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Maison 12 pièces
CASTELSAGRAT

  • Ref. JAS-766
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 400 m²
  • 560 000 €

QUERCY - PROCHE CASTELSAGRAT - ANCIEN MANOIR AVEC DEPENDANTS

Ce grand manoir datant 18ème siècle situé sur les fondations d'un château du 13ème siècle, est situé sur un plateau avec des vues sur la vallée de la Séoune. Actuellement, avec 5 chambres, 2 salles de bains, la maison bénéficie d'un chauffage central au fuel avec radiateurs par toute (nouvelle chaudière 2015), il y a 9 grandes fenêtres en double vitrage et des cheminées dans chaque pièce.
Une propriété extraordinaire rénové à ce jour par un artiste; les chambres disposent des grandes volumes avec charme et caractère ancien. Il y a beaucoup de pierres dépendances ( l'ancien tour ) et grange en pierre, à rénover.

Accès par un chemin long et portail en fer
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée impressionnant avec l'ancien escalier en bois, la galerie de ménestrel et imposante murale peinte sur le plafond haut (80 m2 environ)
Salon avec cheminée portes fenêtres donnant la terrasse avant (environ 45m2)
Salle à manger avec sols en terre cuite, de grandes fenêtres à double vitrage et cheminée (45m2)
Cuisine avec accès au jardin de côté (40m2)
Chambre 5 avec salle d'eau et WC
Chambre voûtée, cuisine ancienne, plus 2 autres caves voûtées

1er étage
Salon (salle d'exposition) avec 2 cheminées, poutres apparentes et sols en pierre. Fenêtres triple aspect. (90m2 environ)
La bibliothèque de la galerie Ménestrel avec accès au grenier
La chambre principale (37m2) avec cheminée
Salle de bains avec douche séparée et baignoire, lavabo et WC attenant
Chambre 2 (22m2) attenant de la salle de bains aussi
2 autres chambres, actuellement utilisé comme un atelier, mais peuvent facilement être transformées en chambres

Dépendances
Grande grange / atelier (env 400m2), avec parking au vent
Dépendances en pierre et 2ème atelier
Chaufferie
Pigeonnier (ancien tour)

L'extérieur
Les grands portails en fer
2 hectares environ plat (une terrasse à l'arrière de la maison avec une vue imprenable, jardin à coté et cour entre la maison et des dépendants) et 3 hectares en pente et boisée

Taxe foncière ? 753
Fosse septique
ADSL par satellite

Idéal pour un hôtel ou une grande maison de famille. Vues fabuleuses et seulement 15 minutes de Valence d'Agen, à 1 heure de l'aéroport de Toulouse, à 35 minutes à Agen (TGV)

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 400 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition À rafraîchir
  • Orientation Nord Ouest
  • Vue Campagne

Prestations

  • Cheminée

Pièces

  • 1 Terrain 50000 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Jardin
  • 2 Caves

Proximités

  • Aéroport 70 minute
  • Hôpital/clinique 20 minute
  • École primaire 3 km
  • Commerces 25 minute
  • Supermarché 15 minute
  • Gare TGV 25 minute
  • Centre ville 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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