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Maison 5 pièces
Penne-d'Agenais

  • Ref. JAS-833
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 130 m²
  • 265 000 €

LOT ET GARONNE - PENNE D'AGENAIS - Ravissante maison en pierre avec belle vues et piscine

Une ravissante maison située dans un petit hameau à seulement 5 minutes de l'historique Penne d'Agenais. Cette ancienne grange en pierre avec 2 chambres offre un salon ouvert avec 2 poêles à bois et des climatiseurs réversibles, une véranda fantastique qui mène à une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne et une piscine avec terrasse couverte. Cette propriété est un véritable coup de Cœur qui pourrait facilement figurer dans magazine avec un mélange intelligent des murs en pierres et de poutres apparentes, associées aux couleurs et aux tissus traditionnels.

Rez-de-chaussée
Salle de séjour et salle à manger ouverte avec des plafonds pleine hauteur et une cheminée en pierre avec poêle à bois (environ 50m2)
Cuisine équipée (12m2)
coin salon (environ 15m2) avec poêle à bois et unit de clim
menant vers le véranda avec des tissus neutres et stores donnant intimité et isolation, ainsi que des volets intérieurs en bois, séparant le salon et le véranda. Cette pièce est également utilisée comme la 3ème chambre (15m2). Unit de clim
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (10m2)

1er étage
mezzanine séparée en 2 chambres (environ 25m2) avec palier de rangement

Cave
Au-dessous de la terrasse, il y a une cave pratique pour l’outil et meubles du jardin, la machine à laver, etc. (environ 20m2)

À l'extérieur
Terrasse orientée vers l'ouest offrant des vues panoramiques sur la campagne
Piscine 6x3 avec pool house et cuisine / terrasse d'été
Parking pour 3 voitures

Fosse septique
Taxe foncière € 900 par an

5 minutes en voiture de Penne d'Agenais, à 10 minutes de Villeneuve sur Lot, à 25 minutes d'Agen (TGV). 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1h à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Excellent état
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Campagne

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 646 m²
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse
  • 1 Pool house
  • 1 Parking
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Véranda
  • 1 Cuisine

1er

  • 2 Chambres
  • 1 Mezzanine

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 7 km
  • École secondaire
  • École primaire 5 minutes
  • Piscine 1 km
  • Commerces 20 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Supermarché 2 km
  • Tennis 5 minutes
  • Gare TGV 35 minutes
  • Centre ville 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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