Centre ville, Médecin, Supermarché, Ecole secondaire, Aéroport
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Forêt

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    233000 EUR
  • Prix
    236000 EUR
  • Prix au m2
    3371 EUR
  • Taxe Foncière
    681 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    15660 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    SAVIGNAC LEDRIER,24270,DORDOGNE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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