Prayssac,vallée Du Lot-maison Traditionnelle Et Appartement Indépendant. 1/18
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Maison de 1850 avec l'avantage d'être à quelques mètres du centre du village.
Une occasion pour une maison de famille/ de famille étendu ou une maison plus un appartement à louer dans ce village populaire.
La maison et l'appartement attenant (157m2 au totale) avec son accès indépendant du jardin, sur terrain de 1104m 2 entièrement clos .

Le village est une communauté prospère d'env. 2500 habitants avec tous commerces, supermarchés, boulangerie, banque, médecins, cinéma, bibliothèque et école maternelle, primaires et collège à quelques minutes à pied. Un marché hebdomadaire populaire et une bonne sélection de restaurants et de cafés attirent les visiteurs du village tout au long de l'été. Le village est entouré par les vignes et la campagne environnante est un grand espace pour profiter du plein air avec les nombreux sentiers de randonnée / vélo.
Tout à l'égout
ADSL disponible
Taxe foncière 1.486 Euros
Gare et autoroute à Cahors 40 km
Aéroports à Bergerac 80km ou Toulouse 130km
** 198 200 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur
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READING Sylvia
READING Sylvia
Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Prayssac
  • Code postal
    46220
  • Pays
    FR
  • Situation
    Bus, Gare routière, Ecole primaire, Médecin, Parking public, Cinéma, Ecole secondaire, Aéroport, Autoroute
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Aperçu, Jardin, Village

Aspects financiers

  • Prix
    198200 EUR
  • Prix hors honoraires
    214200 EUR
  • Prix au m2
    1254 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.99 %
  • Taxe Foncière
    1486 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    1104 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Prayssac, Lot Valley, Lot

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Cette belle maison de famille se trouve dans un quartier calme et privé situé à quelques minutes du centre du joli village de marché de Prayssac, complètement clôturé avec un jardin de 1530m2. Il ya un appartement avec un accès indépendant au rez du jardin. La maison en pierre avec crépie a été rénovée au cours des dernières années ainsi la plomberie et l'électricité sont neuf. Il bénéficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation réversible dans le salon, salle à manger et la cuisine et la majorité des fenêtres sont double vitrage. 1er étage. Salon (38m2), sol carrelé et poêle à bois très lumineux et spacieux avec des fenêtres triple aspect Couloir menant à: Cuisine (13m2) bien équipé, lumineux avec des fenêtres double aspect donnant sur le jardin. Salle de bains (7m2) avec baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes Chambre 1 (16m2) double aspect, Chambre 2 (15.5m2) Salle à manger (17.5m2)) avec les murs en pierres apparentes, grande baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière et l'escalier menant à la 2ème étage Palier (10m2) Chambre 3 (13m2) mur en pierre, placards miroir Chambre 4 (17m2) Salle d'eau (13m2, cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes (les stockages sous toit dans les trois chambres à ce niveau) Niveau jardin Appartement (45m2) accessible indépendante et aussi par l'escalier intérieur Pièce de Vivre (salon, cuisine (équipée), salle à manger) très lumineux et spacieux Salle de bains (8m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes À l'extérieur Garage (30m2) actuellement utilisée comme un atelier Jardin (1530m2) entièrement clôturée avec la pelouse, arbres et arbustes. Parking Espace pour une piscine Well Tout à l'égout ADSL Taxe Fonciére 1,560 Taxe d'habitation: 960 Une grande maison de famille dans un endroit calme mais Le village lui-même offre un traditionnel marché hebdomadaire, une bonne sélection de restaurants et de cafés et tout autre commerce. Il est également idéalement situé à proximité des nombreux beaux villages et vignobles de la vallée du Lot et 30kms de Cahors (TGV) et un accès facile à l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse 120kms d'environ. L'aéroport le plus proche de Bergerac à 85kms.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante