Lot Et Garonne - St Maurin - Maison Récente Avec 3 Chambres, Jardins , Près Du Village 1/18
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Une superbe maison récente avec 3 chambres, plan pied, située près d'un village historique avec 6680 m2 de jardins, un portail d'entrée électrique, parking et deux garages. Chauffage au sol au fuel, insert au salon, fenêtres en double vitrage. Plein d?espace à vivre, il y a une chambre principale avec une grande salle de bains attenante avec 2 autres chambres et salle d?eau.

Grand hall d'entrée (15m2)
Cuisine entièrement équipée (25m2) avec un espace pour une grande table. Porte donne le garage
Salon d'été (véranda), double portes coulissantes donnant le jardin, barbecue et cheminée intégré (25m2),
Grand salon avec 3 portes fenêtres donnant le jardin (45m2) avec cheminée insert
Couloir menant à la chambre principale avec placards de rangement et porte arrière (15m2)
Chambre principale (20m2) avec grande salle de bains attenante portes fenêtres donnant le jardin
Chambre 2 (13m2) Grande chambre avec lits jumeaux et portes fenêtres donnant sur le jardin, radiateur électrique
Chambre 3 (11m2) Chambre double avec portes fenêtres et balcon Juliette à l'avant, radiateur électrique
Salle d?eau avec grande douche, WC, bidet et lavabo (8m2)
WC (2m2) avec lavabo
Escalier menant vers :
Grenier, idéal pour le stockage

Grand garage, double hauteur sous plafond avec portes automatiques, accès à la cuisine. Coin buanderie et chaufferie.

À l'extérieur
Petit garage séparé, principalement utilisé pour le stockage de jardin

Puits avec pompe pour irriguer le jardin
6680 m2 de jardins bien entretenus, avec des arbres et des arbustes d'ornement. Espace pour une piscine. Complètement clôturé.

ADSL disponible (15 mbs)
Taxe foncière 1340 euros par an
Fosse septique

80 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 25 minutes de Agen (TGV)
Situé sur une rue impasse, à quelques pas du centre du village.
** 249 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
SMALL Jenny
SMALL Jenny
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Ecole primaire, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Supermarché, Tennis, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Gare TGV, Lac
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    97 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    30 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    30 Km

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix au m2
    1245 EUR
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    6680 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    St Maurin, 47140, Aquitaine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
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