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Maison 16 pièces
AUVILLAR

  • Ref. JAS-682
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 254 400 €

TARN ET GARONNE - proche Auvillar - Maison et gite, piscine et 1.6 h

Cette propriété en pierre avec une gite et piscine au-dessus une magnifique vallée à 10 minutes d'Auvillar. Situé sur une position élevée, offrant une vue magnifique sur la campagne et sur d’un hectare de terrain. La maison qui est plan pied et bénéficie d'un chauffage central au gaz avec des radiateurs partout
Le gîte est situé à côté de la maison est sur 2 niveaux, le gîte propose un hébergement pour 8 personnes avec 3 salles de bains et une grande terrasse.

Maison principale

Grande cuisine équipée (45m2) avec plafond hauts et poutres apparentes
Bureau menant au palier (25m2)
Salon (30m2) avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes et murs en plâtre.
Chambre 1 (12m2)
Salle d’eau avec lavabo, douche, wc et bidet
Chambre 2 (25m2) grande chambre avec salle de bains et dressing attenante(15m2)


Gite bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec radiateurs au rez-de-chaussée et radiateurs électriques au premier étage

Rez-de-chaussée
Entrée balcon dans une cuisine équipée (20m2)
Salle de bain avec WC séparé
Buanderie avec chaudière
Chambre 1 (35m2) chambre familiale avec 3 lits
Chambre 2 (20m2)
Salon (30m2)

Escalier en colimaçon extérieur

1er étage
Balcon
2 Chambres (20m2) avec salle de douche attenante avec douche, lavabo et WC

Terrasse couverte avec fantastiques vues sud

Revenus de gîte précédents env. 1000 € par semaine en haute saison, 650 € par semaine en basse saison.

À l'extérieur
10 x 5 piscine, alarme d’ultraviolet, avec porte et complètement entouré par une haie.
Tuyaux solaires pour le chauffage
Pergola terrasse
10, 600 m2 de jardins comprenant des bois, une pente douce
parking

Puits
ADSL disponible (6 mb/ s)
Taxe foncière € 1085 par an
Taxe d'habitation € 805 par an

À seulement 10 minutes d'Auvillar, à 25 minutes d'Agen, à 5 minutes de l'autoroute A62 Junc. 8

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Bon état
  • Orientation Sud

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 10600 m²
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles de douche
  • 5 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Jardin
  • 3 Terrasses

Proximités

  • Aéroport 45 minute
  • Médecin 12 minute
  • Autoroute 2 km
  • Hôpital/clinique 30 minute
  • École secondaire 12 minute
  • École primaire 12 minute
  • Gare 20 minute
  • Supermarché 20 minute
  • Gare TGV 32 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle non applicable

Énergie - Estimation des émissions non applicable

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