LOT ET GARONNE. MONFLANQUIN. Propriété de loisirs 2 piscines, jacuzzi, sauna, accueillir 20 personnes

450 000 € ** - Réf : LJ-505
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Vidéo

Nichée à la campagne à proximité d'un petit village et seulement 10 minutes en voiture de la vieille bastide de Monflanquin, cette belle propriété clôturée est accessible par des doubles portes à l'avant de la propriété dans un parc boisé.

À devant de la propriété se trouve un petit spa / piscine chauffé avec une couverture coulissante en verre.

À l'arrière de la propriété une piscine 10x5, un jacuzzi et un sauna donnant tous sur une vue panoramique sur la campagne environnante.

Entrer dans la propriété par la porte d'entrée à un vestiaire et menant à une véranda en verre et une salle à manger de 30m2. Une porte de cette zone vous emmène dans une grande cuisine américaine entièrement équipée et un salon de 50m2, avec cheminée ouverte, un escalier en colimaçon menant à la chambre 4 avec salle de bains 20m2. Un autre escalier vous mène aux chambres 2 et 3, toutes deux avec salle de bains privative, toutes deux d'environ 20 m2. Une porte du salon mène à la chambre du rez-de-chaussée et à la salle de bain de 20m2

Des portes-fenêtres vous emmènent sur une grande terrasse en bois de 40m2 donnant sur la piscine, avec jacuzzi 6 places et sauna.

A droite de la propriété principale se trouve un gîte indépendant avec 4 chambres (10 couchages) une cuisine, un salon / salle à manger et une salle de bains avec baignoire jacuzzi double place. Une porte menant de la cuisine accède à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.

La propriété a été restaurée avec amour et dispose d'une clientèle bien établie et de revenus locatifs.

10 minutes de Monflanquin
15 minutes de Fumel
20 minutes de Villeneuve sur Lot
45 minutes de l'aéroport de Bergerac

Taxe Fonçière 1300 Euro
Internet: Fibre Optic

** 450 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Lisa JACKMAN
Lisa JACKMAN
Agent commercial
RSAC : 849290283
Ville RSAC : AGEN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Propriété de loisirs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    75 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix hors honoraires
    425000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.88 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    7597 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse Septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    LOT ET GARONNE, MONFLANQUIN,

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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