Dordogne. Savignac-lédrier. Jolie Maison En Pierre Avec Grange Attenante, Gite Avec 2 Chambres à Coucher, Dans Un Magnifique Parc De 15,660m2. 1/18
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Dordogne. Savignac-lédrier. Jolie Maison En Pierre Avec Grange Attenante, Gite Avec 2 Chambres à Coucher, Dans Un Magnifique Parc De 15,660m2. 18/18
Situé dans un coin de campagne, sans voisins immédiats est cette jolie 2 chambres maison en pierre avec grange attenante. Situé sur un terrain de 15,660m2, vous trouverez un superbe gîte de 2 chambres, de jolis jardins, des bois, un lac (actuellement en réparation donc pas d'eau à l'heure actuelle) et une magnifique ancienne maison de la pompe.

En approchant de la propriété que vous êtes immédiatement pris par la beauté extérieure et le beau terrain autour de lui.

En approchant de la propriété que vous sentez le caractère du lieu, avec les volets verts pastel et marches en pierre de granit à la porte d'entrée. Entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle de séjour ouverte (salon, cuisine et salle à manger mesure 37.5m2) La cuisine est bien équipée. Le rez de chaussée a une toilette et une porte en bois mène de la cuisine dans la grange attenante, donc ce qui en fait un grand espace pour étendre la zone de vie, si on le souhaite. La grange est un espace pour de nombreuses possibilités comme il est accessible en interne et en externe.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre principale, un petit lit d'appoint et une salle de douche.
Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, murs en pierres apparentes et poutres apparentes d'origine.

Consulté à partir de l'extérieur est un sous-sol très utile et spacieux sous la maison où le grand espace est excellent pour tout le stockage, buanderie, cave à vin et atelier.

La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace et confortable. Le drainage se fait par une fosse septique, qui est conforme aux normes en vigueur.

Dans le grand parc de cette propriété est un fantastique gîte de 2 chambres, qui est sans vis à vis de la maison principale. Le gîte dispose de sa propre entrée et un parking. Un espace très privé pour tous.
Au rez-de-chaussée du gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée de 6.5m2 qui conduit ensuite dans une salle de séjour et salle à manger très spacieux de 42.6m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche avec WC.
A l'étage il y a deux chambres doubles, deux avec accès au balcon avec vue sur le jardin. Une des chambres dispose d'un balcon de juliette aussi.
Le gîte dispose de son propre repas en plein air et espace détente.
Dans le jardin bien conçu sont nombreux arbustes assez toujours vert, de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'un coin salon stratégiquement placés et diverses promenades en forêt. Il y a un lac sec sur la terre, ayant actuellement le secteur bancaire réparé, pour permettre à l'eau de couler dans de nouveau. A côté de cette zone est une magnifique maison de pompe ancienne qui sert à produire de l'électricité à la propriété. Un ruisseau qui borde la terre dans la vallée et le son merveilleux du flux peut être entendu dans les jardins.
La belle rivière Auvezere court au bord du jardin, tout simplement magnifique!

La région de la Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle région de France découvrir de nombreux châteaux, de belles villes et villages médiévaux, et une campagne préservée.

La ville la plus proche avec le jour des commodités de jour est Payzac qui est à quelques pas de la propriété.
Brive-la-Gaillarde possède une gare internationale avec des trains directs réguliers voyageant vers et depuis Paris en environ 4-5 heures.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe.

Une jolie propriété située dans un endroit magnifique avec un revenu gite réussi.
** 236 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Accéder à la visite virtuelle
CUSWORTH Carole
CUSWORTH Carole
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAVIGNAC LEDRIER
  • Code postal
    24270
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Centre ville, Médecin, Supermarché, Ecole secondaire, Aéroport
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    236000 EUR
  • Prix hors honoraires
    233000 EUR
  • Prix au m2
    3371 EUR
  • Taxe Foncière
    681 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    15660 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    SAVIGNAC LEDRIER,24270,DORDOGNE

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Beyssenac 19230
Situé dans un hameau de campagne, cette jolie maison en pierre de 2 chambres avec gîte en pierre séparé. Situé dans un terrain de 8 727 m2, vous trouverez une belle piscine chauffée, un puits, une grande grange avec 2 étages et une source d'eau naturelle traversant la terre. En s'approchant de la propriété le long d'une jolie voie, vous êtes immédiatement pris par les beaux jardins extérieurs et bien gardés. En approchant de la propriété, vous sentez le caractère de l'endroit, fait avec la pierre locale et le style typique de la région. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon chaleureux et accueillant avec grand salon, salle à manger et cuisine. Une cheminée en pierre avec bois brûle le point focal de la pièce. La cuisine est bien équipée, spacieuse et parfaite pour parler à vos invités pendant les repas. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 chambres doubles joliment spacieuses avec des poutres apparentes chacune avec des fenêtres de toit velux plus une salle de douche avec WC. Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois originaux et des caractéristiques personnelles. L'accès depuis l'extérieur est une salle de lavage et une cave à vin très utile et spacieuse, idéale pour la lessive et pour un stockage supplémentaire. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le drainage se fait par une fosse septique. En face de la maison principale se trouve un très joli chalet avec 1 chambre, parfait pour les invités. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois. Cet étage dispose également d'une salle de douche et de toilettes spacieuses. A l'étage se trouve une grande chambre avec poutres apparentes. Sur le côté du chalet se trouve une superbe terrasse couverte pour manger en plein air et de jolis jardins. Derrière la maison principale se trouve une superbe grange avec beaucoup d'espace. À une extrémité de la grange, face à la prairie se trouvent deux écuries récemment construites avec de l'électricité et de l'eau, parfaites pour garder quelques chevaux ou d'autres animaux. À côté de la maison est très jolie et joliment placé dans le jardin paysager est une belle petite piscine chauffée avec abri abrité, rendant la piscine utilisable bien dans les derniers mois de l'année. Au sein du jardin paysager bien conçu, il existe de nombreux arbustes assez verts, de jolies pelouses, une fantastique zone de culture végétale stratégiquement placée pour obtenir la meilleure capacité de croissance et beaucoup de terrain pour un pré. Il existe une source d'eau naturelle sur le terrain avec un débit constant d'eau, ce qui est très utile si vous gardez des animaux ou des chevaux. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë. Étant sur la frontière Correze / Dordogne, il y a un choix de villes proches pour les amenites. Payzac, Dordogne est à 9 km de la propriété, la belle Segur-le-Château à seulement 8 km et la ville populaire d'Arnac-Pompadour à seulement 11 km. Brive dispose d'une gare ferroviaire internationale avec des trains directs réguliers en provenance et à destination de Paris d'environ 4 à 5 heures. Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 peuvent être facilement accessibles. Un joli ensemble de propriété et de terrain, à la recherche d'un nouveau propriétaire!
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
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