MORBIHAN, Ploerdut, Beau complexe de 4 propriétés en pierre, dépendances & piscine chauffée

456 000 € ** - Réf : TR-3243
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Situé à la campagne, à la sortie du village de Ploerdut, qui se trouve entre les grandes villes de Rostrenen et Pontivy. Les superbes plages de Guidel et Larmor-Plage sont accessibles en voiture en 50 minutes.
Ce formidable ensemble de propriétés vous offre diverses opportunités commerciales et un potentiel de revenus. Le terrain se compose de 4 belles maisons en pierre dont l'une pourrait être votre résidence principale, et les trois autres pourraient être louées. Les propriétaires actuels ont fait un excellent travail de rénovation des quatre propriétés afin d'offrir à leurs clients un excellent logement, tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine telles que les plafonds avec poutres et les cheminées en pierre d'origine. L'installation de poêles à bois dans chaque salon pour les soirées plus froides apporte la touche finale.
Ils ont consacré beaucoup de temps et d'énergie à faire d'un bon séjour un séjour fantastique !
Ils ont transformé l'une des dépendances en une grange de jeux pour divertir les plus jeunes membres de la famille (et les plus vieux !), une fabuleuse grange originale a été aménagée pour profiter des rassemblements de groupe à l'abri. Il y a un autre bâtiment plus petit qui est actuellement utilisé comme une buanderie et un espace de stockage. Il y a également une ruine à aménager si vous le souhaitez.
Dès votre arrivée, vous êtes immédiatement attiré par la tranquillité et les vues imprenables sur la campagne du Morbihan. En effet, vos invités vont se battre pour une place dans la piscine hors sol chauffée pour regarder le coucher de soleil incroyable. Il y a beaucoup d'espace pour que les enfants puissent courir et s'amuser dehors, et beaucoup de zones pour se détendre et se relaxer.
Vous recherchez une belle maison avec un potentiel de revenus ? Alors vous avez peut-être trouvé votre endroit idéal !

Propriété principale : (114m2 surface habitable)
Rez-de-chaussée : Salon/cuisine/salle à manger, chambre
A l'étage : 4 chambres, salle de douche avec WC.

Propriété 2 : (40m2 surface habitable)
Rez-de-chaussée : Chambre, salle de bain avec WC.
Premier étage : Salon/cuisine/salle à manger
Deuxième étage : Chambre avec lits jumeaux

Propriété 3 : (72m2 surface habitable)
Rez-de-chaussée : Salon/cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC
Premier étage : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC.

Propriété 4 : (62m2 surface habitable)
Rez-de-chaussée : Salon/cuisine/salle à manger
Premier étage : 2 chambres, salle de douche avec WC.

Bâtiments supplémentaires :
Bâtiment en pierre avec buanderie/stockage
Grande grange en pierre
Ruine
Surface Habitable = 288m2
Terrain = 7471m2











** 456 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Tracey RHODES
Tracey RHODES
Agent commercial
RSAC : 820884393
Ville RSAC : LORIENT
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56160
  • Ville
    PLOERDUT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    47 Km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Piscine
    29 Km

Aspects financiers

  • Prix
    456000 EUR
  • Prix hors honoraires
    435000 EUR
  • Prix au m2
    1583 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.61 %
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    12
  • Chambre RDC
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    288 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    7471 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bretagne, Morbihan, Ploerdut

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SAS AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 400000 |
Carte T : CPI 5602 2020 000 045 162 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante