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LOT ET GARONNE, Monsempron Libos - Maison Bourgeoise 6 Chambres - Avec Potential Chambre D'hote Or Gite
Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdien de 6 chambres (237m2). Maison principale - Rez-de-chaussée En entrant dans la maison principale par un grand porche couvert, vous trouverez une grande entrée de 20m2 avec un bel escalier menant au premier étage. A gauche accessible par de grandes doubles portes se trouve le salon de 48 m2 avec une immense cheminée portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et un jardin arboré privé et clos de 1480m2. Du salon, une porte mène à un sous-sol de 48m2. A droite du couloir une salle à manger de 37m2. De grandes doubles portes mènent à un autre couloir, avec un sol carrelé de ciment d'origine, qui peut également être accessible via sa propre entrée privée sur le côté de la maison. Dans ce domaine se trouve une cuisine de 12m2, une salle de bain de 8m2 et trois chambres de 12m2 chacune. Un WC séparé. Accès à un garage double de 70m2 avec fosse d'inspection et porte donnant sur le jardin arrière. 1er étage De l'entrée principale, un grand escalier imposant mène au premier étage, où vous trouverez une chambre de 15m2 avec salle de bain en suite. Deux autres chambres de 15m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC séparé. Du premier étage, un escalier mène à une grande mezzanine double hauteur de 100m2 avec fenêtres à l'avant de la maison, idéale pour la conversion en plusieurs chambres ou espace de vie. Nécessitant une mise à jour, cette maison est idéale pour une grande famille, une opportunité d'affaires en chambre d'hôtes ou pourrait facilement être divisée en un logement séparé de 3 chambres Il y a une possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire A une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors Taxe foncière 2700 €
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
LOT, Albas . Maison De Village avec 4 chambres, entièrement rénovée avec Piscine
Cette superbe propriété est située dans un petit village paisible à la campagne au-dessus de la vallée du Lot, entourée de bois et de vignes.   Entièrement rénové et modernisé en 2018, il s?agissait à l?origine de deux logements distincts qui ont été convertis en un seul offrant un magnifique intérieur lumineux et aéré. Le couloir d'entrée situé au milieu de la maison a le salon à droite avec des fenêtres donnant sur le jardin et un escalier donnant accès à une chambre au-dessus, actuellement utilisée comme salon de télévision avec une grande fenêtre donnant sur la piscine et au-dessus d'une chambre en mezzanine. À gauche du couloir se trouve la cuisine / salle à manger merveilleusement spacieuse, entièrement aménagée et équipée, comprenant une unité îlot. Les zones de murs en pierres apparentes contrastent agréablement avec le style moderne de la cuisine. La pièce est inondée de lumière et possède des portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin. Les chambres de ce côté de la maison sont accessibles par un deuxième escalier de la cuisine. Un couloir avec WC en haut des escaliers, une salle de bain principale joliment aménagée avec un sol en travertin, une très grande douche à l'italienne avec une colonne multi jets, une baignoire sur pieds et une double vasque. La chambre principale, claire et spacieuse, conserve la cheminée d'origine qui a été modernisée avec goût. Elle dispose désormais d'un 'feu de gel à effet de flamme' pour les nuits plus fraîches et d'un accès à la magnifique terrasse couverte située au-dessus du hall d'entrée au rez-de-chaussée soleil et vue sur la piscine. Le deuxième étage a été aménagé en deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche WC et lavabo. Les pièces sont lumineuses avec les poutres peintes et l?installation de velux ainsi que l?alimentation électrique et la plomberie déjà en place pour permettre l?ajout d?un petit coin cuisine dans l?une des chambres. La rénovation de la propriété comprenait de nouvelles installations électriques, la plomberie, le chauffage aérothermique / climatisation avec radiateurs, isolation, double vitrage et une nouvelle fosse septique.  Dehors, dans le jardin entièrement clos, vous avez la piscine (7,4m x 3,9m) exposée plein sud, entourée d'une terrasse en gravier et aménagée avec douche extérieure. Un petit chemin privé passe derrière le jardin et offre une vue sur le vignoble. Taxe foncière- 404 Euros. La charmante petite ville de Prayssac (8 km) a tous les commerces quotidiens, y compris 2 supermarchés, boulangeries, banques, écoles primaires, cafés et restaurants et son très populaire marché du vendredi. Le service de bus local part de Fumel et relie les villages de la vallée du Lot à la capitale du département du Lot, Cahors, où vous trouverez une gare, un hôpital et des écoles secondaires. La région est populaire auprès des randonneurs et des cyclistes avec des bois à explorer, des vues magnifiques, la pêche sur la rivière Lot.  Un parfait, prêt à passer à la propriété.
269 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Lot - Proche Prayssac - Demeure De Prestige Avec 4 Chambres, Piscine Et Dependant
Un, propriété d'architecte, impeccablement présenté, été construit en utilisant la pierre locale dans le style traditionnel Périgourdine. La propriété est située dans un environnement tranquille près du joli village de Frayssinet-le-Gelat et les villages de marché populaires de Cazals et Prayssac Cette lumière et spacieuse propriété, reparti sur 2 étages, avec 4 chambres et salle de bains attenant, offrant la possibilité de chambres d'hôtes ainsi une option existe dans un grand bâtiment séparé, de fournir d'autres hébergement ou une opportunité d'entreprise. Au rez-de-chaussée des portes d'entrée mènent dans l'impressionnant couloir (grand hauteur). Un grand salon (45m2) avec insert, chêne massif parquet et portes fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger (14m2,)cuisine lumineuse et bien équipée avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière, un bureau / chambre 5 (18m2), une buanderie et WC séparé. Un escalier en chêne menant au palier au premier étage il y a 4 chambres doubles (20m2, 20m2, 20m2, 15m2), tout double aspect, avec placards et parquets en chêne. Chaque chambre avec des salle de bains attenant, douche ou baignoire, lavabo et WC et entièrement carrelée. La propriété bénéficie de chauffage au sol et la climatisation dans le salon et deux chambres. Au extérieur d'une dépendance très spacieuse et en bon état, actuellement utilisé, en partie comme un atelier et en partie d'une salle de jeu. Il ya un grand garage avec portail électrique, une piscine creusée (10 x 5) avec son pool house. Le jardin est très bien entretenu avec prairie et partie boisée autour le terrain de un peu plus de 21300m. Situé dans la belle campagne du Lot, mais proche du limite de la Dordogne, la propriété est bien situé pour profiter de tout ce que ces 2 belles régions ont à offrir. Frayssinet-le-Gelat avec son Boulangerie et petite commerce mais les plus grands villages de Cazals et Prayssac avec plusieurs des restaurants, cafés, et marches hebdomadaire (10kms). La ville de Cahors (30kms), La capitale du Lot, avec la gare et l'accès l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse deux environ 140 kms) et l'aéroport plus proche de Bergerac à environ 70 km Adsl disponible Fosse septique au norme Taxe d'habitation 1140 Taxe foncière 1568
549 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires
Correze. Le Lonzac. Propriété En Pierre De 4 Chambres Avec Jardin Arrière. Centre De L'emplacement Du Village.
Située au centre du village de Le Lonzac, cette très spacieuse propriété en pierre de 4 chambres. Un joli jardin de 200m2 est à l'arrière avec des arbustes et des pelouses établies et une dépendance très utile aussi. En tant qu'ancien magasin de village, le rez-de-chaussée est un espace fantastique pour établir un salon et une cuisine très lumineux et aéré. Cet espace a tellement de potentiel. Encore une fois, il peut être utilisé comme une prémisse de l'entreprise, un atelier, un studio d'artiste / galerie, salle de jeux, etc. Les possibilités sont infinies. Entrant dans la maison vous arrivez dans ce superbe espace et dans un coin, une porte et des marches menant au sous-sol le plus merveilleux de 62m2, divisé en deux salles très utilisables, au-dessus de la hauteur de la tête. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez un salon et une salle à manger de 27.3m2 avec 2 grandes fenêtres encadrant la vue sur les jardins à l'arrière. Une cuisine de 12.2m2 est à l'avant de la propriété, un bureau (12.2m2) et une salle de bain de 4m2 avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes et rangements. En continuant jusqu'au deuxième étage, il y a 4 belles chambres (15.2, 14.2, 12.9 et 15.7m2). Chacune de ces chambres a un plancher de bois poli, des placards de rangement et une chambre ayant un magnifique mur de pierres apparentes, en gardant le caractère de la propriété en pierre. Tout au long de cette propriété, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine et des escaliers en bois originaux et bannières, tout simplement adorable! La maison est chauffée par le chauffage central au fuel et la chaudière a été remplacée récemment. L'ensemble de la propriété a été re-câblé et un nouveau toit installé. La propriété bénéficie également du tout à l'égout. Les propriétaires actuels ont également re-décoré l'intérieur de la propriété, ce qui en fait une toile vierge très propre pour tout acheteur potentiel avec tous les éléments majeurs remplacés et renouvelés. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une très belle dépendance en pierre avec grenier. Cette dépendance abrite la chaudière de chauffage central et le réservoir d'huile avec beaucoup d'espace supplémentaire pour ranger les meubles de jardin, les outils et l'équipement. Il y a des espaces pour se garer à l'extérieur de la propriété et littéralement à votre porte se trouve une super boulangerie, un supermarché du village, un bureau de poste, une pharmacie et une super auberge. Dans le jardin paysager bien conçu sont de nombreux arbustes toujours verts, de belles pelouses, des parterres de fleurs, des vignes et des glycines établies. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air comme le vélo, la marche et le canoë. Uzerche, Treignac et Seilhac sont d'autres villages et villes populaires de la région. Brive a une gare ferroviaire internationale avec des trains directs réguliers en provenance et à destination de Paris en environ 4-5 heures.
NC
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