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Maison 5 pièces
FAJOLES

  • Ref. SR-1905
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 168 m²
  • 318 000 €

Maison en pierre de 3 chambres dans le Lot proche de Fajoles- 168 m2

Une maison en pierre avec 3 chambres en Périgordine en excellent état, agrandie et restaurée tout en conservant de nombreuses prestations.
En entrant dans la maison par la grande porte en bois dans la cuisine ouverte et grand salon/salle à manger, cet espace (38m2) vient de caractère, plancher décoratif re-découpé avec pierre naturelle et bois, avec des détails en pierre de L île, Plafond et poêle à granulés, ce qui en fait une chambre vraiment confortable. Cet espace central dans la maison mène à une salle d'eau (8m2), avec lavabo, toilette et evier en pierre ayant été faite dans une niche de fonctionnalité dans le mur de pierre apparente.
Les portes fenêtre donnantt à la grande salle lumineuse, actuellement utilisé comme un salon et qui donnant sur le jardin et la prairie. Il y a des fenêtres sur trois côtés et chauffage par le sol.
Accès à la cuisine par une porte vitrée vous trouverez dans le très beau salon (19m2) dans la terrasse vitrée fermée, donnant accès sur la terrasse extérieure.
A quelques pas de cette salle et vous avez un autre espace (23m2), actuellement utilisé comme une chambre, mais avec la possibilité de l'utiliser comme un salon avec sa grande cheminée, accès par les portes fenêtres donnant le jardin et l'accès à la véranda

Le grenier (10m2) est accessible depuis cette pièce et dispose déjà d'une échelle
« ramsay », avec beaucoup d'isolation et d'une fenêtre velux.
Par l'escalier en bois vous emmène au premier étage où vous vous retrouvez dans la superbe suite parentale (31m2). Une chambre vraiment charmante, lumineuse et aérée et toujours avec beaucoup de caractère. Il a son dressing attenant, avec accès par une porte en verre au niveau supérieur de la véranda / conservatoire avec son balcon intérieur et un escalier en colimaçon au sol et l'autre menant la salle de bain (10m2).
.Sur le niveau inférieur(30m2) il ya un grand garage abritant la chaudière et le réservoir d'eau chaude et un cave.La propriété bénéficie de chauffage central géothermique avec radiateurs partout et double vitrage.
Le jardin en terrasses bien planté et matures avec son petit étang un cascade traversé par un petit pont en bois passe au dessous. La grande prairie et la forêt avec une autre pelouse et des bois à l'arrière constituent d'un peu plus de deux hectares (21700m2).
Située dans la belle campagne du Lot mais proche du département de la Dordogne, la propriété est bien située pour profiter de que ces 2 magnifiques départements ont à offrir. Les villages locaux de Fajoles et Milhac avec son château et la grande ville de Gourdon est à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités commerciales, les grands supermarchés, le marché hebdomadaire et la gare.
A 25 minutes en voiture du nord en Dordogne et vous pouvez être dans la belle et très pittoresque ville médiévale de Sarlat la Caneda avec son marché hebdomadaire, très populaire auprès des touristes en été. 30 minutes en voiture, accès à l'autoroute A20 à Souillac. L'aéroport le plus proche est Brive (42 km) et l'aéroport de Bergerac à 90 km de la propriété.
Internet ADSL disponible
Taxe Foncière:€ 570 Euros
Une maison magnifiquement présentée avec caractère, ça vaut le coup d'oeil.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 168 m²
  • Chauffage Radiateur, Géothermie
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Excellent état
  • Orientation Sud Nord
  • Vue Jardin Campagne
  • Année de renovation 1990
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Baies vitrées
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 38 m²
  • 2 Chambres 23 m², 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8.2 m²
  • 1 Séjour 18.8 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Autre 12.5 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cave 30 m²
  • 3 Garages 30 m²

1er

  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²

Proximités

  • Aéroport 39 km
  • Autoroute 23 km
  • Centre ville 13 minute
  • Commerces 13 minute
  • École primaire 5 minute
  • Gare 15 minute
  • Médecin 13 minute
  • Supermarché 13 minute

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