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Maison 12 pièces
MONTAIGU DE QUERCY

  • Ref. JAS-831
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 238 m²
  • 495 000 €

QUERCY - PROCHE MONTAIGU DE QUERCY - Ensemble en pierre avec Maison , dependants, piscine et terrain de 5 hectares

Maison en pierre avec 4 chambres, dépendants , atelier d'art, piscine et un petit lac entièrement aménagé sur 5 hectares parfait pour des chevaux

Idéalement situé entre Roquecor et Montaigu de Quercy, un havre idéal pour vivre en campagne. La ferme principale a été soigneusement rénovée tout en conservant beaucoup de charme et caractéristiques originales, des poutres et murs en pierre apparentes et des parquets en bois. Les toits des deux granges ont été remplacés et sont en bon état. Le terrain est plein de fleurs sauvages et doucement ondulantes, parfait pour les chevaux (qu'il existe actuellement un parcours de golf pratique de 5 trous). Cela serait également adapté à un petit camping aussi. La maison bénéficie d'une nouvelle chaudière à gaz avec radiateurs partout.

Maison
Entrée
Cuisine équipée (22m2) avec espace déjeuné (12m2) porte fenêtres donnant la terrasse arrière
Bureau (5m2)
Palier (8m2)
Salle de d’eau avec lavabo (3.5m2)
WC (2m2)
Buanderie (11m2)
Grande salle de séjour avec cheminée en pierre et insert (55m2)

1er étage
Petit ascenseur d'escalier sur l’escalier en bois
Palier (10m2)
Chambre principale (16m2) avec salle de bain attenante, lavabo et WC (6m2)
Chambre 2 (23m2) avec lavabo et douche
WC (2.5m2)
Chambre 3 (19m2)
Chambre 4 (22m2)
Dressing (22,5m2)
Salle de bain familiale (7m2) avec baignoire, lavabo et wc

Porte d'escalier à
Grenier
Embarqué et isolé (140m2)

Dépendances
Studio en pierre
Joli bâtiment en pierre avec outils du jardin au rez de chaussée (42m2)
Au dernier étage accédé par des marches de pierre extérieures (42m2) un studio d'art autonome avec beaucoup de fenêtres, parquet. Peut être combiné et rénové pour créer un gîte indépendant.

Grange (313m2)
Grange en pierre avec un nouveau toit, entrée au vent avec 3 anciennes cochères
4 entrées

Atelier attenant (28m2) avec sol en béton

Grange semi-circulaire de type hangar (113m2)

À l'extérieur
Jolie auvent terrasse couverte donnant entrée à la maison (18m2)
Jolie terrasse (face nord) avec escalier donnant jardin
12 x 6 piscine avec escalier romaines et plage
Petit lac alimenté par le ruisseau
5 hectares (15 acres) de prairie
2 puits

ADSL disponible (6,7 mbps)
Fosse septique
Taxe foncière € 1436 par an
Taxe d’habitation 1077 € par an
À seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, à 80 minutes de l'aéroport international de Toulouse, à 1 heure à Bergerac. 35 minutes pour Agen (connexions TGV)


Une belle propriété avec jolis jardins et prairies ainsi que les dépendances qui offrent de nombreuses opportunités. À voir!

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 238 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Bon état
  • Orientation Nord Ouest

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Source
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 57343 m²
  • 1 Atelier 42 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.5 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Double réception 55 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Cuisine 22 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Granges 113 m², 313 m²
  • 1 Atelier 28 m²

1er

  • 1 Toilettes 2.5 m²
  • 1 Studio 42 m²
  • 1 Salle 22.5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 3 Chambres 19 m², 22 m², 23 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Palier 10 m²

2ème

  • 1 Grenier 140 m²

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Golf 100 mètres
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Lac 200 mètres
  • École secondaire 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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