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Maison 12 pièces
FUMEL

  • Ref. SR-1602
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains
  • 220 m²
  • 388 500 €

Lot-et Garonne, Fumel. Chambre D'Hote/Gite

Une propriété polyvalente spacieuse offrant beaucoup de possibilités. Actuellement exploité comme une entreprise de chambre d'hôtes / gîte avec un revenu toute année mais pourrait un propriété parfaite pour Une grande familiale.
Composé d'une grande maison de quatre chambres et de 2 gîtes avec deux chambres , une plus petite maison avec trois chambres à rénover, (actuellement utilisée comme atelier et entreposage), un grand garage et atelier, double abri de voiture et grange ouvert .

La maison est entourée par son jardin avec une plantation mature, entièrement clôturée et piscine fermée à l'arrière et une grande cour à l'avant, 1,3 hectare de terrain au total, y compris un terrain en face de la propriété.

Toute la propriété est clôturée et fermée donnant sécurité et tranquillité d'esprit. Il est situé dans une zone agricole très tranquille et est entouré de champs et de forêts. Il y a quelques propriétés résidentielles à proximité, mais aucune vis àvis, ce qui donne l'intimité aux propriétaires et aux clientes.

Maison principale.
Rez de chaussée.
Entrée par la porte d'entrée menant de la terrasse couverte dans le couloir et accéder droite dans un salon / salle de reception qui est très spacieux avec cheminée et accès par les portes fenêtre donnant la terrasse ,( actuellement utilisé comme salon / petit-déjeuner / salle de jeux pour les clients).
En face est la cuisine entièrement modernisée et lumineuse
Buanderie
Toilettes
Une chambre au rez-de-chaussée avec une grande salle de bains attenant avec baignoire d'angle.

1st étage.
L'escalier menant sur le palier avec un grand placard.
Trois autres chambres sur ce niveau, une avec salle d’eau et les deux autres avec la salle d’eau séparée et WC.
Il est possible de créer des chambres supplémentaires en convertissant le grenier au- dessus du salon spacieux (102m 2).

Les deux Gites, même si une partie du même bâtiment est indépendante de la maison principale. Les deux ont accès depuis leurs entrées via le jardin arrière et chacun conservait sa propre vie privée

Gite 1
Sur deux niveaux avec l'entrée dans la cuisine entièrement équipée et modernisée et traversant le salon. Un balcon donnant sur la cour avant et le jardin s'étend sur toute la longueur de ces deux chambres avec des accés par des portes fenêtres dans chaque chambre.
L'escalier mène du salon à une salle d'eau attenante et une deuxième chambre et salle de bains familiale.
Jardin clôturé à l'arrière.

Gite 2
Plein pied, ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte /salon/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur son jardin arrière et son patio. Vue sur le devant de la cour et des jardins.
Deux chambres conservent leur caractère avec des murs en pierre apparente et des plafonds à poutres apparentes. La première chambre a une salle d’eau attenante et la seconde avec un bain / douche.

Les grands jardins et la piscine offrent un espace de détente pour les clients et la famille à profiter et avec une entrée arrière supplémentaire dans le jardin, un espace parking, suffisant pour les voitures et les camping cars.
Il y a un puit dans le jardin.


Services: fosses septiques, eau de réseau et électricité, Internet
Taxes: Habitation: 1 829 euros par an
        Fonciere: 3 671 euros par an

La propriété est située entre Cahors et Villeneuve sur Lot. La ville la plus proche est Fumel, à 10 minutes en voiture avec tous les équipements habituels, y compris les bureaux de poste, les écoles, les médecins, les dentistes et les supermarchés, etc. Un excellent hebdomadaire marché seulement 10 minutes en voiture.
La gare la plus proche est à 15 minutes en voiture donnant accès à Paris et au-delà. L'aéroport de Bergerac se trouve à 45 minutes en voiture et Toulouse est à 1 h 30 minutes. La principale route automobile A20 qui traverse la France est à seulement 45 minutes à travers la belle vallée du Lot à Cahors, au-delà des villes historiques du Puy L'Eveque, Prayssac et Castlefranc. Au nord se trouve la bastide de Monflanquin où vous pouvez trouver un certain nombre de restaurants et, pendant les mois d'été, le marche gourmand.Chateau Bonaguil se trouve à 20 minutes en voiture et Chateau Biron à 35 minutes

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 10520 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Bon état
  • Orientation Sud Est Nord
  • Vue Cour Campagne
  • Année de renovation 2013
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 10300 m²
  • 3 Couloirs 3 m², 6.5 m², 11.3 m²
  • 2 Séjours 20 m², 104 m²
  • 2 Cuisines 11.4 m², 20 m²
  • 1 Buanderie 10.3 m²
  • 1 Toilettes 2.3 m²
  • 3 Chambres 14.8 m², 14.8 m², 16.4 m²
  • 1 Salle de bains 6.7 m²
  • 1 Véranda 35 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.3 m²
  • 1 Atelier 46 m²
  • 1 Garage 52.4 m²
  • 1 Grange 57 m²
  • 1 Salle 37.2 m²

1er

  • 6 Chambres 13 m², 13 m², 14.2 m², 14.2 m², 14.4 m², 15.5 m²
  • 4 Salles de douche / toilettes -, -, 1.7 m², 1.7 m²
  • 2 Toilettes 1 m², 1 m²
  • 2 Paliers 9 m², 9 m²
  • 1 Salle de douche 8.7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.7 m²
  • 1 Balcon 10.2 m²

Proximités

  • Supermarché 5 km
  • Bus 3 km
  • Centre ville 3 km
  • Parking public 3 km
  • Commerces
  • École primaire 5 km
  • Médecin 3 km
  • Cinéma 4 km
  • Gare 58 km
  • Taxi 3 km
  • Gare TGV 58 km
  • Aéroport 61 km

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